廣東省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施細(xì)則　　

　　(1989年3月25日廣東省人民政府以粵府[1989]39號(hào)發(fā)布　2008年11月28日廣東省人民政府第十一屆20次常務(wù)會(huì)議修訂通過)

　　第一條　根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定，制定本實(shí)施細(xì)則。

　　第二條　城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的征收地區(qū)范圍：

　　(一)城市為市行政區(qū)(不含建制鎮(zhèn))的區(qū)域范圍；

　　(二)縣城為縣城鎮(zhèn)行政區(qū)的區(qū)域范圍；

　　(三)建制鎮(zhèn)為鎮(zhèn)行政區(qū)的區(qū)域范圍；

　　(四)工礦區(qū)為工商業(yè)比較發(fā)達(dá)，尚未設(shè)立鎮(zhèn)建制的工礦園區(qū)區(qū)域范圍。

　　第三條　凡在第二條所列地區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為土地使用稅的納稅人，應(yīng)按《條例》及本實(shí)施細(xì)則規(guī)定繳納土地使用稅。

　　前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

　　第四條　土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，由所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)按照省人民政府確定的適用稅額計(jì)算征收。

　　第五條　土地使用稅每平方米年稅額：

　　廣州、深圳市為1.5元至30元；

　　佛山、東莞、中山、珠海、江門市為1.2元至24元；

　　惠州、汕頭、湛江、韶關(guān)、肇慶、茂名、梅州、清遠(yuǎn)、陽江、河源、汕尾、潮州、揭陽、云浮市為0.9元至18元；

　　縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.6元至12元。

　　第六條　市、縣(含縣級(jí)市、區(qū)，下同)財(cái)政局和地方稅務(wù)局根據(jù)土地坐落的市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展變化情況，將土地劃分為若干等 級(jí)，在本實(shí)施細(xì)則第五條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)確定或適時(shí)調(diào)整各等級(jí)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市、縣人民政府審核后，上報(bào)省人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。

　　第七條　經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本細(xì)則第五條規(guī)定最低稅額的百分之三十。經(jīng)濟(jì) 發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)需要提高到超出本細(xì)則第五條規(guī)定的最高稅額的，經(jīng)省人民政府審核后報(bào)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局批準(zhǔn)。

　　第八條　下列土地免繳土地使用稅：

　　(一)國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地；

　　(二)由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地；

　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

　　(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；

　　(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

　　(六)學(xué)校、圖書館(室)、文化宮(室)、體育場(館)、醫(yī)院、幼兒園、托兒所、敬老院等公共、公益事業(yè)自用的土地；

　　(七)財(cái)政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地以及其他用地。

　　第九條　經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，由納稅人向所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請，經(jīng)市、縣地方稅務(wù)局審核，報(bào)省地方稅務(wù)局(計(jì)劃單列市地方稅務(wù)局按程序自行審批)批準(zhǔn)后，可從使用的月份起免征土地使用稅5至10年。

　　第十條　個(gè)人所有的居住房屋及院落用地，暫緩征收土地使用稅。

　　第十一條　除本實(shí)施細(xì)則第八、九、十條規(guī)定外，納稅人按規(guī)定納稅確有困難的，可向所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請，按規(guī)定權(quán)限審批后，可酌情給予減稅或免稅照顧。

　　第十二條　土地使用稅按年計(jì)算，分期繳納，具體的繳納期限，由市、縣地方稅務(wù)局確定。

　　第十三條　新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅：

　　(一)征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日滿1年時(shí)開始繳納土地使用稅；

　　(二)征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。

　　在土地利用總體規(guī)劃確定的城市、村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，為實(shí)施城市規(guī)劃、村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃而統(tǒng)一征地的，在沒有確定建設(shè)用地單位前，暫不征收土地使用稅。確定建設(shè)用地單位后，由用地單位按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　第十四條　土地使用稅由土地所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)征收。土地管理機(jī)關(guān)應(yīng)向土地所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提供土地使用權(quán)和土地占用面積等有關(guān)資料，協(xié)助地方稅務(wù)機(jī)關(guān)加強(qiáng)對(duì)土地使用稅的征收管理。

　　第十五條　納稅人應(yīng)將使用土地的坐落地址、面積、用途等情況，據(jù)實(shí)向所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)登記。申報(bào)登記后，發(fā)生變更地址、新征土地、土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移、土地面積增加或減少等事項(xiàng)，納稅人應(yīng)在30日內(nèi)，向所在地主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。

　　第十六條　土地使用稅的征收管理，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及《中華人民共和國稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定執(zhí)行。

　　第十七條　本實(shí)施細(xì)則自公布之日起施行。