經(jīng)濟(jì)適用房即將進(jìn)入輪候和搖號選房階段。24日，上海市房管局網(wǎng)站公布了《本市經(jīng)濟(jì)適用住房申請戶輪候名冊管理工作規(guī)則(試行)》、《本市經(jīng)濟(jì)適用住房申請戶選房工作規(guī)則(試行)》兩個規(guī)范性文件，對經(jīng)濟(jì)適用房的輪候和選房作出細(xì)致的規(guī)定，經(jīng)適房的申請戶確認(rèn)參加選房，但由于當(dāng)批次房源供應(yīng)數(shù)量有限原因，未取得選房資格的，申請輪候序號不變;但是如果兩次放棄選房權(quán)利的，輪候序號作廢，該申請戶按規(guī)定5年內(nèi)不得申請經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　兩次放棄選房輪候序號作廢

　　獲得經(jīng)適房選房資格的人，區(qū)(縣)住房保障中心將通過公開搖號方式，建立申請戶輪候名冊，每個申請戶取得1個輪候序號。輪候序號由12位數(shù)碼組成。

　　申請戶確認(rèn)參加選房，但由于當(dāng)批次房源供應(yīng)數(shù)量有限原因，未取得選房資格的;或者取得選房資格，并按規(guī)定參加選房，但因當(dāng)批次供應(yīng)房源的套數(shù)或者戶型有限未能購買的，則原先的選房輪候序號不變，但是如果確認(rèn)不參加選房或者未在規(guī)定時限內(nèi)確認(rèn)參加選房的，其輪候序號排列在確認(rèn)參加選房的申請戶之后。

　　申請戶如果缺席了選房專場、在選房專場表示放棄選房權(quán)利的，或在選房專場未按規(guī)定簽訂選房確認(rèn)書、不在規(guī)定期限內(nèi)簽訂《經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)(出)售合同》的，作為放棄選房權(quán)利，其輪候序號排列在當(dāng)批次選房戶輪候序號之后。

　　申請戶兩次確認(rèn)不參加選房或者未在規(guī)定時限內(nèi)確認(rèn)選房的，原取得的輪候序號作廢，該申請戶按規(guī)定可以重新參加下一批次的搖號排序;兩次放棄選房權(quán)利的，輪候序號作廢，該申請戶按規(guī)定5年內(nèi)不得申請經(jīng)濟(jì)適用住房。

　　選房提前5個工作日告知

　　區(qū)(縣)住房保障中心應(yīng)當(dāng)對取得選房資格的申請戶(以下簡稱選房戶)組織公開選房活動，確定選房戶選購的房源。

　　具體選房時間則由區(qū)(縣)住房保障中心負(fù)責(zé)公告，并提前5個工作日以書面形式通知選房戶。

　　選房戶參加選房，需攜帶身份證明、登記證明、輪候排序證明等證明材料。

　　選房現(xiàn)場一般允許每戶2名家庭成員進(jìn)入候選區(qū)等候參加選房，2名家庭成員中，1人應(yīng)是申請人代表或持有申請人代表書面委托的共同申請人。單身申請人因故不能到選房現(xiàn)場參加選房的，應(yīng)書面委托他人參加選房。

　　選房現(xiàn)場實施全過程錄像

　　選房現(xiàn)場會設(shè)立房源信息大屏幕，提供選房戶在候選區(qū)和選房區(qū)觀看選房動態(tài)信息和可選房源信息。選房區(qū)設(shè)立選房操作設(shè)備和預(yù)選操作設(shè)備，供選房戶使用。

　　選房現(xiàn)場由主持人(或叫號電子設(shè)備)按輪候序號的次序進(jìn)行叫號，被叫選房戶可以到選房區(qū)進(jìn)行預(yù)選和正式選房。每戶選房戶只能由1名家庭成員或者單身申請人委托的人員到選房區(qū)進(jìn)行預(yù)選和正式選房。

　　主持人連續(xù)叫號3次，被叫選房戶未到選房區(qū)或不作應(yīng)答的，且在主持人宣布當(dāng)場次選房結(jié)束之前進(jìn)入候選區(qū)的，將被視為遲到。在主持人宣布當(dāng)場次選房結(jié)束時仍未進(jìn)入候選區(qū)的，則視為缺席。

　　正式選房時，選房戶應(yīng)自行操作選房設(shè)備，時間限定為3分鐘。超過3分鐘未確認(rèn)房源且未作放棄表示的，視為超時。選房戶遲到和超時的，可以在當(dāng)場次其他選房戶完成選房后補(bǔ)選房。再次超時的，視為放棄選房權(quán)利。

　　選房現(xiàn)場應(yīng)實施全過程錄像，記錄選房戶選擇房源全過程。在選房結(jié)束后的3天內(nèi)，選房結(jié)果將通過市住房保障房屋管理局網(wǎng)站、區(qū)(縣)政府指定媒體和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心公告欄等予以公布。