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寧波
武漢首套房首付比例是多少
首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
武漢首套房首付比例是多少?
武漢商貸首付最少3成，公積金首付最少2成。
商品房：公積金貸款時，一手房公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件：貸款額度不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);第二套住房公積金貸款最高額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，且不得超過房屋總價的40%;商業(yè)貸款對貸款購買首套房的家庭，首付比例不得低于30%，利率基準(zhǔn)。
二手房：購買首套自住住房是二手房的住房公積金貸款最高比例為：所購房屋建成時間在10年(含10年)以內(nèi)，建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款最高比例不得超過房屋總價的80%;其他的房源和之前的政策一樣，建筑面積在90平方米以上的，貸款最高比例不得超過房屋總價的70%;所購房屋建成時間在11-20年(含20年)以內(nèi)，貸款最高比例不得超過房屋總價的60%;所購房屋建成時間在21-30年(含30年)以內(nèi)，貸款最高比例不得超過房屋總價的50%。
所以購買房齡10年內(nèi)，建筑面積在90平以下的首套房，可以最少首付2成。
武漢首套房契稅交多少?
房屋契稅的納稅人，主要對是個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。
1997年4月23日，我國頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3%～5%。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定。
按照武漢現(xiàn)行政策下首套房稅費的計算方式是按照網(wǎng)簽合同價格的1%、1.5%、3%繳納：90平米以下1%;90-140平米1.5%;140平米以上或者非普通住宅3%。
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