堵死"交易的源頭"新政鏈接:"在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前,房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)。"專家解讀(房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授楊繼瑞):以前,房地產(chǎn)政策也有規(guī)定,二手房交易必須有房屋產(chǎn)權(quán)證。然而,在許多中介公司的房屋信息欄上,我們都能看到并無產(chǎn)權(quán)證的房源,即所謂的"合同房",就是那些尚未竣工、尚未取得產(chǎn)權(quán)證的期房。此次新政策明確作出"禁止無證交易"的規(guī)定,將徹底讓該政策得到嚴(yán)格的執(zhí)行,實際上,將"從交易的源頭上"對期房轉(zhuǎn)讓進(jìn)行扼殺。
嚴(yán)守"辦證的最后關(guān)口"新政鏈接:"房屋所有權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的,房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。"專家解讀(四川元緒律師事務(wù)所吳順文律師):此前,在辦理房屋所有權(quán)證時,房產(chǎn)主管部門發(fā)現(xiàn),有不少的辦證申請人與房屋備案合同名字不一樣,其實,這就是那些購房后的私下轉(zhuǎn)讓行為,許多炒房人就是利用該種方式脫手盈利。新政規(guī)定"名字不符,將不得辦理產(chǎn)權(quán)證",實際上將是"從管理辦證的最后關(guān)口上"對期房轉(zhuǎn)讓進(jìn)行扼殺。
嚴(yán)控"交易中的漏洞"新政鏈接:"實行實名制購房,推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時備案,防范私下交易行為。"專家解讀(四川朝陽集團(tuán)副總經(jīng)理廖祿文):實行網(wǎng)上實名購房,并把預(yù)售房屋在網(wǎng)上備案,將有效地使房屋與購房者聯(lián)系到了一起。這樣實際上是嚴(yán)格地控制了交易中的漏洞,防止人們私下交易,使合同備案人與實際買房人不符,將有效地杜絕期房轉(zhuǎn)讓。(文章原載華西都市報)
????
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
中華人民共和國人民警察法
1995-02-28中華人民共和國煙草專賣法(2009年修正)
2009-08-27中華人民共和國勞動合同法(2012修訂)
2012-12-28全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和菲律賓共和國領(lǐng)事協(xié)定》的決定
2010-02-26中華人民共和國農(nóng)業(yè)稅條例[失效]
1970-01-01全國人大常委會關(guān)于由對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部行使原外國投資管理委員會的批準(zhǔn)權(quán)的決定
1983-03-05全國人大常委會法制工作委員會關(guān)于如何理解和執(zhí)行法律若干問題的解答(四)
1992-04-01中華人民共和國全國人民代表大會和地方各級人民代表大會選舉法(2004修正)
2004-10-27全國人大常委會關(guān)于修改《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》的決定(2005)
2005-08-28中華人民共和國廣告法
1994-10-27中華人民共和國專利法
2000-08-25中華人民共和國民辦教育促進(jìn)法
2002-12-28全國人民代表大會澳門特別行政區(qū)籌備委員會 關(guān)于實施《中華人民共和國澳門特別行政區(qū)基本法》第二十四條第二款的意見
1999-01-16中華人民共和國繼承法
1985-04-10中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法
1979-07-08中華人民共和國標(biāo)準(zhǔn)化法
1988-12-29第九屆全國人民代表大會少數(shù)民族代表名額分配方案
1997-05-09取水許可和水資源費征收管理條例(2017修訂)
2017-03-01醫(yī)療器械監(jiān)督管理條例(2017修訂)
2017-05-04中華人民共和國海洋傾廢管理條例(2017修訂)
2017-03-01企業(yè)信息公示暫行條例
2014-08-07天然氣基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)與運(yùn)營管理辦法
2014-02-28非上市公眾公司監(jiān)督管理辦法(2013修訂)
2013-12-26國務(wù)院關(guān)于發(fā)布政府核準(zhǔn)的投資項目目錄(2013年本)的通知
2013-12-02全國年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法(2014)
2013-12-11大連市科學(xué)技術(shù)進(jìn)步條例(2013)
2013-06-28國務(wù)院關(guān)于修改《中華人民共和國植物新品種保護(hù)條例》的決定
2013-01-31國務(wù)院關(guān)于同意建立金屬非金屬礦山整頓工作部際聯(lián)席會議制度的批復(fù)
2013-01-30國務(wù)院關(guān)于印發(fā)衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展“十二五”規(guī)劃的通知
2012-10-08國務(wù)院辦公廳關(guān)于同意山東省縣際間海域行政區(qū)域界線的通知
2012-01-20