一、房屋無償使用簡易合同需要包含哪些內(nèi)容?

房屋無償使用簡易合同需要包含的內(nèi)容有：房屋位置、用途;使用期限;甲乙雙方的權利義務;協(xié)議解除的時間;以及其它約定等。無償使用房產(chǎn)應該由使用人交房產(chǎn)稅，納稅單位和個人無租使用免稅單位及其他納稅單位的房產(chǎn)、房屋的實際使用人為納稅義務人。因此,商品房應由用于生產(chǎn)經(jīng)營之月起,開始計算交納房產(chǎn)稅.具體方法是,依據(jù)我省有關規(guī)定,將房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值,再乘以1.2%的房稅稅率計算全年應納房產(chǎn)稅.再按各市人民政府的有關規(guī)定,分期(月份、季度、半年)繳納。

二、房屋無償使用協(xié)議書

甲方：XX

乙方：XX

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋無償使用事宜達成如下協(xié)議：

1、房屋基本情況

乙方無償使用甲方坐落在XXXXXX的房屋，建筑面積為XX平方米，用于經(jīng)營。

2、使用期限，使用期限為XX年。自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日

3、甲方的權利義務

3.1乙方在使用期間，應當妥善保管房屋，按照約定的用途使用，不得進行違法活動，否則甲方隨時可以解除本協(xié)議。

3.2使用期內(nèi)，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應當及時維修。

4、乙方的權利義務使用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。

5、協(xié)議解除

5.1在使用期內(nèi)，甲方將乙方使用的房屋出租(賣)給第三人的，應當提前30日以書面形式通知乙方。

5.2在使用期內(nèi)，甲方解除本協(xié)議的，應當提前30日以書面形式通知乙方。

6、爭議解決甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達成一致意見時，向房屋所在地人民法院起訴。

7.其它

7.1本合同一式二份，共二頁雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

甲方：XX

XXXX年XX月XX日

乙方：XX

XXXX年XX月XX日

民事主體在通過購買等合法的方式，或者房屋的使用權之后，可以依照自己的意愿，決定是否將該房屋無償轉(zhuǎn)讓給他人使用，但是為了使得自己的權益得到更好的保障，此時需要與對方協(xié)商擬定并簽署房屋無償使用簡易合同。

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