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寧波
上海相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)透露：外資炒樓監(jiān)管政策可望出臺
針對上海目前所出現(xiàn)的外資炒高商品房房價這一問題，上海市相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)日前透露，有些境外企業(yè)在沒有任何商業(yè)活動的情況下，在上海大肆買樓，導(dǎo)致房價抬高，針對這一情況可能會出臺相關(guān)政策。對此，中國社會科學(xué)院金融研究室主任易憲容也對《第一財經(jīng)日報》表示，對外資進入房地產(chǎn)市場的相關(guān)監(jiān)管政策會由九部委相關(guān)部門以及外匯局分別制定，以控制外資在內(nèi)地炒房。
日前，上海市相關(guān)政府部門對于境外企業(yè)進入上海，在購買房子之后，炒高房價再離開的現(xiàn)象稍有不滿。
今年以來，上海的高端物業(yè)屢遭境外資金收購。中東基金公司人民幣6億元整體收購翠湖御苑一棟、Cargill集團收購了南匯的24幢別墅、盛捷服務(wù)式公寓在三易其手之后，被香港協(xié)和集團收購、高盛買下虹橋花苑酒店式公寓。對于基金在上海房地產(chǎn)市場的活躍，業(yè)內(nèi)人士對本報記者分析說，境外資金如果以收購物業(yè)持續(xù)經(jīng)營的將有利于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，但是其中也不乏短期炒作的境外基金，這將給整個房地產(chǎn)市場帶來不穩(wěn)定因素。
對此，易憲容對本報記者透露，相比于去年宏觀調(diào)控政策，此次增加的內(nèi)容并不多，只是在依靠細則進行細化與量化。五月底國家出臺的“國六條”細則，即37號文是由建設(shè)部牽頭,發(fā)展改革委、監(jiān)察部、財政部等九部委聯(lián)合制定，但是其中還有很多問題沒解決，就是因為細則沒有出臺。針對外資收購內(nèi)地物業(yè)這一普遍性問題，風(fēng)險很高，但是并不需要放在“國六條”的細則中，因為外匯局和銀行接下來都會針對這一問題進行調(diào)整，以加強對外資的監(jiān)管。
記者了解到，此事已由建設(shè)部、國家外匯管理局等多個政府管理部門協(xié)商醞釀，預(yù)計會采取行政、稅收等多種手段，具體措施可能包括對外資購買房地產(chǎn)方面的資金流入進行管理等。有關(guān)政府部門正在制定針對外資進入房地產(chǎn)市場方面的管理措施，同時對外商并購中國房地產(chǎn)企業(yè)也會作出規(guī)定，預(yù)計上述政策會很快出臺。
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