各縣(市、區(qū))人民政府，市人民政府各部門(mén)、各有關(guān)單位： 　　為認(rèn)真貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)辦發(fā)[2011]1號(hào))精神，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，切實(shí)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題通知如下： 　　一、努力抑制住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲 　　各縣(市、區(qū))政府和市政府各有關(guān)部門(mén)要高度重視房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控工作，按照《鄭州市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)辦發(fā)[2011]1號(hào)文件精神進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控工作的通知》(鄭政[2011]13號(hào))要求，切實(shí)承擔(dān)起促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的責(zé)任，抓好房?jī)r(jià)穩(wěn)定工作。根據(jù)我市年度經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力等因素，我市2011年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)確定為：同比價(jià)格指數(shù)漲幅不高于年度經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人均可支配收入增長(zhǎng)速度，努力抑制住房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲。 　　各縣(市)政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力等，綜合確定新建住房年度價(jià)格控制目標(biāo)，并于2011年3月底前向社會(huì)公布。 　　二、加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè) 　　按照廣覆蓋、多層次、多途徑、保基本的原則，堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家、省關(guān)于保障性安居工程的決策部署，增加保障性住房用地供應(yīng)，多渠道籌集資金，落實(shí)稅費(fèi)減免優(yōu)惠政策，大力發(fā)展公共租賃住房，穩(wěn)步發(fā)展經(jīng)濟(jì)適用住房，繼續(xù)抓好廉租住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造等保障性安居工程建設(shè)，確保年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)54429套保障性住房(含林區(qū)棚戶區(qū)改造)，加快解決城市低收入家庭住房困難，逐步改善城鎮(zhèn)中低收入家庭、新近就業(yè)和來(lái)鄭外來(lái)務(wù)工人員居住條件，提高居民住房水平，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)健康較快發(fā)展。 　　各縣(市、區(qū))政府和各有關(guān)部門(mén)要按照2011年保障性安居工程建設(shè)任務(wù)，落實(shí)工作責(zé)任，加快工作進(jìn)度，確保保障性住房建設(shè)項(xiàng)目在10月底前全部開(kāi)工建設(shè)。 　　三、切實(shí)調(diào)整住房供求關(guān)系 　　進(jìn)一步完善土地出讓方式，大力推廣“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式，保證中低價(jià)位普通商品住房用地供應(yīng)，嚴(yán)格執(zhí)行“90平方米以下住房面積比例不低于70%”的政策規(guī)定，切實(shí)增加中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的供應(yīng)量。各有關(guān)部門(mén)要共同建立保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房建設(shè)項(xiàng)目行政審批快速通道，加快辦理相關(guān)手續(xù)，盡快形成有效供應(yīng)。 　　認(rèn)真落實(shí)我市住房限購(gòu)政策，通過(guò)抑制投機(jī)投資性購(gòu)房，引導(dǎo)合理的住房需求，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格。 　　四、繼續(xù)強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)管 　　嚴(yán)格落實(shí)取得《商品房預(yù)售許可證》后定期開(kāi)盤(pán)、房源一次性公開(kāi)等制度，加強(qiáng)新建商品住房一套一標(biāo)的明碼標(biāo)價(jià)管理。通過(guò)房地產(chǎn)信息網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)、設(shè)立舉報(bào)投訴電話、現(xiàn)場(chǎng)巡查和定期檢查等措施，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)督檢查，重點(diǎn)核查定價(jià)明顯高于同地段樓盤(pán)、銷售價(jià)格異常、捂盤(pán)惜售、囤積房源、合同備案信息注銷率高以及消費(fèi)者投訴集中的項(xiàng)目，并通報(bào)稅務(wù)部門(mén)對(duì)其進(jìn)行土地增值稅專項(xiàng)清算和稽查。 　　認(rèn)真貫徹落實(shí)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，強(qiáng)化中介市場(chǎng)管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，建立健康有序的房地產(chǎn)中介市場(chǎng)環(huán)境。 　　五、加快住房信息化建設(shè)速度 　　各縣(市、區(qū))政府要按照市政府責(zé)任目標(biāo)要求，加快住房信息系統(tǒng)建設(shè)，于6月底前更換或升級(jí)完善業(yè)務(wù)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)鄭州行政區(qū)域范圍內(nèi)聯(lián)網(wǎng)傳輸數(shù)據(jù)，滿足建設(shè)《鄭州市個(gè)人住房信息系統(tǒng)》的要求。 　　進(jìn)一步健全房地產(chǎn)信息公開(kāi)機(jī)制，及時(shí)公開(kāi)披露合法項(xiàng)目信息、房源信息以及違法違規(guī)行為查處情況;加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)、分析、監(jiān)測(cè)，及時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，引導(dǎo)居民理性購(gòu)房。 　　六、建立健全問(wèn)責(zé)機(jī)制 　　強(qiáng)化對(duì)縣(市、區(qū))政府及市政府相關(guān)職能部門(mén)的住房保障和穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的督查，建立約談、巡查、通報(bào)、考核和問(wèn)責(zé)機(jī)制，對(duì)推進(jìn)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作不力，以及個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)滯后的，要啟動(dòng)行政問(wèn)責(zé)機(jī)制，追究相關(guān)責(zé)任。 　　二○一一年三月二十五日