婚姻是關(guān)系到兩個(gè)家庭的大事，不管是結(jié)婚還是離婚，受影響的都是兩個(gè)家庭而非個(gè)人?，F(xiàn)在女生結(jié)婚的要求都很多，很多都要求男方有車有房。而婚前買房和婚后買房兩者差距甚疏，因此，離婚后的房產(chǎn)分配成了一個(gè)重要問題。那么根據(jù)新婚姻法 婚后貸款買房離婚后怎么辦呢？接下來小編將為您介紹。

一、新婚姻法的相關(guān)信息

“新婚姻法”，是國家頒布的一部司法解釋。新婚姻法催生新?lián)衽加^“潛力股”成女人新寵。不少市民認(rèn)為，時(shí)下流行的“裸婚”、“全職太太”已經(jīng)不再靠譜，女人挑對(duì)象的首要因素也不再是錢和房子，“潛力股”將成女人擇偶新寵。

二、婚后貸款買房離婚后怎么辦

婚后房屋增值部分權(quán)，根據(jù)民法理論，房屋的權(quán)屬直接決定了房屋增值部分的歸屬。而我國婚姻法規(guī)定，“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有……”。因此婚前所購房屋至離婚時(shí)，增值部分究竟為個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)或其他，成為處理房屋增值部分分割事宜首當(dāng)厘清的問題?，F(xiàn)實(shí)中看法不一。

一種意見認(rèn)為，該房屋增值部分產(chǎn)生于夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。即便房產(chǎn)是一方婚前購買的，但婚后另一方愿意共同償還貸款，表明其在主觀上是以房屋所有人參與房產(chǎn)的實(shí)際維護(hù)和經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)方對(duì)此明知并接受。因此，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻雙方對(duì)共同居住的房產(chǎn)均投入了相當(dāng)?shù)呢暙I(xiàn)。

基于上述理由，認(rèn)為增值部分應(yīng)當(dāng)歸夫妻共同所有。如果嚴(yán)格按照物權(quán)法的規(guī)定將其歸屬于房產(chǎn)所有者一方，與我國家庭財(cái)產(chǎn)觀念相沖突，婚后夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)卻將雙方共同的勞動(dòng)成果歸一方所有，與民法上的公平正義原則相違背，明顯損害了另一方的合法權(quán)益。

根據(jù)剛剛出臺(tái)的《婚姻法解釋（三）》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，如雙方不能達(dá)成協(xié)議，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

綜上所述，根據(jù)新婚姻法 婚后貸款買房屬于婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚后，夫妻雙方具有平等的處理權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照法院的判決，依法合理分配房屋的所有權(quán)，必要下產(chǎn)權(quán)登記的一方應(yīng)該對(duì)另一方進(jìn)行相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償。離婚不僅意味著夫妻雙方婚姻關(guān)系的結(jié)束，而且對(duì)兩個(gè)家庭也有很大影響，因此，離婚需謹(jǐn)慎，且行且珍惜。

夫妻離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)問題如何解決

分居多久可以自動(dòng)離婚？

離婚判決書什么時(shí)候生效