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城市房地產(chǎn)管理法釋義：第45條
第四十五條 【商品房預(yù)售條件】商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
?。ㄒ唬┮呀桓度客恋厥褂脵?quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；
（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
?。ㄈ┌刺峁╊A(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工
進(jìn)度和竣工交付日期；
?。ㄋ模┫蚩h級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。
?。蹢l文注釋?zhuān)?
本條是關(guān)于商品房預(yù)售的條件的規(guī)定。所謂商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房屋價(jià)款的行為。
?。蹍⒁?jiàn)］
《城市商品房預(yù)售管理辦法》
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第6條
《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第3-35條
《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第23條
《國(guó)家土地管理局關(guān)于貫徹〈城市房地產(chǎn)管理法〉做好土地登記工作的通知》
《建設(shè)部關(guān)于明確城市商品房預(yù)售管理主管部門(mén)問(wèn)題的復(fù)函》
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全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于《中華人民共和國(guó)刑法》有關(guān)信用卡規(guī)定的解釋
2004-12-29中華人民共和國(guó)稅收征收管理法
1995-02-28全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國(guó)和塞浦路斯共和國(guó)關(guān)于民事、商事和刑事司法協(xié)助的條約》的決定
1995-04-25第七屆全國(guó)人民代表大會(huì)第五次會(huì)議關(guān)于興建長(zhǎng)江三峽工程的決議
1992-04-03全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于批準(zhǔn)長(zhǎng)江南通港、張家港對(duì)外國(guó)籍船舶開(kāi)放的決定
1982-11-19全國(guó)人民代表大會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》的決定 附：修正本
1990-04-04全國(guó)人民代表大會(huì)關(guān)于授權(quán)汕頭市和珠海市人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)、人民政府分別制定法規(guī)和規(guī)章在各自的經(jīng)濟(jì)特區(qū)實(shí)施的決定
1996-03-17全國(guó)人民代表大會(huì)澳門(mén)特別行政區(qū)籌備委員會(huì)關(guān)于澳門(mén)特別行政區(qū)有關(guān)人員就職宣誓事宜的決定
1999-07-03全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》的決定（2009第二次修訂）
1999-08-30中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法（2001修訂）
2001-03-15血液制品管理?xiàng)l例(2016修訂)
2016-02-06中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)登記管理辦法(2019修正)
2019-03-02殘疾預(yù)防和殘疾人康復(fù)條例
2017-02-07重大動(dòng)物疫情應(yīng)急條例(2017修正)
2017-10-07外商投資電信企業(yè)管理規(guī)定（2016年修正）
2016-02-06國(guó)務(wù)院關(guān)于修改《全國(guó)年節(jié)及紀(jì)念日放假辦法》的決定
2013-12-11國(guó)務(wù)院關(guān)于同意將山東省青州市列為國(guó)家歷史文化名城的批復(fù)
2013-11-18國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)國(guó)家能源局主要職責(zé)內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)和人員編制規(guī)定的通知
2013-06-09國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)降低流通費(fèi)用提高流通效率綜合工作方案的通知
2013-01-11鐵路交通事故應(yīng)急救援和調(diào)查處理?xiàng)l例（2012修訂）
2012-11-09國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)少數(shù)民族事業(yè)“十二五”規(guī)劃的通知
2012-07-12城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位資質(zhì)管理規(guī)定
2012-07-02國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于建立外國(guó)投資者并購(gòu)境內(nèi)企業(yè)安全審查制度的通知
2011-02-03國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于成立全國(guó)打擊侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)和制售假冒偽劣商品專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)領(lǐng)導(dǎo)小組的通知
2010-10-26國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)地溝油整治和餐廚廢棄物管理的意見(jiàn)
2010-07-13國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于做好強(qiáng)降雪防范應(yīng)對(duì)工作的通知
2009-11-12國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)教育部等部門(mén)關(guān)于進(jìn)一步加快特殊教育事業(yè)發(fā)展意見(jiàn)的通知
2009-05-07國(guó)務(wù)院安委會(huì)辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)危險(xiǎn)化學(xué)品安全生產(chǎn)工作的指導(dǎo)意見(jiàn)
2008-09-14國(guó)務(wù)院關(guān)于修改《價(jià)格違法行為行政處罰規(guī)定》的決定
2008-01-13衛(wèi)生部辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)衛(wèi)生監(jiān)督執(zhí)法車(chē)輛管理的通知
2007-07-10