第四十六條 【預(yù)售再轉(zhuǎn)讓規(guī)定】商品房預(yù)售的,商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題,由國(guó)務(wù)院規(guī)定。
[條文注釋?zhuān)?
本條是關(guān)于商品房預(yù)售后的再行轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。
預(yù)售商品房的再行轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵干唐贩康念A(yù)購(gòu)人將其已購(gòu)買(mǎi)的但尚未竣工的房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的行為。
商品房預(yù)售合同的雙方當(dāng)事人,經(jīng)相關(guān)主管部門(mén)辦理了有關(guān)手續(xù)后,在預(yù)售商品房尚未實(shí)際交付前,預(yù)購(gòu)方將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓他人,辦理了轉(zhuǎn)讓手續(xù)的,可認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效;沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的,在一審訴訟期間補(bǔ)辦了轉(zhuǎn)讓手續(xù)的,也可認(rèn)定轉(zhuǎn)讓合同有效。
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《民法通則》第91條
《合同法》第79、84、88條
《關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)案件若干問(wèn)題的解答》第29條
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四川警察學(xué)院法學(xué)學(xué)士,西南政法大學(xué)法律碩士,曾是重慶市某檢察院檢察官,從事長(zhǎng)達(dá)五年的各類(lèi)刑事案件審查辦理。熟悉刑案的辦理流程、各個(gè)階段的辦理期限、具體事項(xiàng)。先后在四川君合律師事務(wù)所、四川德卓律師事務(wù)所從事訴訟、非訴相關(guān)法律工作。致力于成為一名有專(zhuān)業(yè)價(jià)值、讓客戶(hù)信任滿意、堅(jiān)持法律信仰的律師。
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