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2006年元旦起實施的一系列惠及市民生活的新法規(guī)

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-20 · 413人看過
再過一天時間,新年鐘聲將再次敲響。隨著2006年腳步的臨近,又一批新的法律法規(guī)開始施行:驗房須分戶進(jìn)行、家電維修要明碼標(biāo)價、洗衣機(jī)有了6A標(biāo)識、個稅起征點調(diào)至1600元……一個個便民、惠民的新法規(guī)讓人們有理由對2006年滿懷期待和憧憬!

  房地產(chǎn)空氣質(zhì)量不合格可退房

  內(nèi)容:明年1月1日起,《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》的示范文本將在全市推出。與此同時,商品房現(xiàn)房也將執(zhí)行網(wǎng)上簽約及信息公示制度。

  合同示范文本明確約定五種情況下買受人可以退房。第一種情況,商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題;第二種情況,商品房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的;第三種情況,商品房已抵押但沒書面告知買受人;第四種情況,逾期交房買受人可要求退房;第五種情況,買受人未能在約定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書,如因出賣人的責(zé)任,買受人有權(quán)退房。

  影響:這標(biāo)志著現(xiàn)房買賣將有更加明細(xì)的條款規(guī)定來保障購房者的權(quán)益,而現(xiàn)房交易情況也會更加透明。

  驗房須挨家挨戶進(jìn)行

  內(nèi)容:從明年元旦起,住宅工程在竣工驗收時,要對每一戶及單位工程公共部位進(jìn)行專門驗收。經(jīng)過“分戶驗房”程序確認(rèn)合格的住宅項目,在購房人收房時開發(fā)商必須按戶提供一“書”一“表”?!皶敝傅氖恰蹲≌|(zhì)量保證書》,其上應(yīng)當(dāng)注明五個事項,同時這些事項應(yīng)在住宅單元入口進(jìn)行公示?!氨怼眲t指的是《住宅工程質(zhì)量分戶驗房表》,其上應(yīng)有建設(shè)、施工、監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人的簽字或簽章,并加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位質(zhì)量驗收專用章。

  影響:房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)對此舉較為樂觀的預(yù)期是――因新房質(zhì)量而產(chǎn)生的糾紛“扯皮”現(xiàn)象將得到終結(jié)。

  保溫隔熱性能指標(biāo)應(yīng)公示

  內(nèi)容:從1月1日起,所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都應(yīng)當(dāng)將所售商品住房的節(jié)能措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo)等基本信息在銷售現(xiàn)場顯著位置予以公示,并在《住宅使用說明書》中予以載明。

  影響:中國住宅能耗要比相同氣候條件下的發(fā)達(dá)國家高出1到2倍。此舉可節(jié)約中國本已十分缺乏的資源。

  房貸開始執(zhí)行新利率

  內(nèi)容:從明年元旦開始,凡在2005年3月17日前辦理個人住房貸款的購房者,將要取消優(yōu)惠利率而按新利率來執(zhí)行還款計劃了。2005年3月17日之前辦理房貸的人,如果在明年1月1日前拖欠貸款本息,其貸款利率可能會上浮,未拖欠者則可以享受下浮10%的優(yōu)惠。

  影響:對于貸款人來說要留意賬戶是否有足夠的還款,以免發(fā)生拖欠現(xiàn)象。

  廣告收費須公開明示

  內(nèi)容:《廣告服務(wù)明碼標(biāo)價規(guī)定》從元月1日施行?!兑?guī)定》明確,所有廣告經(jīng)營單位向廣告主提供服務(wù),必須公開明示廣告服務(wù)價格以及收費等相關(guān)內(nèi)容。實行優(yōu)惠條件的,還應(yīng)當(dāng)標(biāo)明收費的優(yōu)惠條件(時段、版面、頻次等)和標(biāo)準(zhǔn)。

  影響:不按規(guī)定明碼標(biāo)價的廣告經(jīng)營單位,價格主管部門可實施行政處罰。

  其他新法規(guī)

  從2006年1月1日起,還有一批法律法規(guī)開始實施。

  免疫規(guī)劃疫苗標(biāo)注“免費”

  凡納入國家免疫規(guī)劃的疫苗制品的最小包裝須注明“免費”字樣和“免疫規(guī)劃”專用標(biāo)志。

  檔案館可查閱行政文件

  明確北京市、區(qū)縣檔案館為本級人民政府指定的查閱行政規(guī)范性文件的場所。

  電信收費改為自然月

  從明年元旦起,北京電信公司將對本市58字頭固定電話改為按自然月收費。北京電信客戶的交費時間也將調(diào)整為每月6日至當(dāng)月最后一天。

  損害投資者利益應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任

  新修訂的《證券法》明確了對投資者損害賠償?shù)?a href='http://www.shkps.cn/minshi/19.html' target='_blank' data-horse>民事責(zé)任制度,規(guī)定了內(nèi)幕交易、操縱市場、欺詐客戶行為人給他人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  包裝不合格最高罰3萬

  《定量包裝商品計量監(jiān)督管理辦法》將于元旦實施。辦法首次引入針對檢驗批次實施行政處罰的規(guī)定,額度最高可達(dá)3萬元。#p#分頁標(biāo)題#e#

  不能向未成年人賣酒

  中國首部《酒類流通管理辦法》將于元旦起實施?!掇k法》要求酒類經(jīng)營者不得向未成年人出售酒類商品,并應(yīng)在經(jīng)營場所明確標(biāo)識;要求散裝酒經(jīng)營須定點貼標(biāo)銷售。

  可再生能源逐步市場化

  《可再生能源法》將正式實施,這部法律對風(fēng)能、生物質(zhì)能等可再生能源的發(fā)展規(guī)劃和政策均已作出具體規(guī)定。

  保險采用新生命表

  日前保監(jiān)會宣布,新生命表明年1月1日起開始生效。新生命表包括非養(yǎng)老金業(yè)務(wù)男女表和養(yǎng)老金業(yè)務(wù)男女表共兩套四張表。

  身份證新版臨時身份證元旦啟用

  內(nèi)容:從后天開始,如果您辦理臨時身份證的話,不僅可以拿到新版臨時身份證,還能立等可取。新版臨時身份證每證工本費10元,有效期限為三個月。

  影響:臨時身份證只發(fā)給已辦理了換領(lǐng)第二代居民身份證手續(xù),但還沒有領(lǐng)到證件,又急需使用居民身份證的居民。

  公務(wù)員提拔時需要競爭上崗

  內(nèi)容:《公務(wù)員法》將從元旦起實施,該法規(guī)定了公務(wù)員凡進(jìn)必考制度和工作績效考核激勵制度;規(guī)定了通過競爭上崗制度選拔優(yōu)秀人才的制度,打破了職務(wù)晉升中的“論資排輩”現(xiàn)象。

  影響:《公務(wù)員法》有利于從源頭上防治選人用人上的不正之風(fēng)和腐敗現(xiàn)象。

  藥店麻醉藥等9類藥品不能隨意賣

  內(nèi)容:從元旦開始,藥店將不得出售麻醉藥、放射性藥物、一類精神藥品、終止妊娠和疫苗等9類藥品。

  影響:對需要長期使用固定藥物控制和治療的慢性疾病用藥以及急癥、急救用藥,可適當(dāng)靈活掌握。

  個稅年收入12萬以上要申報

  內(nèi)容:根據(jù)新修訂的個稅條例,從元旦開始,您的工資所得將按照1600元/月的費用減除標(biāo)準(zhǔn)計算繳納個稅。新個稅實施條例規(guī)定,單位為個人繳付的基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金,從應(yīng)納稅所得額中扣除。年所得12萬元以上的納稅義務(wù)人,在年度終了后3個月內(nèi)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅申報。

  影響:財政部副部長樓繼偉表示,個稅“起征點”調(diào)到1600元可使工薪階層的納稅面降到26%。

  交通交警要用執(zhí)法用語

  內(nèi)容:明年1月1日起,交通堵塞時,交警以指揮疏導(dǎo)交通、糾正交通違法行為為主,一般不處罰交通違法行為;交警執(zhí)法的各個環(huán)節(jié),都必須使用固定的執(zhí)法用語。

  影響:《工作規(guī)范》的出臺維護(hù)交通參與者和交通警察的合法權(quán)益。

  關(guān)稅汽車、植物油等稅率再次降低

  內(nèi)容:從1月1日起,中國將進(jìn)一步履行加入世貿(mào)關(guān)稅減讓承諾,再次降低100多個稅目的進(jìn)口關(guān)稅,涉及植物油、化工原料、汽車及汽車零部件等產(chǎn)品。

  影響:在出口關(guān)稅方面,從元旦開始,中國將停止征收紡織品的出口關(guān)稅,并對60多項出口商品實行暫定稅率。

  家電維修須明碼標(biāo)價

  內(nèi)容:《家用電器維修服務(wù)明碼標(biāo)價規(guī)定》將從1月1日開始實行。按照《規(guī)定》,家電維修服務(wù)價格須明碼標(biāo)價,經(jīng)營者不得在標(biāo)價之外收取任何未予標(biāo)明的費用。

  影響:維修經(jīng)營者提供上門維修服務(wù)的,維修人員應(yīng)當(dāng)主動向用戶出示與在其經(jīng)營場所內(nèi)容一致的價目表或價格手冊等。

  選購洗衣機(jī)可以看“新標(biāo)”

  內(nèi)容:自元旦起,市民選購洗衣機(jī)時將會發(fā)現(xiàn)多了一個新標(biāo)識:6A。《家用電動洗衣機(jī)國家標(biāo)準(zhǔn)》在洗凈比、節(jié)能、節(jié)水、噪音、含水率、使用壽命等6項指標(biāo)上劃分出四個等級,如果6項指標(biāo)都達(dá)到國家A級水平,就是6A級洗衣機(jī)產(chǎn)品。

  影響:洗衣機(jī)市場上6A標(biāo)識混亂局面將得到改善。(廖雁、王海涓)

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