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一、看房：買方看房、買賣雙方初步洽談價(jià)格、付款方式、交房日期等事項(xiàng)，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費(fèi)用由買賣雙方支付; 二、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案; 三、簽合同：買賣雙方協(xié)商房屋價(jià)格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請(qǐng)時(shí)間、贖...

買賣雙方與經(jīng)紀(jì)方簽署房地產(chǎn)買賣合同，買方付定金給賣方（由經(jīng)紀(jì)方托管）↓（賣方房地產(chǎn)抵押中）↓（賣方持證在手）賣方辦理申請(qǐng)贖樓手續(xù)賣方將房地產(chǎn)證交經(jīng)紀(jì)方托管，查檔確認(rèn)產(chǎn)權(quán)清晰后，經(jīng)紀(jì)方將托管之定金轉(zhuǎn)給賣方，賣方支付傭金↓（買方按揭付款）↓（買方一次性付款）買方將首期...

買二手房簽合同需要的手續(xù); 1、寫清楚每個(gè)程序辦理階段的時(shí)間點(diǎn)，例如哪天之前辦完贖契、哪天之前辦完貸款、哪天之前完成過戶手續(xù)，避免交易被無限期拖長(zhǎng); 2、買學(xué)區(qū)房特別要注意，必須在二手房買賣合同里寫上：在過戶前由賣方攜帶身份證和房產(chǎn)證原件，到戶口所在地的公安局...

第1步：買賣前的產(chǎn)權(quán)審核 擔(dān)心買到產(chǎn)權(quán)有瑕疵的房子，是買家們不敢進(jìn)行自主交易的一大原因。但做足前期準(zhǔn)備工作，這一問題也將不是問題。 首先，要仔細(xì)查看業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上有幾個(gè)人的署名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后邊的合同時(shí)就需要有兩個(gè)人的名字;其次，看購房時(shí)的...