再過一天時間，新年鐘聲將再次敲響。隨著2006年腳步的臨近，又一批新的法律法規(guī)開始施行：驗房須分戶進(jìn)行、家電維修要明碼標(biāo)價、洗衣機(jī)有了6A標(biāo)識、個稅起征點調(diào)至1600元……一個個便民、惠民的新法規(guī)讓人們有理由對2006年滿懷期待和憧憬！

　　房地產(chǎn)空氣質(zhì)量不合格可退房

　　內(nèi)容：明年1月1日起，《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》的示范文本將在全市推出。與此同時，商品房現(xiàn)房也將執(zhí)行網(wǎng)上簽約及信息公示制度。

　　合同示范文本明確約定五種情況下買受人可以退房。第一種情況，商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題；第二種情況，商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的；第三種情況，商品房已抵押但沒書面告知買受人；第四種情況，逾期交房買受人可要求退房；第五種情況，買受人未能在約定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。

　　影響：這標(biāo)志著現(xiàn)房買賣將有更加明細(xì)的條款規(guī)定來保障購房者的權(quán)益，而現(xiàn)房交易情況也會更加透明。

　　驗房須挨家挨戶進(jìn)行

　　內(nèi)容：從明年元旦起，住宅工程在竣工驗收時，要對每一戶及單位工程公共部位進(jìn)行專門驗收。經(jīng)過“分戶驗房”程序確認(rèn)合格的住宅項目，在購房人收房時開發(fā)商必須按戶提供一“書”一“表”?！皶敝傅氖恰蹲≌|(zhì)量保證書》，其上應(yīng)當(dāng)注明五個事項，同時這些事項應(yīng)在住宅單元入口進(jìn)行公示?！氨怼眲t指的是《住宅工程質(zhì)量分戶驗房表》，其上應(yīng)有建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人的簽字或簽章，并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗收專用章。

　　影響：房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)對此舉較為樂觀的預(yù)期是――因新房質(zhì)量而產(chǎn)生的糾紛“扯皮”現(xiàn)象將得到終結(jié)。

　　保溫隔熱性能指標(biāo)應(yīng)公示

　　內(nèi)容：從1月1日起，所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都應(yīng)當(dāng)將所售商品住房的節(jié)能措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo)等基本信息在銷售現(xiàn)場顯著位置予以公示，并在《住宅使用說明書》中予以載明。

　　影響：中國住宅能耗要比相同氣候條件下的發(fā)達(dá)國家高出1到2倍。此舉可節(jié)約中國本已十分缺乏的資源。

　　房貸開始執(zhí)行新利率

　　內(nèi)容：從明年元旦開始，凡在2005年3月17日前辦理個人住房貸款的購房者，將要取消優(yōu)惠利率而按新利率來執(zhí)行還款計劃了。2005年3月17日之前辦理房貸的人，如果在明年1月1日前拖欠貸款本息，其貸款利率可能會上浮，未拖欠者則可以享受下浮10%的優(yōu)惠。

　　影響：對于貸款人來說要留意賬戶是否有足夠的還款，以免發(fā)生拖欠現(xiàn)象。

　　廣告收費須公開明示

　　內(nèi)容：《廣告服務(wù)明碼標(biāo)價規(guī)定》從元月1日施行?！兑?guī)定》明確，所有廣告經(jīng)營單位向廣告主提供服務(wù)，必須公開明示廣告服務(wù)價格以及收費等相關(guān)內(nèi)容。實行優(yōu)惠條件的，還應(yīng)當(dāng)標(biāo)明收費的優(yōu)惠條件(時段、版面、頻次等)和標(biāo)準(zhǔn)。

　　影響：不按規(guī)定明碼標(biāo)價的廣告經(jīng)營單位，價格主管部門可實施行政處罰。

　　其他新法規(guī)

　　從2006年1月1日起，還有一批法律法規(guī)開始實施。

　　免疫規(guī)劃疫苗標(biāo)注“免費”

　　凡納入國家免疫規(guī)劃的疫苗制品的最小包裝須注明“免費”字樣和“免疫規(guī)劃”專用標(biāo)志。

　　檔案館可查閱行政文件

　　明確北京市、區(qū)縣檔案館為本級人民政府指定的查閱行政規(guī)范性文件的場所。

　　電信收費改為自然月

　　從明年元旦起，北京電信公司將對本市58字頭固定電話改為按自然月收費。北京電信客戶的交費時間也將調(diào)整為每月6日至當(dāng)月最后一天。

　　損害投資者利益應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

　　新修訂的《證券法》明確了對投資者損害賠償?shù)?a href='http://www.shkps.cn/minshi/19.html' target='_blank' data-horse>民事責(zé)任制度，規(guī)定了內(nèi)幕交易、操縱市場、欺詐客戶行為人給他人造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

　　包裝不合格最高罰3萬

　　《定量包裝商品計量監(jiān)督管理辦法》將于元旦實施。辦法首次引入針對檢驗批次實施行政處罰的規(guī)定，額度最高可達(dá)3萬元。#p#分頁標(biāo)題#e#

　　不能向未成年人賣酒

　　中國首部《酒類流通管理辦法》將于元旦起實施?！掇k法》要求酒類經(jīng)營者不得向未成年人出售酒類商品，并應(yīng)在經(jīng)營場所明確標(biāo)識；要求散裝酒經(jīng)營須定點貼標(biāo)銷售。

　　可再生能源逐步市場化

　　《可再生能源法》將正式實施，這部法律對風(fēng)能、生物質(zhì)能等可再生能源的發(fā)展規(guī)劃和政策均已作出具體規(guī)定。

　　保險采用新生命表

　　日前保監(jiān)會宣布，新生命表明年1月1日起開始生效。新生命表包括非養(yǎng)老金業(yè)務(wù)男女表和養(yǎng)老金業(yè)務(wù)男女表共兩套四張表。

　　身份證新版臨時身份證元旦啟用

　　內(nèi)容：從后天開始，如果您辦理臨時身份證的話，不僅可以拿到新版臨時身份證，還能立等可取。新版臨時身份證每證工本費10元，有效期限為三個月。

　　影響：臨時身份證只發(fā)給已辦理了換領(lǐng)第二代居民身份證手續(xù)，但還沒有領(lǐng)到證件，又急需使用居民身份證的居民。

　　公務(wù)員提拔時需要競爭上崗

　　內(nèi)容：《公務(wù)員法》將從元旦起實施，該法規(guī)定了公務(wù)員凡進(jìn)必考制度和工作績效考核激勵制度；規(guī)定了通過競爭上崗制度選拔優(yōu)秀人才的制度，打破了職務(wù)晉升中的“論資排輩”現(xiàn)象。

　　影響：《公務(wù)員法》有利于從源頭上防治選人用人上的不正之風(fēng)和腐敗現(xiàn)象。

　　藥店麻醉藥等9類藥品不能隨意賣

　　內(nèi)容：從元旦開始，藥店將不得出售麻醉藥、放射性藥物、一類精神藥品、終止妊娠和疫苗等9類藥品。

　　影響：對需要長期使用固定藥物控制和治療的慢性疾病用藥以及急癥、急救用藥，可適當(dāng)靈活掌握。

　　個稅年收入12萬以上要申報

　　內(nèi)容：根據(jù)新修訂的個稅條例，從元旦開始，您的工資所得將按照1600元/月的費用減除標(biāo)準(zhǔn)計算繳納個稅。新個稅實施條例規(guī)定，單位為個人繳付的基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金，從應(yīng)納稅所得額中扣除。年所得12萬元以上的納稅義務(wù)人，在年度終了后3個月內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報。

　　影響：財政部副部長樓繼偉表示，個稅“起征點”調(diào)到1600元可使工薪階層的納稅面降到26%。

　　交通交警要用執(zhí)法用語

　　內(nèi)容：明年1月1日起，交通堵塞時，交警以指揮疏導(dǎo)交通、糾正交通違法行為為主，一般不處罰交通違法行為；交警執(zhí)法的各個環(huán)節(jié)，都必須使用固定的執(zhí)法用語。

　　影響：《工作規(guī)范》的出臺維護(hù)交通參與者和交通警察的合法權(quán)益。

　　關(guān)稅汽車、植物油等稅率再次降低

　　內(nèi)容：從1月1日起，中國將進(jìn)一步履行加入世貿(mào)關(guān)稅減讓承諾，再次降低100多個稅目的進(jìn)口關(guān)稅,涉及植物油、化工原料、汽車及汽車零部件等產(chǎn)品。

　　影響：在出口關(guān)稅方面，從元旦開始，中國將停止征收紡織品的出口關(guān)稅，并對60多項出口商品實行暫定稅率。

　　家電維修須明碼標(biāo)價

　　內(nèi)容：《家用電器維修服務(wù)明碼標(biāo)價規(guī)定》將從1月1日開始實行。按照《規(guī)定》，家電維修服務(wù)價格須明碼標(biāo)價，經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費用。

　　影響：維修經(jīng)營者提供上門維修服務(wù)的，維修人員應(yīng)當(dāng)主動向用戶出示與在其經(jīng)營場所內(nèi)容一致的價目表或價格手冊等。

　　選購洗衣機(jī)可以看“新標(biāo)”

　　內(nèi)容：自元旦起，市民選購洗衣機(jī)時將會發(fā)現(xiàn)多了一個新標(biāo)識：6A。《家用電動洗衣機(jī)國家標(biāo)準(zhǔn)》在洗凈比、節(jié)能、節(jié)水、噪音、含水率、使用壽命等6項指標(biāo)上劃分出四個等級，如果6項指標(biāo)都達(dá)到國家A級水平，就是6A級洗衣機(jī)產(chǎn)品。

　　影響：洗衣機(jī)市場上6A標(biāo)識混亂局面將得到改善。（廖雁、王海涓）