在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
物權(quán)法釋義：第一百零五條
第一百零五條 兩個(gè)以上單位、個(gè)人共同享有用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的，參照本章規(guī)定。
●條文主旨
本條是關(guān)于用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的準(zhǔn)共有的規(guī)定。
●立法背景
物權(quán)法中的共有制度是專為所有權(quán)的共有而規(guī)定的，但實(shí)際生活中，并非只有所有權(quán)才能共有，其他財(cái)產(chǎn)權(quán)，如他物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)均可共有。比如二人以上共同享有一塊土地的建設(shè)用地使用權(quán)。此種情況就是兩個(gè)以上的主體共同享有用益物權(quán)。如甲乙丙三人分別借款給債務(wù)人丁，三人同時(shí)就丁所有的房屋設(shè)定一個(gè)抵押權(quán)，份額為均等，并辦理一個(gè)抵押權(quán)登記時(shí)，就發(fā)生抵押權(quán)的準(zhǔn)共有。此種情況就是兩個(gè)以上的主體共同享有擔(dān)保物權(quán)。本條對(duì)用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的準(zhǔn)共有作出規(guī)定。兩個(gè)以上的主體共同享有用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)的按份共有或共同共有，在性質(zhì)上與對(duì)所有權(quán)的共有沒有差別，為了條文的簡(jiǎn)約以及對(duì)實(shí)踐中這種情況的處理，本條規(guī)定兩個(gè)以上單位、個(gè)人共同享有用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的，參照本章規(guī)定。
●條文解讀
所謂準(zhǔn)共有是指數(shù)人按份共有或者共同共有數(shù)人共同共有所有權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)權(quán)。準(zhǔn)共有有以下特征：1．準(zhǔn)共有的標(biāo)的物是所有權(quán)之外的財(cái)產(chǎn)權(quán)，包括用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。2．準(zhǔn)共有即準(zhǔn)用共有的有關(guān)規(guī)定，各人就所有權(quán)之外的財(cái)產(chǎn)究竟是準(zhǔn)用共同共有還是按份共有，應(yīng)當(dāng)視其共有關(guān)系而定。3．準(zhǔn)共有準(zhǔn)用按份共有或共『耐共有的前提，是規(guī)范該財(cái)產(chǎn)權(quán)的法律沒有特別規(guī)定。如果有，則應(yīng)首先適用該特別規(guī)定。
關(guān)于準(zhǔn)共有，很多國(guó)家和地區(qū)都有類似立法例?！兜聡?guó)民法典》第741條規(guī)定：“數(shù)人共同享有一權(quán)利者，除法律另有其他規(guī)定外，準(zhǔn)用第742條一第758條規(guī)定?！薄度毡久穹ǖ洹返?64條規(guī)定：“本節(jié)規(guī)定，準(zhǔn)用于數(shù)人有所有權(quán)以外財(cái)產(chǎn)權(quán)的情形。但法令另有規(guī)定時(shí)，不在此限?！蔽覈?guó)臺(tái)灣地區(qū)“民法”第831條規(guī)定：“本節(jié)規(guī)定，于所有權(quán)以外之財(cái)產(chǎn)權(quán)，由數(shù)人共有或公同共有者準(zhǔn)用之?！?
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》的決定 附：修正本
2012-12-28第五屆全國(guó)人民代表大會(huì)第二次會(huì)議關(guān)于修正《中華人民共和國(guó)憲法》若干規(guī)定的決議
1979-07-01全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于加入《關(guān)于發(fā)生武裝沖突時(shí)保護(hù)文化財(cái)產(chǎn)的公約》和《議定書》的決定
1999-10-31全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)和南非共和國(guó)引渡條約》的決定
2002-12-28全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于實(shí)施刑事訴訟法規(guī)劃問題的決議
1980-04-16中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法（1980）[已修正]
1980-09-10全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于縣級(jí)以下人民代表大會(huì)代表直接選舉的若干規(guī)定
1983-03-05中華人民共和國(guó)外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)所得稅法（失效）
1991-04-09全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)統(tǒng)計(jì)法》的決定 附：修正本
1996-05-15中華人民共和國(guó)消防法[失效]
1998-04-29證券公司風(fēng)險(xiǎn)處置條例(2016修訂)
2016-02-06醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例(2016修訂)
2016-02-06中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)條例(2016修訂)
2016-02-06國(guó)務(wù)院關(guān)于在線政務(wù)服務(wù)的若干規(guī)定
2019-04-26機(jī)關(guān)團(tuán)體建設(shè)樓堂館所管理?xiàng)l例
2017-10-05國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于天津東麗經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)升級(jí)為國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的復(fù)函
2014-02-18國(guó)務(wù)院關(guān)于同意建立金融監(jiān)管協(xié)調(diào)部際聯(lián)席會(huì)議制度的批復(fù)
2013-08-15國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)關(guān)于縣級(jí)公立醫(yī)院綜合改革試點(diǎn)意見的通知
2012-06-07國(guó)務(wù)院關(guān)于印發(fā)工業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)規(guī)劃(2011—2015年)的通知
2011-12-30國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)2011年公立醫(yī)院改革試點(diǎn)工作安排的通知
2011-02-28國(guó)務(wù)院關(guān)于加快長(zhǎng)江等內(nèi)河水運(yùn)發(fā)展的意見
2011-01-21國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)地質(zhì)災(zāi)害防治工作的通知
2010-07-16國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加大工作力度確保實(shí)現(xiàn)“十一五”節(jié)能減排目標(biāo)的通知
2010-05-04國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)教育部等部門關(guān)于進(jìn)一步加快特殊教育事業(yè)發(fā)展意見的通知
2009-05-07國(guó)務(wù)院安委會(huì)辦公室關(guān)于深刻吸取近期三起重大生產(chǎn)安全事故教訓(xùn)切實(shí)加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的通知
2009-04-29環(huán)境行政復(fù)議辦法
2008-12-30國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于廢止食品質(zhì)量免檢制度的通知
2008-09-18國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)2008年節(jié)能減排工作安排的通知
2008-07-15國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)汶川地震抗震救災(zāi)捐贈(zèng)款物管理使用的通知
2008-05-31全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法（2007修訂）
2007-12-14