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寧波
二手交易所需要繳交的費(fèi)用有哪些
(一)地產(chǎn)中介代理傭金
是買賣雙方支付給地產(chǎn)中介公司的服務(wù)報(bào)酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能執(zhí)行不同的標(biāo)準(zhǔn)。但物價(jià)部門規(guī)定，買賣雙方分別支會(huì)的傭金都不能超過成交價(jià)的3%。
(二)交易費(fèi)用
1.契稅：房?jī)r(jià)1.5%普通住宅;3%非普通住宅
2.交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米*建筑面積
3.印花稅：0.05%
4.權(quán)證登記費(fèi)：80元
5.權(quán)證印花：5元
6.配圖費(fèi)：25-260元/套
7.營(yíng)業(yè)稅及附加：售價(jià)×5.55%(兩年以內(nèi))
8.買賣合同公證費(fèi)：50萬元以下0.3%;50萬—500萬0.25%+350;500萬—1000萬0.2%+2750;1000萬—5000萬0.1%+7750
(三)貸款費(fèi)用
1.商業(yè)貸款保險(xiǎn)費(fèi)
2.貸款公證費(fèi)：貸款額的0.3%
3.抵押登記費(fèi)：200元
4.估價(jià)費(fèi)：100萬以下500元;100萬—150萬1000元;150萬—300萬1500元;300萬以上3000元
5.公積金貸款擔(dān)保費(fèi)
(四)車位稅費(fèi)(有的房子沒車位則不需考慮)
1.車位契稅：按車位作價(jià)的3%征收
2.車位手續(xù)費(fèi)：按車位作價(jià)的0.5%征收
注：
1.合同公證費(fèi)需公正證的情況下支付，支付時(shí)買賣雙方各半
2.交易手續(xù)費(fèi)買賣雙方各半
3.營(yíng)業(yè)稅及附加由賣方支付
4.其他費(fèi)用全部由買方支付
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簡(jiǎn)介:
鄧曉莉律師，廣東省律師協(xié)會(huì)省村（社區(qū)）法律顧問專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)，佛山市南海區(qū)工會(huì)法律服務(wù)特約律師庫成員，佛山電視臺(tái)《法治佛山》欄目2017年度合作律師。榮獲2016年度廣東省村（社區(qū)）法律顧問工作先進(jìn)個(gè)人；承辦案例評(píng)為2014年十大律師服務(wù)村居典型事例；2013年1月佛山市律師法律服務(wù)村居工作優(yōu)秀律師，2011年度佛山市律師法律服務(wù)村居工作優(yōu)秀律師；畢業(yè)于武漢科技大學(xué)法律專業(yè)。 畢業(yè)后從事專職律師工作，擔(dān)任多家大型企事業(yè)單位的常年法律顧問，辦理了大量的經(jīng)濟(jì)糾紛、商事合同糾紛，勞資工傷、債權(quán)債務(wù)、離婚財(cái)產(chǎn)糾紛、交通事故及多起重大疑難復(fù)雜民商事訴訟和刑事辯護(hù)。恪盡職守，兢兢業(yè)業(yè)，最大限度地維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，以客戶的需求為導(dǎo)向，強(qiáng)調(diào)客戶體驗(yàn)與專業(yè)并存，深信杰出源于專業(yè)，成功來自口碑。 積極參加社會(huì)公益活動(dòng)，承擔(dān)律師的社會(huì)責(zé)任，常年接受佛山電視臺(tái)、小強(qiáng)熱線、630新聞等欄目的采訪。 ? 過往案例略舉： 1、代理某市政府行政訴訟案，最終一審在某中級(jí)人民法院開庭取得勝訴； 2、代理某公司訴某市城市綜合管理局合同糾紛案，眾所周知，民告官難于上青天，本律師團(tuán)隊(duì)介入委托后，通過努力和專業(yè)
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