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甘肅：蘭州規(guī)定不得向無(wú)身份證者出租房屋
7日，蘭州市政府公布的《蘭州市城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，自10月1日起，蘭州市1700萬(wàn)平方米的各類(lèi)租賃房屋將被納入統(tǒng)一管理，房屋出租人不得向未成年人和無(wú)身份證明的人出租房屋，屬于違法建筑、不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)等九類(lèi)房屋不得出租。
九類(lèi)房屋不得出租
目前，蘭州市各類(lèi)房屋租賃面積已達(dá)1700萬(wàn)平方米左右，約占蘭州市房屋面積總量的21%，但目前每年能夠納入管理的出租房屋僅占應(yīng)納入面積的6%左右，造成了國(guó)家稅費(fèi)的流失和房屋租賃市場(chǎng)的混亂局面。《辦法》規(guī)定，以下九類(lèi)房屋不得對(duì)外出租：未依法取得房屋所得權(quán)或未經(jīng)房屋所有權(quán)人授權(quán)的；司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；共有房屋未取得共有人同意的；權(quán)屬有爭(zhēng)議的；屬于違法建筑的；不符合房屋安全標(biāo)準(zhǔn)的；已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的；不符合公安、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等行政管理部門(mén)有關(guān)規(guī)定的；法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定禁止出租的。
租賃房未登記備案最高罰5000
在租房過(guò)程中，房屋租賃雙方要依法訂立書(shū)面房屋租賃合同。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同簽訂之日起30日內(nèi)，持房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證明和當(dāng)事人合法有效證件辦理城市房屋租賃登記備案。當(dāng)事人不按規(guī)定辦理城市房屋租賃登記備案的，由房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期補(bǔ)辦；逾期不補(bǔ)辦的，處以警告，租賃房屋用于居住的，并處100元以上500元以下罰款，租賃房屋用于經(jīng)營(yíng)的，并處1000元以上5000元以下罰款。不得向未成年人出租房屋
房屋出租人不得向未成年人和無(wú)身份證明的人出租房屋；用于居住的租賃房屋應(yīng)當(dāng)具備基本的生活設(shè)施，符合安全要求，其中人均承租建筑面積不得低于12平方米；與公安部門(mén)簽訂治安責(zé)任保證書(shū)，督促非本地戶籍的承租人辦理外來(lái)人員居住登記；對(duì)出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查；督促非本地戶籍的承租人交驗(yàn)流動(dòng)人口婚育證明；發(fā)現(xiàn)承租人有違法活動(dòng)或嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安部門(mén)報(bào)告；要依法繳納房屋租賃相應(yīng)稅收。
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