現(xiàn)代生活各種貸款方式層出不窮，房屋抵押貸款就是其中的一種方式，房屋抵押時(shí)會(huì)進(jìn)行抵押權(quán)登記，如果償還了貸款后就需要將房屋抵押注銷(xiāo)登記，下面介紹一下房屋抵押注銷(xiāo)登記和抵押權(quán)登記的相關(guān)內(nèi)容。

首先介紹房屋抵押權(quán)登記的相關(guān)流程和所需的資料。房屋抵押權(quán)登記的流程很簡(jiǎn)單，主要是前期需要把相關(guān)的資料準(zhǔn)備完善，需要事先備好的資料有申請(qǐng)房屋抵押人的身份證明資料，如身份證、戶(hù)口簿等，還有登記申請(qǐng)書(shū)原件，證明所抵押的房屋歸申請(qǐng)人所有的房屋所有權(quán)證，如果抵押的是共有的房屋，還需要提交共有權(quán)證，抵押房屋必須經(jīng)過(guò)共有的另一方同意才能抵押，所以必須要提供共有人表示同意的書(shū)面證明，如果是按份共有的情況，則只需按申請(qǐng)人所有的份額進(jìn)行抵押，準(zhǔn)備好相關(guān)資料后，去往房屋交易大廳相應(yīng)窗口遞交相關(guān)資料，審查核實(shí)通過(guò)后，大概10天后就可以領(lǐng)房屋抵押登記證了。

那么房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)登記的流程又是怎樣的呢?需要準(zhǔn)備哪些資料呢?

注銷(xiāo)登記需要的資料一般情況下是4種，一是關(guān)于房屋的權(quán)屬證明;二是房地產(chǎn)抵押合同，一般是需要提供原件;三是抵押關(guān)系解除的書(shū)面資料，必須經(jīng)由抵押權(quán)人同意，或者是關(guān)于抵押權(quán)有爭(zhēng)議的，經(jīng)由司法機(jī)關(guān)裁定后，判決注銷(xiāo)抵押的相關(guān)的文件，都需要提供原件;四是交易合同的申請(qǐng)表。準(zhǔn)備好相關(guān)的資料后，就可以去辦理相關(guān)的流程，抵押關(guān)系的解除應(yīng)該是建立在貸款還清的基礎(chǔ)上，需要提供還清貸款的證明，所以要去貸款的銀行辦理相關(guān)的證明資料，一般銀行會(huì)出具房地產(chǎn)抵押注銷(xiāo)申請(qǐng)表、申請(qǐng)書(shū)，還有他項(xiàng)權(quán)證，抵押人帶上所有的資料去受理窗口辦理注銷(xiāo)手續(xù)即可，當(dāng)然，工作人員必然會(huì)對(duì)提交的資料進(jìn)行核實(shí)審查，確認(rèn)屬實(shí)后，會(huì)當(dāng)場(chǎng)進(jìn)行注銷(xiāo)手續(xù)，不用等上好幾天時(shí)間，所以大家遞交材料后不要著急走，是當(dāng)場(chǎng)就辦理的，注銷(xiāo)完畢后，會(huì)將房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證退回申請(qǐng)人。

所以，房屋抵押登記的辦理手續(xù)還是很簡(jiǎn)單的，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的各種貸款越來(lái)越多，大家應(yīng)選擇合理合法的平臺(tái)，不要因急于用錢(qián)而選擇高利息的貸款，現(xiàn)在關(guān)于高利息貸款而導(dǎo)致家破人亡的事件有很多，所以大家要擦亮雙眼。

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