在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
武漢出臺新規(guī)規(guī)范房屋租賃 違建出租將嚴(yán)打
武漢市將出臺系列新規(guī)規(guī)范房屋租賃市場。15日，市政府常務(wù)會審議并原則通過《武漢市房屋租賃管理辦法》。市長阮成發(fā)強(qiáng)調(diào)，嚴(yán)禁違法建筑等非法房屋用于出租，對這種牟利行為必須給予嚴(yán)厲打擊。
當(dāng)前，我市私有住房出租情況較為普遍，特別是城鄉(xiāng)結(jié)合部、棚戶區(qū)、老舊城區(qū)等區(qū)域的房屋租賃，成為違法違規(guī)行為“藏污納垢”的“重災(zāi)區(qū)”，給社會治安穩(wěn)定、城市綜合治理帶來較大隱患。特別是少數(shù)人為了追逐租金利益違法建房，加劇了違建現(xiàn)象。根據(jù)昨日會議要求，我市將對違法建設(shè)出租現(xiàn)象進(jìn)行嚴(yán)查嚴(yán)處。
除了嚴(yán)禁違法建設(shè)出租牟利以外，《辦法》還規(guī)定：經(jīng)鑒定為危險房屋或有重大安全隱患的，屬于土地征收、房屋拆遷范圍內(nèi)的，不符合消防有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋，均不得出租。
對于合法房屋租賃行為，《辦法》則重在規(guī)范管理?！白≌课莩鲎馊撕头亲≌鲎夥课輧?nèi)有人居住的出租人，應(yīng)當(dāng)自簽訂房屋租賃合同三日內(nèi)，到社區(qū)出租房屋綜合服務(wù)管理機(jī)構(gòu)(即目前的社區(qū)流動人口服務(wù)管理站)申請辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，簽訂《治安責(zé)任保證書》，如實(shí)填報相關(guān)信息。”租住人員發(fā)生變化的，出租人也應(yīng)在三日內(nèi)上報更新備案。違反此規(guī)定的出租人將被責(zé)令補(bǔ)辦登記備案手續(xù)，逾期仍不辦理者，出租人是個人的處以500元以下罰款，出租人是法人或其他組織的處以500元以上1000元以下罰款。
房東租房也絕不能“一租了事”?！掇k法》規(guī)定：出租人不得向無合法有效證件的自然人、法人和其他組織出租房屋;出租人發(fā)現(xiàn)出租房屋內(nèi)有涉嫌違法犯罪行為的，要及時向公安機(jī)關(guān)報告;未經(jīng)利害關(guān)系人同意，不得將住宅房屋出租用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，以防影響鄰居生活。
關(guān)于保護(hù)承租人利益，《辦法》也制定了相應(yīng)條款：在租賃期間，未征得承租人同意，出租人不得提高租金標(biāo)準(zhǔn)，不得向承租人收取租金以外租金性質(zhì)的其他費(fèi)用。出租人在租賃期間確需提前收回房屋的，要事先與承租人協(xié)商，給承租人造成財產(chǎn)損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
自新《辦法》施行之日起，1997年頒布的《武漢市城市房屋租賃管理辦法》廢止。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(2007修正)
2009-08-30中華人民共和國駐外外交人員法
2009-10-31全國人大常委會關(guān)于在沿海港口城市設(shè)立海事法院的決定
1984-11-14中華人民共和國土地管理法
2004-08-28全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于批準(zhǔn)《兒童權(quán)利公約》的決定
1991-12-29全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于《中華人民共和國香港特別行政區(qū)基本法》英文本的決定
1990-06-28中華人民共和國水污染防治法
1984-05-11第五屆全國人民代表大會第四次會議關(guān)于開展全民義務(wù)植樹運(yùn)動的決議
1981-12-13全國人民代表大會香港特別行政區(qū)籌備委員會關(guān)于設(shè)立香港特別行政區(qū)臨時立法會的決定
1996-03-24中華人民共和國人類遺傳資源管理?xiàng)l例
2019-05-28中華人民共和國漁港水域交通安全管理?xiàng)l例(2017修正)
2017-10-07關(guān)于印發(fā)《醫(yī)療機(jī)構(gòu)新生兒安全管理制度（試行）》的通知
2014-03-14國家教育考試違規(guī)處理辦法（2012修訂）
2012-01-05國務(wù)院關(guān)于修改《機(jī)動車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險條例》的決定
2012-12-17鐵路安全管理?xiàng)l例
1970-01-01國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)政府機(jī)關(guān)使用正版軟件管理辦法的通知
2013-08-15國務(wù)院關(guān)于2012年度國家科學(xué)技術(shù)獎勵的決定
2013-01-08國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)政府網(wǎng)站管理工作的通知
2011-04-21國務(wù)院辦公廳關(guān)于調(diào)整危險化學(xué)品安全生產(chǎn)監(jiān)管部際聯(lián)席會議成員單位和成員的函
2009-05-21紡織工業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃
2009-04-24國務(wù)院辦公廳要求嚴(yán)格執(zhí)行國家法定節(jié)假日有關(guān)規(guī)定的通知
2009-03-26國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見
2008-12-20中華人民共和國消費(fèi)稅暫行條例（2008修訂）
2009-01-01國務(wù)院關(guān)于修改《中華人民共和國水路運(yùn)輸管理?xiàng)l例》的決定
2008-12-27關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知
2009-01-04中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例
2008-11-10關(guān)于促進(jìn)以創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)工作的指導(dǎo)意見
2008-09-26國務(wù)院關(guān)于做好汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建工作的指導(dǎo)意見
2008-07-03國務(wù)院關(guān)于支持汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見
2008-06-29國務(wù)院關(guān)于印發(fā)國家環(huán)境保護(hù)“十一五”規(guī)劃的通知
2007-11-22