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?？诔雠_新規(guī)：新建商品房銷售必須明碼標(biāo)價
《通知》要求，凡在?？谑行姓^(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)和營銷中介機(jī)構(gòu)(以下簡稱“經(jīng)營者”)銷售新建商品房，都應(yīng)該實行明碼標(biāo)價，標(biāo)示內(nèi)容包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)的名稱，所售樓盤名稱，銷售基準(zhǔn)價，最高價，價格形成方式;商品房銷售價格及基本狀況，包括每個在售單元的樓層、房號、戶型、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公用分?jǐn)偨ㄖ娣e、總售價、套內(nèi)建筑面積銷售單價、付款方式及優(yōu)惠折扣等;房屋總價款外，商品房交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等代收代付的具體收費項目、收費標(biāo)準(zhǔn)和收費依據(jù);商品房項目的前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費標(biāo)準(zhǔn)。
為了讓標(biāo)價更加明確，《通知》中指出，商品房銷售明碼標(biāo)價所標(biāo)示的價格一律使用阿拉伯?dāng)?shù)字，標(biāo)明人民幣金額。
《通知》還規(guī)定，經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外加價銷售商品房，不得收取任何未予標(biāo)明的費用，不得在銷售商品房時使用虛假的或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容及標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格按照辦理商品房銷售許可證時申報的價格銷售，如需調(diào)整價格，應(yīng)報市物價局審核、市住建局備案后方能銷售;經(jīng)營者不得使用虛假或不規(guī)范的價格標(biāo)示誤導(dǎo)、蒙騙購房者，不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容及標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐，否則將依法予以查處。
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中山大學(xué)法學(xué) 人力資源管理師 厚大法考珠海分校特約講師 ? ? ? ?多年人力資源管理、培訓(xùn)從業(yè)經(jīng)驗，因自購房屋遭遇再次抵押,決定親自處理，劍走偏鋒，以刑促民，歷經(jīng)一年多，順利贏取官司,后繼續(xù)尾款被訴，一審二審再審又折騰三年有余，感人心之亂，法律之與生活息息相關(guān)，遂決定回歸法律，并主研房產(chǎn)、婚姻繼承等糾紛。 ? ? ?先后辦理多起商品房預(yù)約合同預(yù)售合同糾紛、房屋買賣糾紛、房屋居間糾紛......
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