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寧波
遇到房屋漏水糾紛租客應(yīng)該怎么處理
今年1月份從房東哪兒租到房子直到現(xiàn)在，4月中旬的時候樓下業(yè)主找到我們說他們家房間有漏水的情況而且影響到了生活，于是他三番五次的來找我們租客說理并且很強烈的要求我們配合他們的工作，于是我們在溝通的過程中發(fā)生了一點兒爭執(zhí)，然后他報警了，遇到這種事情我們租客首先應(yīng)該采取怎樣的措施?
1、要先查一下原因，究竟是因為什么原因?qū)е鲁鲎馕萋┧绊懙搅藰窍碌泥従?。如果是因為出租屋的水管老化，同時你與房東在之前也沒有在水管出問題的時候由你來進行維修，并且你在這個事情上面并不存在過錯的話，那么給樓下鄰居造成的損害，應(yīng)當有房東來承擔賠償責任。具體可以參考《合同法》第二百一十六條中的規(guī)定。
2、要是你在知道出租屋水管存在問題的情況下，也沒有積極采取措施進行維修，從而造成了現(xiàn)在的局面，那么此時你就要承擔責任了。請參考《合同法》第二百二十二條的規(guī)定
3、另外，如果本身雙方就約定在租賃期限，房屋內(nèi)的設(shè)備出現(xiàn)問題需要你來維修，那自然就該你承擔相應(yīng)的責任。依據(jù)《合同法》第八條。
具體需要你先采取措施來對水管進行維修，減少鄰居的損失。至于對鄰居的賠償責任，可以根據(jù)上述的分析確定責任究竟在你還是在房東，然后在對鄰居承擔相應(yīng)的法律責任。
出租屋漏水該由誰來負責
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