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物權(quán)法釋義:第一百六十五條

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-04 · 223人看過(guò)

  第一百六十五條 地役權(quán)不得單獨(dú)抵押。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等抵押的,在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。

  ●條文主旨

  本條是關(guān)于地役權(quán)不得單獨(dú)抵押的規(guī)定。

  ●立法背景

  地役權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)利,但與其他財(cái)產(chǎn)權(quán)不同的是,地役權(quán)不得與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)分離單獨(dú)存在。

  ●條文解讀

  地役權(quán)是為了提高土地利用的便利毆立的,脫離建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等用益物權(quán),地役權(quán)也就失去了存在的意義。對(duì)于受讓地役權(quán)的主體來(lái)說(shuō),沒(méi)有取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán),地役權(quán)也就無(wú)從發(fā)揮作用。地役權(quán)作為土地使用權(quán)的物上權(quán)利或者物上負(fù)擔(dān),與土地使用權(quán)緊緊聯(lián)系在一起,因此應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓?zhuān)駝t受讓的土地價(jià)值就會(huì)降低或者喪失。

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張衛(wèi)華律師,是中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員,法律碩士,高級(jí)信用管理師,廣東宏力律師事務(wù)所合伙人律師。自2003年開(kāi)始從事企業(yè)債權(quán)債務(wù)處理和應(yīng)收賬款的管理工作,積累了豐富的管理企業(yè)應(yīng)收債權(quán)的經(jīng)驗(yàn)。

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