現(xiàn)在很多外出打工的人都選擇通過(guò)租房來(lái)滿足自己的住房需求，這樣做固然有它的好處，但也是比較容易產(chǎn)生房屋租賃糾紛的。實(shí)踐中，不同的人遇到的房屋租賃糾紛不一樣，下面律霸小編就整理其中比較常見(jiàn)的一些就糾紛，為您做詳細(xì)介紹。

1、承租人不履行合同，長(zhǎng)期拖欠租金，惡意拖欠，承租人違約導(dǎo)致糾紛等。這類糾紛是目前房屋租賃糾紛的主要表現(xiàn)形式。隨之發(fā)生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租賃糾紛。

2、未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋使用功能而發(fā)生的糾紛。例如：原房屋使用功能絕大多數(shù)是廠房，但現(xiàn)在實(shí)際上絕大部分已改變?yōu)樯虡I(yè)用途。

3、不簽訂書(shū)面合同，或合同不規(guī)范，主要內(nèi)容不完備，雙方權(quán)利義務(wù)不明確而發(fā)生租賃糾紛。由于租住住雙方缺乏法律知識(shí)，或怕麻煩、圖簡(jiǎn)便，特別是農(nóng)村股份公司的村民出租房屋時(shí)，很少簽訂書(shū)面合同，更是留下了糾紛的種子。

4、為逃避管理和偷逃稅、費(fèi)而變相出租房屋發(fā)生的租賃糾紛。一些業(yè)主為了不交管理費(fèi)和租賃稅賦，便和承租人串通，假以合同、聯(lián)營(yíng)、承包甚至借住的名義變相出租房屋，結(jié)果有的承租人假戲真做，不但不交房租，反而要出租人承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)，從而導(dǎo)致雙方發(fā)生租賃糾紛。由于當(dāng)事人規(guī)避管理和法律，發(fā)生糾紛后，往往因其行為的違法性致使合同無(wú)效，而得不到法律的有效保護(hù)。

5、專業(yè)市場(chǎng)欠租金戶聯(lián)手拒交租金而發(fā)生租賃糾紛。一些經(jīng)營(yíng)虧本或獲利較少的承租人，為了堤內(nèi)損失堤外補(bǔ)，即少交或不交租金，聯(lián)絡(luò)多個(gè)小業(yè)主(承租人)以各種借口拒交租金，進(jìn)而轉(zhuǎn)移其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。而且如果出租人處理方法欠妥或所出租的房屋在產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、用途、等方面存在瑕疵的話，就極易引起市場(chǎng)所有承租人拒交租金甚至索賠損失的事件發(fā)生。

房屋租賃糾紛主要包括了租金糾紛、租賃期限糾紛、違約糾紛以及押金糾紛等等。當(dāng)然不同的糾紛具體的處理方式也是不一樣的。要是你遇到了房屋租賃糾紛，而自己又不清楚該如何解決的話，建議你咨詢一下律霸的在線律師，讓專業(yè)律師幫你出處主意。

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