*　本文非生效文件，僅供參考。 　　　　　　　　　　　　最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行 　　　　　　　　　《民法通則》若干問題的意見（修改稿） 　　　　　　　　　　　?。ㄒ痪啪牛澳晔挛迦眨? 　　本意見試行已經(jīng)兩年多了，我們根據(jù)各級人民法院在審判實踐中貫徹執(zhí)行的經(jīng)驗，作了一些補(bǔ)充和修改，供各級人民法院在民事審判工作中執(zhí)行。 　　一、公民 　?。ㄒ唬╆P(guān)于民事權(quán)利能力和民事行為能力問題 　?。保竦拿袷聶?quán)利能力自出生時開始。出生的時間以戶籍證明為準(zhǔn)；沒有戶籍證明的，以醫(yī)院出具的出生時的證明為準(zhǔn)。沒有醫(yī)院證明的，參照其他有關(guān)證明認(rèn)定。（原１條） 　?。玻軞q以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動取得收入，并能達(dá)到當(dāng)?shù)厝罕娨话闵钏降模梢哉J(rèn)定為以自己的勞動收入為主要生活來源的完全民事行為能力人。（原２條） 　?。常軞q以上的未成年人進(jìn)行的民事活動是否與其年齡、智力狀況相適應(yīng)，可以從行為與本人生活相關(guān)聯(lián)的程度，本人的智力能否理解其行為并預(yù)見相應(yīng)的行為后果，以及標(biāo)的數(shù)額等方面認(rèn)定。（見原３條） 　?。矗粷M十周歲的未成年人經(jīng)其法定代理人同意而進(jìn)行的民事活動，在不影響他人的利益又不損害自己權(quán)益的情況下，可以根據(jù)實際情況認(rèn)定有效。　　 　?。担荒芡耆嬲J(rèn)自己行為的精神病人進(jìn)行的民事活動，是否與其精神健康狀態(tài)相適應(yīng)，可以從行為與本人生活相關(guān)聯(lián)的程度、本人的精神狀態(tài)能否理解其行為，并預(yù)見相應(yīng)的行為后果，以及標(biāo)的數(shù)額等方面認(rèn)定。（見原４條） 　　６．精神病人（包括癡呆癥人）如果沒有判斷能力和自我保護(hù)能力，不知其行為后果的，可以認(rèn)定為不能辨認(rèn)自己行為的人；對于比較復(fù)雜的事物或者比較重大的行為缺乏判斷能力和自我保護(hù)能力，并且不能預(yù)見其行為后果的，可以認(rèn)定為不能完全辨認(rèn)自己行為的人。（原５條） 　?。罚?a href='http://www.shkps.cn/minshi/13.html' target='_blank' data-horse>無民事行為能力人、限制民事行為能力人接受獎勵、贈與、報酬，他人不得以行為人無民事行為能力、限制民事行為能力為由，主張以上行為無效。（原６條） 　?。福J(rèn)定精神病人的行為能力，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)司法精神病學(xué)鑒定或者參照醫(yī)院診斷、鑒定確認(rèn)。在不具備診斷、鑒定條件的情況下，也可以參照群眾公認(rèn)的當(dāng)事人的精神狀態(tài)認(rèn)定，但應(yīng)以利害關(guān)系人沒有異議為限。（原７條） 　?。梗耠x開住所地最后連續(xù)居住一年以上的地方，為經(jīng)常居住地。但住醫(yī)院治病的除外。 　　公民由其戶籍所在地遷出后至遷入另一地之前，無經(jīng)常居住地的，仍以其原戶籍所在地為住所。（原９條） 　　（二）關(guān)于監(jiān)護(hù)問題 　?。保埃O(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)職責(zé)包括：保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的身體健康，照顧被監(jiān)護(hù)人的生活，管理和保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)，代理被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行民事活動，對被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行管理和教育，代理被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行訴訟。（見原１０條） 　?。保保O(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)能力應(yīng)當(dāng)根據(jù)監(jiān)護(hù)人的身體健康狀況、經(jīng)濟(jì)條件、與被監(jiān)護(hù)人在生活上聯(lián)系狀況等因素予以確定。（原１１條） 　?。保玻穹ㄍ▌t中規(guī)定的近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、外祖父母、孫子女、外孫子女。（原１２條） 　　１３．為患有精神病的未成年人設(shè)定監(jiān)護(hù)人，適用民法通則第十六條的規(guī)定。（原１３條） 　?。保矗嗣穹ㄔ褐付ūO(jiān)護(hù)人，可以將民法通則第十六條第二款中的（一）、（二）、（三）項或者第十七條第一款中的（一）、（二）、（三）、（四）、（五）項規(guī)定視為指定監(jiān)護(hù)人的順序。前一順序有監(jiān)護(hù)資格的人無監(jiān)護(hù)能力或者對被監(jiān)護(hù)人明顯不利的，人民法院可以根據(jù)對被監(jiān)護(hù)人有利的原則，從后一順序有監(jiān)護(hù)資格的人中擇優(yōu)確定。被監(jiān)護(hù)人有識別能力的，應(yīng)視情況征求被監(jiān)護(hù)人的意見。 　　監(jiān)護(hù)人可以是一人，也可以是數(shù)人。（見原１４條） 　?。保担斜O(jiān)護(hù)資格的人之間協(xié)議確定監(jiān)護(hù)人的，應(yīng)當(dāng)由協(xié)議確定的監(jiān)護(hù)人對被監(jiān)護(hù)人承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任。（原１５條） 　?。保叮畬τ趽?dān)任監(jiān)護(hù)人有爭議的，應(yīng)當(dāng)按照民法通則第十六條第三款或者第十七條第二款的規(guī)定，由有關(guān)組織指定。未經(jīng)指定而向人民法院起訴的，人民法院不予受理。（原１６條） 　?。保罚嘘P(guān)組織依照民法通則規(guī)定指定監(jiān)護(hù)人，以書面或者口頭通知了被指定人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定指定成立。被指定人不服的，應(yīng)當(dāng)在接到通知的次日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期起訴的，按變更監(jiān)護(hù)關(guān)系處理。（原１７條） 　?。保福恢付ㄈ嗽谌諆?nèi)對指定不服提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)本意見第１４條的規(guī)定，作出維持或者撤銷指定監(jiān)護(hù)人的判決。判決撤銷原指定的，應(yīng)當(dāng)同時另行指定監(jiān)護(hù)人。 　　人民法院作出判決前的監(jiān)護(hù)責(zé)任，一般應(yīng)當(dāng)按照指定監(jiān)護(hù)人的順序，由有監(jiān)護(hù)能力的人承擔(dān)。（見原１９條） 　　１９．兩個以上有指定監(jiān)護(hù)權(quán)的組織分別指定了監(jiān)護(hù)人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)順序、監(jiān)護(hù)能力、對被監(jiān)護(hù)人有利等因素認(rèn)定。如果以上條件都具備，應(yīng)以先作出指定的組織的指定為準(zhǔn)。如果先被指定的人對指定有爭議，后被指定的人對指定沒有爭議，并且履行了監(jiān)護(hù)職責(zé)的，也可以認(rèn)定后指定的監(jiān)護(hù)關(guān)系成立。 　?。玻埃O(jiān)護(hù)人被指定后，不得自行變更。擅自變更的，由原被指定的監(jiān)護(hù)人和變更后的監(jiān)護(hù)人共同承擔(dān)監(jiān)護(hù)責(zé)任。（原１８條） 　?。玻保O(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，或者侵害了被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益，民法通則第十六條、第十七條規(guī)定的其他有監(jiān)護(hù)資格的人或者單位可以向人民法院起訴，要求監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任或者要求變更監(jiān)護(hù)關(guān)系。（見原２０條） 　　２２、夫妻離婚后，與子女共同生活的一方無權(quán)取消對方對該子女的監(jiān)護(hù)權(quán)；但是，未與該子女共同生活的一方，對該子女有犯罪行為、虐待行為或者對該子女明顯不利的，人民法院認(rèn)為可以取消的除外。（原２１條） 　?。玻常O(jiān)護(hù)人可以將監(jiān)護(hù)職責(zé)部分或者全部委托給他人。因被監(jiān)護(hù)人的侵權(quán)行為需要承擔(dān)民事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)，但另有約定的除外；被委托人確有過錯的，承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。（見原２２條） 　?。玻矗蚱抟环剿劳龊?，另一方將子女送給他人收養(yǎng)，如收養(yǎng)對子女的健康成長并無不利，又辦了合法收養(yǎng)手續(xù)的，認(rèn)定收養(yǎng)關(guān)系成立；其他有監(jiān)護(hù)資格的人以收養(yǎng)未經(jīng)其同意而主張收養(yǎng)關(guān)系無效的，不予支持。（見原２３條） 　?。ㄈ╆P(guān)于宣告失蹤、宣告死亡問題 　?。玻担暾埿媸й櫟睦﹃P(guān)系人，包括被申請宣告失蹤人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女以及其他與被申請人有民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的人。（原２４條） 　　２６．申請宣告死亡的利害關(guān)系人的順序是： 　?。ㄒ唬┡渑?； 　　（二）父母、子女； 　?。ㄈ┬值芙忝?、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女； 　?。ㄋ模┢渌忻袷聶?quán)利義務(wù)關(guān)系的人。 　　申請撤銷死亡宣告不受上列順序限制。（原２５條） 　　２７．下落不明是指公民離開最后居住地后沒有音訊的狀況。對于在國外無法正常通訊聯(lián)系的，不得以下落不明宣告死亡。（見原２６條） 　?。玻福畱?zhàn)爭期間下落不明的，申請宣告死亡的期間適用民法通則第二十三條第一款第一項的規(guī)定。（原２７條） 　?。玻梗穹ㄍ▌t第二十條第一款、第二十三條第一款第一項中的落不明的起算時間，從公民音訊消失之次日起算。（原２８條） 　　３０．宣告失蹤不是宣告死亡的必經(jīng)程序。公民下落不明，符合申請宣告死亡的條件，利害關(guān)系人可以不經(jīng)申請宣告失蹤而直接申請宣告死亡。但利害關(guān)系人只申請宣告失蹤的，應(yīng)當(dāng)宣告失蹤；同一順序的利害關(guān)系人，有的申請宣告死亡，有的不同意宣告死亡，則應(yīng)當(dāng)宣告死亡。（原２９條） 　　３１．人民法院指定失蹤人的財產(chǎn)代管人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有利于保護(hù)失蹤人財產(chǎn)的原則指定。沒有民法通則第二十一條規(guī)定的代管人，或者他們無能力作代管人，或者不宜作代管人的，人民法院可以指定其他公民或者有關(guān)組織為失蹤人的財產(chǎn)代管人。 　　無民事行為能力人、限制民事行為能力人失蹤的，其監(jiān)護(hù)人即為財產(chǎn)代管人。（原３０條） 　　３２．民法通則第二十一條第二款中的“其他費用”，包括贍養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、撫育費和因代管財產(chǎn)所需的管理費等必要的費用。（原３１條） 　?。常常й櫲说呢敭a(chǎn)代管人拒絕支付失蹤人所欠的稅款、債務(wù)和其他費用，債權(quán)人提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)將代管人列為被告，判決從代管財產(chǎn)中支付。 　　失蹤人的財產(chǎn)代管人向失蹤人的債務(wù)人要求償還債務(wù)或者代管財產(chǎn)受到他人侵兒的，可以作為原告提起訴訟，要求償還債務(wù)或者賠償損失。（見原３２條） 　　３４．失蹤人的財產(chǎn)代管人不履行代管職責(zé)或者侵犯失蹤人財產(chǎn)權(quán)益的，失蹤人的利害關(guān)系人可以向人民法院請求財產(chǎn)代管人承擔(dān)民事責(zé)任或者變更財產(chǎn)代管人。（見原３５條） 　?。常担恍嫠劳龅娜耍媾袥Q之日為其死亡的日期。判決書除發(fā)給申請人外，還應(yīng)當(dāng)在被宣告死亡人的住所地和人民法院所在地公告。 　　被宣告死亡和自然死亡的時間不一致的，被宣告死亡所引起的法律后果應(yīng)當(dāng)有效，其自然死亡前實施的民事法律行為與被宣告死亡引起的法律后果相抵觸的，則以其實施的民事法律行為為準(zhǔn)。（原３６條） 　?。常叮恍嫠劳龅娜伺c配偶的婚姻關(guān)系，自死亡宣告之日起消滅。死亡宣告被人民法院撤銷時，其配偶尚未再婚的，夫妻關(guān)系從撤銷死亡宣告之日起自行恢復(fù)；其配偶再婚以及再婚后又離婚或者再婚后配偶又死亡的，則不得認(rèn)定夫妻關(guān)系自行恢復(fù)。（見原３７條） 　?。常罚恍嫠劳龅娜嗽诒恍嫠劳銎陂g，其子女被他人依法收養(yǎng)，被宣告死亡的人在死亡宣告被撤銷后，僅以未經(jīng)本人同意而主張收養(yǎng)關(guān)系無效的，一般不應(yīng)準(zhǔn)許，但收養(yǎng)人和被收養(yǎng)人同意的除外。（原３８條） 　?。常福﹃P(guān)系人隱瞞真實情況使他人被宣告死亡而取得其財產(chǎn)的，除應(yīng)返還原物及孳息外，還應(yīng)對造成的損失予以賠償。（原３９條） 　?。常梗怀蜂N死亡宣告的人請求返還財產(chǎn)，其原物已被第三人合法取得的，第三人可不予返還。但依繼承法取得原物的公民或者組織，應(yīng)當(dāng)返還原物或者給予適當(dāng)補(bǔ)償。占有人返還原物時，為管理財產(chǎn)所支付的費用，可以請求補(bǔ)償。（原４０條） 　?。ㄋ模╆P(guān)于個體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶、個人合伙問題 　?。矗埃怨駛€人名義申請登記的個體工商戶和個人承包的農(nóng)村承包經(jīng)營戶，用家庭共有財產(chǎn)投資，或者收益的主要部分供家庭成員享用的，其債務(wù)應(yīng)以家庭共有財產(chǎn)清償。（原４２條） 　?。矗保蚱揸P(guān)系存續(xù)期間，一方從事個體經(jīng)營或者承包經(jīng)營的，其收入為夫妻共有財產(chǎn)，債務(wù)亦應(yīng)以夫妻共有財產(chǎn)清償。（原４３條） 　?。矗玻畟€體工商戶、農(nóng)村承包經(jīng)營戶的債務(wù)，如以其家庭共有財產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)當(dāng)保留家庭成員的生活必需品和必要的生產(chǎn)工具。（原４４條） 　?。矗常癜凑諈f(xié)議提供資金或者實物，并約定參與合伙盈余分配，但不參與合伙經(jīng)營、勞動的，或者提供技術(shù)性勞務(wù)而不提供資金、實物，但約定參與盈余分配的，視為合伙人。（原４５條） 　?。矗矗w合伙人對合伙經(jīng)營的虧損額，對外應(yīng)當(dāng)負(fù)連帶責(zé)任；對內(nèi)則應(yīng)按照協(xié)議約定的債務(wù)承擔(dān)比例或者出資比例分擔(dān)，協(xié)議未約定債務(wù)承擔(dān)比例或者出資比例的，可以按照約定的或者實際的盈余分配比例承擔(dān)。但是對造成合伙經(jīng)營虧損有過錯的合伙人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯程度相應(yīng)的多承擔(dān)責(zé)任。（原４７條） 　?。矗担惶峁┘夹g(shù)性勞務(wù)不提供資金、實物的合伙人，對于合伙經(jīng)營的虧損額，對外也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任；對內(nèi)則應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定的債務(wù)承擔(dān)比例或者技術(shù)性勞務(wù)折抵的出資比例承擔(dān)；協(xié)議未約定債務(wù)承擔(dān)比例或者出資比例的，可以按照約定的或者合伙人實際的盈余分配比例承擔(dān)；沒有盈余分配比例的，按照其余合伙人平均投資比例承擔(dān)。（原４８條） 　?。矗叮畟€人合伙或者個體工商戶，雖經(jīng)工商行政管理部門錯誤地登記為集體所有制的企業(yè)，但實際為個人全合伙或者個體工商戶的，應(yīng)當(dāng)按個人合伙或者個體工商戶對待。（原４９條） 　　４７．當(dāng)事人之間沒有書面合伙協(xié)議，但具備合伙的其他條件，有兩個以上無利害關(guān)系人證明的口頭合伙協(xié)議或者有其他證據(jù)證明的，可以認(rèn)定為合伙關(guān)系。（見原５０條） 　?。矗福诤匣镞^程中增加合伙人、書面協(xié)議有約定的，按照協(xié)議處理，書面協(xié)議未約定的，須經(jīng)全體合伙人同意，未經(jīng)全體合伙人同意的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定入伙無效。（原５１條） 　　４９．合伙人退伙，書面協(xié)議有約定的，按書面協(xié)議處理，書面協(xié)議未約定的，原則上應(yīng)予準(zhǔn)許。因其退伙給其他合伙人造成損失的，應(yīng)當(dāng)考慮退伙的原因、理由以及雙方當(dāng)事人的過錯等情況，確定其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。（原５２條） 　?。担埃匣锲陂g發(fā)生虧損，合伙人退出合伙時未按約定分擔(dān)或者未合理分擔(dān)合伙債務(wù)的，退伙人對原合伙的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)清償責(zé)任；退伙人已分擔(dān)合伙債務(wù)的，對其退伙時合伙財產(chǎn)不足清償?shù)哪遣糠謧鶆?wù)仍負(fù)連帶責(zé)任。（見原５３條） 　　５１．合伙人退伙時分割的合伙財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)包括合伙時投入的財產(chǎn)和合伙期間積累的財產(chǎn)，以及合伙期間的債權(quán)和債務(wù)。入伙的原物退伙時原則上應(yīng)予退還；一次清退有困難的，可以分批分期清退；退還原物確有困難的，可以折價處理。（原５４條） 　?。担玻匣锝K止時，對合伙財產(chǎn)的處理，有書面協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有書面協(xié)議，又協(xié)商不成的，如果合伙人出資額相等，應(yīng)當(dāng)考慮多數(shù)人意見酌情處理；合伙人出資額不等的，按出資額占全部合伙財產(chǎn)多的那一方合伙的意見處理，但要保護(hù)其他合伙人的利益。（原５５條） 　　５３．合伙人互相串通逃避合伙債務(wù)的，除應(yīng)責(zé)令其承擔(dān)清償責(zé)任外，還可以按照民法通則第一百三十四條第三款的規(guī)定處理（原５６條） 　?。担矗穹ㄍ▌t第三十五條第一款中關(guān)于“以各自的財產(chǎn)承擔(dān)清償責(zé)任”，是指合伙人以個人財產(chǎn)出資的，以合伙人的個人財產(chǎn)承擔(dān)；合伙人以其家庭共有財產(chǎn)出資，以其家庭共有財產(chǎn)承擔(dān)；合伙人以個人財產(chǎn)出資，合伙的盈余分配所得用于其家庭成員生活的，應(yīng)先以合伙人的個人財產(chǎn)承擔(dān)，不足部分以合伙人的家庭共有財產(chǎn)承擔(dān)。（原５７條） 　　二、法人 　?。担担?a href='http://www.shkps.cn/faren/5.html' target='_blank' data-horse>企業(yè)法人的法定代表人或其他工作人員，以法人名義從事的經(jīng)營活動，給他人造成經(jīng)濟(jì)損失的，企業(yè)法人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。（原５８條） 　?。担叮聵I(yè)法人、社團(tuán)法人的法定代表人或其他工作人員以法人名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動，給他人造成經(jīng)濟(jì)損失的，比照民法通則第四十三條的規(guī)定，由事業(yè)法人、社團(tuán)法人承擔(dān)民事責(zé)任。 　?。担罚髽I(yè)法人解散或者被撤銷的，應(yīng)當(dāng)由其主管機(jī)關(guān)組織清算小組進(jìn)行清算。企業(yè)法人被宣告破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)由人民法院組織有關(guān)機(jī)關(guān)和有關(guān)人員成立清算組織進(jìn)行清算。（原５９條） 　　５８．清算組織是以清算企業(yè)法人債權(quán)、債務(wù)為目的而依法成立的組織。它負(fù)責(zé)對于終止的企業(yè)法人的財產(chǎn)進(jìn)行保管、清理、估價、處理和清償。 　　對于涉及終止的企業(yè)法人債權(quán)、債務(wù)的民事訴訟，清算組織可以用自己的名義參加訴訟。 　　以逃避債務(wù)責(zé)任為目的而成立的清算組織，其實施的民事行為無效。（原６０條） 　?。担梗嗣穹ㄔ簩徖戆讣校绻槊髌髽I(yè)法人有民法通則第四十九條所列的六種形式之一的，除企業(yè)法人承擔(dān)責(zé)任外，還可以根據(jù)民法通則第四十九條和第一百三十四條第三款的規(guī)定，對企業(yè)法定代表人直接給予罰款的處罰；對需要給予行政處分的，可以向有關(guān)部門提出司法建議，由有關(guān)部門決定處理；對構(gòu)成犯罪需要依法追究刑事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)依法移送公安、檢察機(jī)關(guān)。（原６１條） 　　６０．人民法院在審理案件時，依法對企業(yè)法定代表人或者其他人采用罰款、拘留制裁措施，必須經(jīng)院長批準(zhǔn)，另行制作民事制裁決定書。被制裁人對決定不服的，在收到?jīng)Q定書的當(dāng)日內(nèi)可以向上一級人民法院申請復(fù)議一次。復(fù)議期間，決定暫不執(zhí)行。（見原６２條） 　?。叮保畬Ψǘù砣酥苯犹幰粤P款的數(shù)額一般在二千元以下。法律另有規(guī)定的除外。（見原６３條） 　?。叮玻蕴峁┩恋厥褂脵?quán)作為聯(lián)營條件的一方，對聯(lián)營企業(yè)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照書面協(xié)議的約定承擔(dān)；書面協(xié)議未約定的，可以按照出資比例或者盈余分配比例承擔(dān)。（原６４條） 　　三、民事法律行為和代理 　?。叮常?dāng)事人以錄音、錄像等視聽資料形式實施的民事行為，如有兩個以上無利害關(guān)系人作為證人或者有其他證據(jù)證明該民事行為符合民法通則第五十五條的規(guī)定，可以認(rèn)定有效。（原６５條） 　?。叮矗环疆?dāng)事人向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出民事權(quán)利的要求，對方未用語言或者文字明確表示意見，但其行為表明已接受的，可以認(rèn)定為默示。不作為的默示只有在法律有規(guī)定或者當(dāng)事人雙方有約定的情況下，才可以視為意思表示。（原６６條） 　?。叮担g歇性精神病人的民事行為，確能證明是在沒有發(fā)病期間實施的，并且符合民法通則第五十五條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。（見原６７條） 　?。叮叮袨槿嗽谏裰静磺宓臓顟B(tài)下所實施的民事行為，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。（原６７條） 　?。叮罚环疆?dāng)事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當(dāng)事人作出錯誤意思表示的，可以認(rèn)定為欺詐行為。（原６８條） 　?。叮福越o公民及其親友的生命健康、名譽(yù)、榮譽(yù)、財產(chǎn)等造成損害，或者以給法人的名譽(yù)、榮譽(yù)、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使對方作出違背真實的意思表示的，可以認(rèn)定為脅迫行為。（原６９條） 　?。叮梗环疆?dāng)事人乘對方處于危難之機(jī)，為牟取不正當(dāng)利益，迫使對方作出不真實的意思表示，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的，可以認(rèn)定為乘人之危。（原７０條） 　?。罚埃鶕?jù)民法通則第五十八條認(rèn)定應(yīng)當(dāng)無效的民事行為，如果侵犯了對方當(dāng)事人的民事權(quán)利，自對方當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵害之日起超過訴訟時效提出請求人民法院保護(hù)的，不予支持。 　　７１．行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認(rèn)識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解。（原７１條） 　　７２．一方當(dāng)事人利用優(yōu)勢或者利用對方?jīng)]有經(jīng)驗，致使雙方的權(quán)利與義務(wù)明顯違反公平、等價有償原則的，可以認(rèn)定為顯失公平。（原７２條） 　?。罚常畬τ谥卮笳`解或者顯失公平的民事行為，當(dāng)事人請求變更的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以變更；當(dāng)事人請求撤銷的，人民法院可以酌情予以變更或者撤銷。 　　可變更或者可撤銷的民事行為，自行為成立時起超過一年當(dāng)事人才請求變更或者撤銷的，人民法院不予保護(hù)。（原７３條） 　　７４．民法通則第六十一條第二款中的“雙方取得的財產(chǎn)”，應(yīng)當(dāng)包括雙方當(dāng)事人已經(jīng)取得和約定取得的財產(chǎn)。（原７４條） 　?。罚担?dāng)事人約定以將來可能發(fā)生的合法事實的成就或不成就來作為民事法律行為生效條件的，是附條件的民事法律行為。如果所附的條件是違背法律規(guī)定或者不可能發(fā)生的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該民事行為無效。 　　當(dāng)事人惡意促使條件成就的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定條件沒有成就。當(dāng)事人惡意阻止條件成就的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定條件已經(jīng)成就。（見原７５條） 　?。罚叮?dāng)事人約定以一定期限的到來作為民事法律行為生效條件的，是附期限的民事法律行為。 　　附期限的民事法律行為，在所附期限到來時生效或者解除。（見原７６條） 　?。罚罚馑急硎居傻谌肆x務(wù)轉(zhuǎn)達(dá)，而第三人由于過失轉(zhuǎn)達(dá)錯誤或者沒有轉(zhuǎn)達(dá)，使他人造成損失的，由意思表示人向相對人負(fù)賠償責(zé)任。但法律另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。（原７７條） 　　７８．凡是依法或者依雙方的約定必須由本人親自實施的民事行為，本人未親自實施的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定行為無效。（原７８條） 　?。罚梗?dāng)?shù)個委托代理人共同行使代理權(quán)的，如果其中一人或者數(shù)人未與其他委托代理人協(xié)商，所實施的行為侵害被代理人權(quán)益的，由實施行為的委托代理人承擔(dān)民事責(zé)任。 　　被代理人為數(shù)人時，其中一人或者數(shù)人未經(jīng)其他被代理人同意而提出解除代理關(guān)系，因此造成損害的，由提出解除代理關(guān)系的被代理人承擔(dān)。（原７９條） 　?。福埃捎诩辈?、通訊聯(lián)絡(luò)中斷等特殊原因，委托代理人自己不能辦理代理事項，又不能與被代理人及時取得聯(lián)系，如不及時轉(zhuǎn)托他人代理，會給被代理人的利益造成損失或者擴(kuò)大損失的，屬于民法通則第六十八條中的“緊急情況”。（原８０條） 　?。福保写砣宿D(zhuǎn)托他人代理的，比照民法通則第六十五條規(guī)定的條件辦理轉(zhuǎn)托手續(xù)。因委托代理人轉(zhuǎn)托不明，給第三人造成損失的，第三人可以直接要求被代理人賠償損失；被代理人承擔(dān)民事責(zé)任后，可以要求委托代理人賠償損失，轉(zhuǎn)托代理人有過錯的，應(yīng)當(dāng)負(fù)連帶責(zé)任。（原８１條） 　　８２．委托代理人為了維護(hù)被代理人的利益，在緊急情況下實施的超越代理權(quán)的民事法律行為，可以認(rèn)定有效。但其采取的行為不當(dāng)給被代理人造成損失的，可以酌情由委托代理人承擔(dān)適當(dāng)?shù)呢?zé)任。 　　８３．被代理人死亡有下列情況之一的，委托代理人實施的代理行為有效：（１）代理人不知道被代理人死亡的；（２）被代理人的繼承人均予承認(rèn)的；（３）被代理人與代理人約定到代理事項完成代理權(quán)終止的；（４）在被代理人死亡前已經(jīng)進(jìn)行、而在被代理人死亡后為了被代理人的繼承人的利益繼續(xù)完成的。（原８２條） 　　８４．委托代理人死亡，代理關(guān)系終止。其繼承人為了被代理人的利益主動進(jìn)行了代理活動，被代理人追認(rèn)的，按民法通則第六十六條規(guī)定處理；發(fā)生爭議的，按照無因管理原則處理。 　　四、民事權(quán)利 　?。ㄒ唬╆P(guān)于財產(chǎn)所有權(quán)和與財產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的財產(chǎn)權(quán)問題 　?。福担敭a(chǎn)已經(jīng)交付，但當(dāng)事人約定財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移附條件的，在所附條件成就時，財產(chǎn)所有權(quán)方為轉(zhuǎn)移。法律明確規(guī)定了所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件的，當(dāng)事人的約定不得與法律抵觸。（見原８４條） 　　８６．財產(chǎn)轉(zhuǎn)移前已被受讓人占有的，所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間，有償轉(zhuǎn)讓的以價款交付為準(zhǔn)，無償轉(zhuǎn)讓的以當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議為準(zhǔn)。法律另有規(guī)定的除外。 　?。福罚敭a(chǎn)所有權(quán)合法轉(zhuǎn)移后，一方翻悔，不予支持。財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移尚未按原協(xié)議轉(zhuǎn)移，一方翻悔并無正當(dāng)理由，協(xié)議又能夠履行的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其繼續(xù)履行；如果協(xié)議不能履行，給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。（原８５條） 　?。福福钱a(chǎn)權(quán)人在使用他人的財產(chǎn)上增添附屬物，財產(chǎn)所有人同意增添，并就財產(chǎn)返還時附屬物如何處理有約定的，按約定辦理；沒有約定又協(xié)商不成，能夠拆除的，可以責(zé)令拆除；不能拆除的，也可以折價歸財產(chǎn)所有人；造成財產(chǎn)所有人損失的，應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。（原８６條） 　?。福梗懈綄傥锏呢敭a(chǎn)，附屬物隨財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，但當(dāng)事人另有約定又不違法的，按約定處理。（原８７條） 　　９０．經(jīng)土改登記的房屋產(chǎn)權(quán)，一般以土改登記為準(zhǔn)。 　　未經(jīng)土改登記的城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)一般以房屋產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)，但他人有證據(jù)足以證明產(chǎn)權(quán)歸其所有或者共有的，可以認(rèn)定產(chǎn)權(quán)歸他人所有或者共有。 　?。梗保畬τ诠灿胸敭a(chǎn)，部分共有人主張按份共有，部分共有人主張共同共有，如果不能證明財產(chǎn)是按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有。（原８８條） 　?。梗玻诠餐灿嘘P(guān)系終止時，對共有財產(chǎn)的分割，有協(xié)議的，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)等份原則處理，并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實際需要等情況，但分割夫妻共有財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理。（原９０條） 　?。梗常畬灿胸敭a(chǎn)分割時，共有財產(chǎn)是特定物，不能分割或者分割有損其價值的，可歸生產(chǎn)、生活、學(xué)習(xí)、工作有特殊需要的人所有，對其他共有人可以折價補(bǔ)償。折價的標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成的，可以參照國家牌價、市場價格或有關(guān)部門的估價確定。都無特殊需要的，可以采用拍賣方式確定歸誰所有。（見原９１條） 　?。梗矗餐灿胸敭a(chǎn)分割后，一個或者數(shù)個原共有人出賣自己分得的財產(chǎn)時，如果出賣的財產(chǎn)與其他原共有人分得的財產(chǎn)屬于一個整體或者配套使用，其他原共有人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)予以支持。（原９２條） 　　９５．共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認(rèn)定無效。其他共有人明知而未提出異議的，可以認(rèn)定有效。（見原８９條） 　?。梗叮糠止灿腥松米蕴幏止灿胸敭a(chǎn)或者非所有權(quán)人擅自處分所占有的財產(chǎn)，如果第三人是善意、有償、依法定手續(xù)取得該財產(chǎn)所有權(quán)的，第三人不負(fù)返還義務(wù)，由擅自處分財產(chǎn)的人對所有權(quán)人予以賠償。法律另有規(guī)定的除外。 　?。梗罚?、法人對于挖掘、發(fā)現(xiàn)的埋藏物、隱藏物，如果能夠證明屬其所有，而且根據(jù)現(xiàn)行的法律、政策又可以歸其所有的，應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)。（原９３條） 　?。梗福暗梦餃缡Аp，非因拾得人故意造成的，不承擔(dān)民事責(zé)任。拾得人將拾得物據(jù)為己有的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其返還或者承擔(dān)賠償責(zé)任。 　　原告不能認(rèn)定為失主的，應(yīng)將拾得物提存。（見原９４條） 　?。梗梗窈图w依法對集體所有的或者國家所有由集體使用的土地、山嶺、森林、草原、荒地、灘涂、水面等承包經(jīng)營的權(quán)利和義務(wù)，按承包合同的規(guī)定處理，承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自轉(zhuǎn)包或者轉(zhuǎn)讓的無效。（原９５條） 　?。保埃埃畬τ诮?jīng)過政府有關(guān)部門處理的土地、山嶺、森林、草原、荒地、灘涂、水面等糾紛案件，除人民政府作出處理所依據(jù)的事實或者適用的法律、法規(guī)確有錯誤外，應(yīng)當(dāng)參照人民政府的處理意見作出判決。 　?。保埃保r(nóng)村土地糾紛，應(yīng)以近期土地登記或者合法規(guī)劃、調(diào)整為準(zhǔn)。沒有經(jīng)過登記、規(guī)劃、調(diào)整的，可以參照解放以來長期使用狀況處理。 　?。保埃玻乇凰私ㄖ椒课菔褂贸^訴訟時效的，原宅基地使用人請求保護(hù)使用權(quán)的，不予支持，臨時占用的除外。 　?。保埃常駥Τ鞘虚e置宅基地的使用權(quán)，至一九八二年憲法頒布而無效。對城市宅基地使用權(quán)糾紛，先由政府有關(guān)部門處理，未經(jīng)處理的，法院不予受理。 　?。保埃矗噜徱环揭蚴┕づR時占用他方使用的土地，占用的一方如未按照雙方約定的范圍、用途和期限使用的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其及時清理現(xiàn)場，排除妨礙，恢復(fù)原狀，賠償損失。（原９７條） 　?。保埃担环缴米远陆鼗蛘擢氄甲匀涣魉?，影響他方正常生產(chǎn)、生活的，他方有權(quán)請求排除妨礙；造成他方損失的，受益人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。（原９８條） 　　１０６．相鄰一方必須使用另一方的土地排水的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；但應(yīng)在必要限度內(nèi)使用并采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施排水，如仍造成損失的，由受益人合理補(bǔ)償。 　　相鄰一方可以采取其他合理的措施排水而未采取，向他方土地排水毀損或者可能毀損他方財產(chǎn)，他方要求致害人停止侵害、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失的，應(yīng)當(dāng)予以支持。（原９９條） 　?。保埃罚环奖仨氃谙噜徱环绞褂玫耐恋厣贤ㄐ械?，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許；因此造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。（原１００條） 　　１０８．對于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。因堵塞影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨礙或者恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)予以支持。但有條件另開通道的，可以另開通道。（原１０１條） 　?。保埃梗幚硐噜彿课莸嗡m紛時，對有過錯的一方造成他方損害的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令其排除妨礙、賠償損失。（原１０２條） 　?。保保?、相鄰一方在自己使用的土地上挖水溝、水池、地窖等或者種植的竹木根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用的，應(yīng)當(dāng)分別情況，責(zé)令其消除危險，恢復(fù)原狀，賠償損失。（原１０３條） 　?。保保保噜徱环皆谧约核谢蚴褂玫姆课?、宅院內(nèi)增添或改變財產(chǎn)狀況，或者正進(jìn)行某項行為，確實影響對方生活和生產(chǎn)的，根據(jù)民法通則第八十三條規(guī)定的原則處理。 　?。ǘ╆P(guān)于債權(quán)問題 　?。保保玻畟鶛?quán)人無正當(dāng)理由拒絕債務(wù)人履行義務(wù)，債務(wù)人將履行的標(biāo)的物向有關(guān)部門提存的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定債務(wù)已經(jīng)履行。因提存所支出的費用，應(yīng)當(dāng)由債權(quán)人承擔(dān)。提存期間，財產(chǎn)收益歸債權(quán)人所有，風(fēng)險責(zé)任由債權(quán)人承擔(dān)。（原１０４條） 　?。保保常罁?jù)民法通則第八十八條第二款第（一）項規(guī)定，合同對產(chǎn)品質(zhì)量要求不明確，當(dāng)事人未能達(dá)成協(xié)議，又沒有國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，按部頒標(biāo)準(zhǔn)或者專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理；沒有部頒標(biāo)準(zhǔn)或者專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按經(jīng)過批準(zhǔn)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理；沒有經(jīng)過批準(zhǔn)的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按標(biāo)的物產(chǎn)地同行業(yè)其他企業(yè)經(jīng)過批準(zhǔn)的同類產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)處理。（原１０５條） 　?。保保矗ＷC人應(yīng)當(dāng)是具有代償能力的公民、企業(yè)法人以及其他經(jīng)濟(jì)組織。保證人即使不具備完全代償能力，仍應(yīng)以自己的財產(chǎn)承擔(dān)保證責(zé)任。 　　國家機(jī)關(guān)不能擔(dān)任保證人。（原１０６條） 　?。保保担痪哂蟹ㄈ速Y格的企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)，以自己的名義對外簽訂的保證合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。但因此產(chǎn)生的財產(chǎn)責(zé)任，分支機(jī)構(gòu)如有償付能力的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)；如無償付能力的，應(yīng)由企業(yè)法人承擔(dān)。（原１０７條） 　　１１６．在債務(wù)關(guān)系成立中起聯(lián)系、介紹作用的中間人確有保證意思表示的，應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任。 　?。保保罚ＷC人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與債權(quán)人訂立書面保證合同，確定保證人對主債務(wù)的保證范圍和保證期限。雖未單獨訂立書面保證合同。但在主合同中寫明保證人的保證范圍和保證期限，并由保證人簽名蓋章的，視為書面保證合同成立。公民間的口頭保證，有兩個以上無利害關(guān)系人證明，或者有其他證據(jù)證明的，也可以認(rèn)定保證關(guān)系成立。法律另有規(guī)定的除外。 　　保證范圍不明確的，推定保證人對全部主債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。（見原１０８條） 　?。保保福诒ＷC期限內(nèi)，保證人的保證范圍，可因主債務(wù)的減少而減少。新增加的債務(wù)，未經(jīng)保證人同意擔(dān)保的，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。（原１０９條） 　?。保保梗唇?jīng)保證人同意，債權(quán)人和債務(wù)人協(xié)商提前或者延期履行合同的，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。 　?。保玻埃接斜ＷC合同的主合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商轉(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)時，未經(jīng)保證人同意的，對轉(zhuǎn)讓后的合同履行，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任。 　　１２１．保證人為二人以上的，相互之間負(fù)連帶保證責(zé)任。但是保證人與債權(quán)人約定按份承擔(dān)保證責(zé)任的除外。（原１１０條） 　?。保玻玻粨?dān)保的經(jīng)濟(jì)合同確認(rèn)無效后，如果被保證人應(yīng)當(dāng)返還財產(chǎn)或者賠償損失的，保證人有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。（原１１１條） 　?。保玻常畟鶆?wù)人或第三人向債權(quán)人提供抵押物時，應(yīng)當(dāng)訂立書面合同或者在原債權(quán)文書中寫明。沒有書面合同，但有其他證據(jù)證明抵押物或者其權(quán)利證書已交給抵押權(quán)人的，可以認(rèn)定抵押關(guān)系成立。（原１１２條） 　?。保玻矗宰约翰幌碛兴袡?quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的財產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定抵押無效。 　　以法律限制流通的財產(chǎn)作為抵押物時，需要變賣時，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定出售，抵押權(quán)人可以從價款中優(yōu)先受償。（見原１１３條） 　?。保玻担盅何镌诘盅簷?quán)人保管期間滅失、毀損的，抵押權(quán)人如有過錯，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 　　抵押物在抵押人處滅失、毀損的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定抵押關(guān)系存在，并責(zé)令抵押人以其他財產(chǎn)代替抵押物。（原１１４條） 　?。保玻叮盅何锶缬傻盅喝俗约赫加胁⒇?fù)責(zé)保管，在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓他人，或者就抵押物價值已設(shè)置抵押部分再作抵押的，其行為無效。 　　債務(wù)人以抵押物清償債務(wù)時，如果一項抵押物有數(shù)個抵押權(quán)人的，應(yīng)當(dāng)按照設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。（原１１５條） 　　１２７．有要求清償銀行貸款和其他債權(quán)等數(shù)個債權(quán)人的，有抵押權(quán)的債權(quán)人應(yīng)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利；法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。（原１１６條） 　　１２８．債權(quán)人因合同關(guān)系占有債務(wù)人財物的，如果債務(wù)人到期不履行義務(wù)，債權(quán)人可以將相應(yīng)的財物留置。經(jīng)催告，債務(wù)人在合理期限內(nèi)仍不履行義務(wù)，債權(quán)人依法將留置的財物以合理的價格變賣，并以變賣財物的價款優(yōu)先受償?shù)?，?yīng)予保護(hù)。（原１１７條） 　?。保玻梗冻鞘兴椒?a href='http://www.shkps.cn/tiaoli/194.html' target='_blank' data-horse>管理條例》實施前，房屋買賣雙方自愿、立有契約，交付了房款，并且實際管理和使用了房屋，沒有其他違法行為，只是未辦理過戶手續(xù)的，可以認(rèn)定買賣關(guān)系有效，著其補(bǔ)辦房屋買賣手續(xù)。 　?。保常埃冻鞘兴椒抗芾項l例》實施后，房屋買賣雙方當(dāng)時自愿、立有契約，交付了房款，并實際管理和使用了房屋，沒有其他違法行為，由于賣方的責(zé)任致使沒辦過戶手續(xù)，現(xiàn)能夠補(bǔ)辦手續(xù)的，可以認(rèn)定買賣關(guān)系有效。 　　１３１．房屋所有人出賣城市私有房屋，符合國務(wù)院頒布的《城市私房管理條例》規(guī)定的條件，且辦理了合法手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買賣關(guān)系有效。 　　房屋所有人出賣農(nóng)村私有房屋，買賣雙方自愿、立有契約，交付了房款，并實際管理和使用了房屋，又沒有其他違法行為的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定買賣關(guān)系有效。當(dāng)?shù)卣?guī)定需要辦理登記或納稅手續(xù)的，按當(dāng)?shù)匾?guī)定辦理。 　　１３２．出租人出賣出租房屋，應(yīng)提前三個月通知承租人。承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)；出租人未按此規(guī)定出賣房屋，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。（原１１８條） 　?。保常常捶莨灿腥伺c承租人分別主張優(yōu)先購買權(quán)的，按份共有人優(yōu)先。屬于一個整體的房屋原共有人與承租人分別主張優(yōu)先購買權(quán)的，原共有人優(yōu)先。 　?。保常矗碛袃?yōu)先購買權(quán)的人知道房屋所有人將房屋賣給他人，買賣關(guān)系形成之日起超過三個月起訴，或者超過六個月才知道并起訴的，其優(yōu)先購買權(quán)不予保護(hù)。 　?。保常担凶鈶粢砸蝗嗣x承租私有房屋，在租賃期內(nèi)，承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。 　　私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效。 　　未定租期，出租人要求收回房屋自住的，一般應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。承租人有條件搬遷的，應(yīng)責(zé)令其搬遷；如果承租人搬遷確有困難的，可給一定期限讓其找房或者騰讓部分房屋。（原１１９條） 　?。保常叮课莸洚?dāng)，典契載明期限并寫明逾期不贖作為絕賣的，按照典契辦理。典契載明期限，但未寫明逾期絕賣的超過十年，或者典契未載明期限，從典當(dāng)關(guān)系成立之日起超過三十年，出典人要求回贖的，不予支持，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定產(chǎn)權(quán)歸承典人所有。 　　典當(dāng)房屋準(zhǔn)許回贖的十年或三十年是回贖期間，而不是訴訟時效，不適用中止，中斷。 　?。保常罚诜课莩龅淦陂g或者典期屆滿時，當(dāng)事人之間約定延長典期或者增減典價的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。承典人要求出典人高于原典價回贖的，一般不予支持，以合法流通物作典價的，可以按照或者適當(dāng)高于回贖時市場零售價格折算。（原１２０條） 　　１３８．公民之間的借貸，雙方對返還期限有約定的，一般應(yīng)按約定處理；沒有約定的，出借人隨時可以請求返還，借方應(yīng)當(dāng)根據(jù)出借人的請求及時返還；暫時無力返還的，可以根據(jù)實際情況責(zé)令其分期返還。（原１２１條） 　?。保常梗裰g借貸的利率，生活性借貸利率不得高于國家銀行同類貸款利率的二倍，生產(chǎn)經(jīng)營性借貸利率不得高于國家銀行同類貸款利率的四倍，國家銀行貸款利率發(fā)生變化的，當(dāng)事人之間有約定的，按照約定辦理；沒有約定的，按照出借時國家銀行的貸款利率計算。因利率發(fā)生糾紛，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定和實際情況，本著保護(hù)合法借貸關(guān)系，有利于生產(chǎn)和穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)秩序的原則處理。（見原１２２條） 　　１４０．公民之間的無息借款，有約定償還期限而借款人不按期償還，或者未約定償還期限，但經(jīng)出借人催告后借款人仍不償還的，出借人要求借款人償付逾期利息，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。（原１２３條） 　?。保矗保杩铍p方因利率發(fā)生爭議，如果約定不明，又不能證明的，可以比照銀行同類同期貸款利率計息。（原１２４條） 　　１４２．公民之間的借貸，雙方約定將利息計入本金計算復(fù)利，其平均利率超過本意見第１３９條規(guī)定限度的，超過部分不予保護(hù)；在借款時將利息扣除的，應(yīng)當(dāng)按實際出借款數(shù)計息。（見原１２５條） 　?。保矗常栌脤嵨锏模鼋枞艘髿w還原物或者同等數(shù)量、質(zhì)量的實物，應(yīng)當(dāng)予以支持；如果確實無法歸還實物的，可以按照或者適當(dāng)高于歸還時市場零售價格折價給付。（原１２６條） 　?。保矗矗栌萌艘蚬芾?、使用不善造成借用物毀損的，借用人應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任；借用物自身有缺陷的，可以減輕借用人的賠償責(zé)任。（原１２７條） 　　１４５．公民之間贈與關(guān)系的成立，應(yīng)以贈與物交付為準(zhǔn)。賠與房屋，如根據(jù)書面贈與合同辦理了過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與關(guān)系成立；未辦理過戶手續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈人，受贈人根據(jù)贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈與有效，但應(yīng)令其補(bǔ)辦過戶手續(xù)。（原１２８條） 　　１４６．贈與人將贈與物明確表示是贈給未成年人個人的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該贈與物為未成年人的個人財產(chǎn)。（原１２９條） 　?。保矗罚敭a(chǎn)所有人為了逃避應(yīng)履行的婚姻家庭義務(wù)，將自己的財產(chǎn)贈與他人，如果利害關(guān)系人主張權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈與無效。（原１３０條） 　?。保矗福敭a(chǎn)所有人將財產(chǎn)以他人名義記名，但未將財產(chǎn)記名憑證交給記名人，財產(chǎn)未由記名人管理和使用，又沒有其他證據(jù)證明財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，不認(rèn)定財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。 　　１４９．債務(wù)人為了逃避債務(wù)，將自己的財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，或者放棄自己應(yīng)得的權(quán)利，使債權(quán)人的權(quán)利受到影響的，債權(quán)人可以主張該財產(chǎn)轉(zhuǎn)移或者該權(quán)利放棄無效。 　?。保担埃颠€的不當(dāng)利益，應(yīng)當(dāng)包括原物和原物所生的孳息。利用不當(dāng)?shù)美〉玫钠渌?，扣除勞?wù)費用后，應(yīng)當(dāng)收繳。（原１３１條） 　?。保担保穹ㄍ▌t第九十三條規(guī)定的管理人或者服務(wù)人可以要求受益人償付的必要費用，包括在管理或者服務(wù)活動中直接支出的費用，以及在該活動中受到的實際損失。（原１３２條） 　　（三）關(guān)于知識產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)問題 　　１５２．作品不論是否發(fā)表，作者均享有著作權(quán)（版權(quán)）。原（１３３條） 　?。保担常艘陨习凑占s定共同創(chuàng)作作品的，不論各人的創(chuàng)作成果在作品中被采用多少，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該項作品為共同創(chuàng)作。（原１３４條） 　?。保担矗现淖髌?，著作權(quán)（版權(quán)）應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為全體合著人共同享有；其中各組成部分可以分別獨立存在的，各組成部分的著作權(quán)（版權(quán)）由各組成部分的作者分別享有。（原１３５條） 　?。保担担髡咚劳龊?，著作權(quán)（版權(quán)）中由繼承人繼承的財產(chǎn)權(quán)利在法律規(guī)定的保護(hù)期限內(nèi)受到侵犯，繼承人依法要求保護(hù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持。（原１３６條） 　　１５６．公民、法人通過申請專利取得的專利權(quán)，或者通過繼承、受贈、受讓等方式取得的專利權(quán)，應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)。 　　轉(zhuǎn)讓專利權(quán)應(yīng)當(dāng)由國家專利局登記并公告，專利權(quán)自國家專利局公告之日起轉(zhuǎn)移。（原１３７條） 　?。保担罚ㄈ?、個體工商戶、個人合伙通過申請商標(biāo)注冊或者受讓等方式取得的商標(biāo)專用權(quán)，除依法定程序撤銷者外，應(yīng)當(dāng)予以保護(hù)。 　　轉(zhuǎn)讓商標(biāo)專用權(quán)應(yīng)當(dāng)由國家工商行政管理局商標(biāo)局核準(zhǔn)，商標(biāo)專用權(quán)自核準(zhǔn)之日起轉(zhuǎn)移。（原１３８條） 　?。保担福誀I利為目的，未經(jīng)公民同意利用其肖像做廣告、商標(biāo)、裝飾櫥窗等，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為侵犯公民肖像權(quán)的行為。（原１３９條） 　?。保担梗晕耆杌蛘邜阂獬蠡男问绞褂盟诵は竦?，可以認(rèn)定為侵犯名譽(yù)權(quán)的行為。 　?。保叮埃詴妗⒖陬^等形式宣揚他人的隱私，或者捏造事實公然丑化他人人格，以及用侮辱、誹謗等方式損害他人名譽(yù)，造成一定影響的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為侵害公民名譽(yù)權(quán)的行為。 　　以書面、口頭等形式詆毀、誹謗法人名譽(yù)，給法人造成損害的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為侵害法人名譽(yù)權(quán)的行為。（原１４０條） 　　１６１．公民死亡后，其名譽(yù)受到侵害，使其配偶、父母、子女或者其他有關(guān)人員受到損害的，受害人可以提起訴訟。 　?。保叮玻I用、假冒他人姓名、名稱造成損害的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定侵犯姓名權(quán)、名稱權(quán)的行為。（原１４１條） 　　五、民事責(zé)任 　?。保叮常疄榫S護(hù)國家、集體或者他人合法權(quán)益而使自己受到損害，在侵害人無力賠償或者沒有侵害人的情況下，如果受害人提出請求的，人民法院可以根據(jù)受益人受益的多少及其經(jīng)濟(jì)狀況，責(zé)令受益人給予適當(dāng)補(bǔ)償。（原１４２條） 　?。保叮矗芎θ说恼`工日期，應(yīng)當(dāng)按其實際損害程度、恢復(fù)狀況并參照治療醫(yī)院出具的證明或者法醫(yī)鑒定等認(rèn)定。誤工費用的賠償標(biāo)準(zhǔn)，可以按照受害人的工資標(biāo)準(zhǔn)或者實際收入的數(shù)額計算。 　　受害人是承包經(jīng)營戶或者個體工商戶的，其誤工費的計算標(biāo)準(zhǔn)，可以參照受害人一定期限內(nèi)的平均收入酌定。如果受害人承包經(jīng)營和種植、養(yǎng)殖業(yè)季節(jié)性很強(qiáng)，不及時經(jīng)營會造成更大損失的，除受害人應(yīng)當(dāng)采取措施防止損失擴(kuò)大外，還可以裁定侵害人采取措施防止擴(kuò)大損失。（原１４３條） 　?。保叮担t(yī)藥治療費的賠償，一般應(yīng)以所在地治療醫(yī)院的診斷證明和醫(yī)藥費、住院費的單據(jù)認(rèn)定。應(yīng)經(jīng)醫(yī)務(wù)部門批準(zhǔn)而未獲批準(zhǔn)擅自另找醫(yī)院治療的費用，一般不予賠償；擅自購買與損害無關(guān)的藥品或者治療其他疾病的，其費用不予賠償。尚需繼續(xù)治療的費用，經(jīng)有關(guān)醫(yī)療機(jī)構(gòu)證明，可以一次性給付。（見原１４４條） 　?。保叮叮?jīng)醫(yī)院批準(zhǔn)專事護(hù)理的人，其誤工補(bǔ)助費可以按收入的實際損失計算。應(yīng)得獎金一般可以計算在應(yīng)賠償?shù)臄?shù)額內(nèi)。本人沒有工資收入的，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以當(dāng)?shù)氐囊话闩R時工的工資標(biāo)準(zhǔn)為限。（原１４５條） 　?。保叮罚趾λ松眢w致使其喪失全部或者部分勞動能力的，賠償?shù)纳钛a(bǔ)助費一般應(yīng)補(bǔ)足到不低于當(dāng)?shù)鼐用窕旧钯M的標(biāo)準(zhǔn)。（原１４６條） 　　１６８．侵害他人身體致人死亡、喪失全部或者部分勞動能力的，依靠受害人實際扶養(yǎng)而又沒有其他生活來源的人的必要生活費，應(yīng)當(dāng)予以賠償，其數(shù)額根據(jù)實際情況確定。（見原１４７條） 　?。保叮梗枰歪t(yī)院搶救或者必須轉(zhuǎn)院治療的受害人，其本人和護(hù)理人員的交通費和住宿費應(yīng)根據(jù)情況，由加害人賠償。 　?。保罚埃趟簟椭藢嵤┣謾?quán)行為的人，為共同侵權(quán)人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶民事責(zé)任。 　　教唆、幫助無民事行為能力人實施侵權(quán)行為的人，為侵權(quán)人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。 　　教唆、幫助限制民事行為能力人實施侵權(quán)行為的人，為共同侵權(quán)人，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要民事責(zé)任。（原１４８條） 　?。保罚保I用、假冒他人的姓名或名稱，以函、電以及其他方式進(jìn)行欺騙或者愚弄他人，使他人財產(chǎn)、名譽(yù)受到損害的，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。（見原１４９條） 　?。保罚玻竦男彰麢?quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)和法人的名稱權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)受到侵害，公民或者法人要求賠償?shù)模嗣穹ㄔ嚎梢愿鶕?jù)侵權(quán)人的過錯程度、侵權(quán)行為的具體情節(jié)、后果和影響確定賠償責(zé)任。（原１５０條） 　?。保罚常趾λ说男彰麢?quán)、名稱權(quán)、肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)、榮譽(yù)權(quán)的，侵權(quán)人除依法賠償受害人的損失外，其非法所得可予以收繳。（見原１５１條） 　?。保罚矗畤覚C(jī)關(guān)工作人員在執(zhí)行職務(wù)中，侵犯公民、法人的合法權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)由國家機(jī)關(guān)承擔(dān)民事責(zé)任。（原１５２條） 　　１７５．雇工在受雇傭期間從事雇傭活動造成他人損害的，由雇主承擔(dān)民事責(zé)任。 　　雇工合同中約定的內(nèi)容違反有關(guān)法律或政策規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效。 　?。保罚叮畯氖赂叨任ｋU作業(yè)，沒有按有關(guān)規(guī)定采取必要的安全防護(hù)措施，直接威脅他人人身、財產(chǎn)安全的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)他人的要求，責(zé)令作業(yè)人消除危險。（原１５４條） 　?。保罚罚蚨逊盼锲返顾斐伤藫p害的，由有過錯一方承擔(dān)民事責(zé)任。如果當(dāng)事人均無過錯，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則酌情處理。（見原１５５條） 　?。保罚福蚓o急避險造成他人損失的，如果險情是由自然原因引起，行為人采取的措施又無不當(dāng)，則行為人不承擔(dān)民事責(zé)任。受害人要求補(bǔ)償，可以責(zé)令受益人適當(dāng)補(bǔ)償。（原１５６條） 　　１７９．當(dāng)事人對造成損害均無過錯，但一方是在為對方利益或者共同的利益進(jìn)行活動的過程中受到損害的，可以責(zé)令對方或者受益人給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（原１５７條） 　　１８０．夫妻離婚后，未成年子女侵害他人權(quán)益的，同該子女共同生活的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；如果獨立承擔(dān)民事責(zé)任確有困難的，可以責(zé)令未與該子女共同生活的一方共同承擔(dān)民事責(zé)任。（原１５８條） 　?。保福保槐O(jiān)護(hù)人造成他人損害時，監(jiān)護(hù)人明確的，由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任；監(jiān)護(hù)人不明確的，由順序在前的有監(jiān)護(hù)能力的人承擔(dān)民事責(zé)任。（原１５９條） 　?。保福玻^去不知道有精神病的成年人，精神病突發(fā)時致人損害的，由本人承擔(dān)民事責(zé)任。如過去有精神病，其突然發(fā)病致人損害的，按照民法通則第十七條的規(guī)定，由順序在前的有監(jiān)護(hù)能力的人承擔(dān)民事責(zé)任。 　　１８３．在幼兒園、學(xué)校生活、學(xué)習(xí)的無民事行為能力人或者在精神病院治療的精神病人，受到傷害或者給他人造成損害，單位有過錯的，可以責(zé)令這些單位適當(dāng)給予賠償。（原１６０條） 　?。保福矗疅o民事行為能力人、限制民事行為能力人致人損害，應(yīng)由監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任時，單位擔(dān)任監(jiān)護(hù)人的，單位不承擔(dān)民事責(zé)任。 　?。保福担謾?quán)行為發(fā)生時行為人不滿十八周歲，在訴訟時已滿十八周歲，并有經(jīng)濟(jì)能力的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任；行為人沒有經(jīng)濟(jì)能力的，應(yīng)當(dāng)由原監(jiān)護(hù)人承擔(dān)民事責(zé)任。 　　沒有經(jīng)濟(jì)收入的年滿十八周歲的行為人致人損害時，可由扶養(yǎng)人墊付；扶養(yǎng)人不予墊付的，應(yīng)判決或者調(diào)解由行為人延期給付。（見原１６１條） 　?。保福叮?dāng)事人在訴訟中用賠禮道歉方式承擔(dān)了民事責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)在判決主文中敘明。 　　對拒不賠禮道歉的當(dāng)事人，可以適用訓(xùn)誡，并將處理結(jié)果以登報等形式公布，費用由承擔(dān)民事責(zé)任的人負(fù)擔(dān)。（見原１６２條） 　　１８７．在訴訟中發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人在民事活動中有與本案有關(guān)的違法行為需要制裁的，可適用民法通則第一百三十四條第三款規(guī)定，予以訓(xùn)誡、責(zé)令具結(jié)悔過、收繳進(jìn)行非法活動的財物和非法所得，或者依照法律規(guī)定處以罰款、拘留。 　　采用收繳、罰款、拘留制裁措施，必須經(jīng)院長批準(zhǔn)，另行制作民事制裁決定書。被制裁人對決定不服的，在收到?jīng)Q定書的當(dāng)日內(nèi)可以向上一級人民法院申請復(fù)議一次，人民法院應(yīng)當(dāng)在十日內(nèi)將復(fù)議結(jié)果以書面形式通知申請人。復(fù)議期間，決定暫不執(zhí)行。（見原１６３條） 　?。保福福粚彿ㄔ涸趯徖碇形催m用民事制裁措施的，二審法院可以直接適用；一審法院對當(dāng)事人適用民事制裁措施錯誤的，二審法院可以直接用決定書撤銷一審法院的制裁決定。 　?。保福梗m用民法通則第一百三十四條第三款對公民處以罰款的數(shù)額為五百元以下，拘留為十五日以下。 　　依法對法定代表人處以拘留制裁措施，為十五日以下。 　　以上兩款，法律另有規(guī)定的除外。（原１６４條） 　　六、訴訟時效 　?。保梗埃诿穹ㄍ▌t實施前，權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其民事權(quán)利被侵害，民法通則實施后，向人民法院請求保護(hù)的訴訟時效期間，應(yīng)當(dāng)適用民法通則第一百三十五條和第一百三十六條的規(guī)定，從１９８７年１月１日起計算。（原１６５條） 　?。保梗保穹ㄍ▌t實施前，民事權(quán)利被侵害超過二十年的，民法通則實施后，權(quán)利人向人民法院請求保護(hù)的訴訟時效期間，分別為民法通則第一百三十五條規(guī)定的二年或者第一百三十六條規(guī)定的一年，從１９８７年１月１日起計算。（原１６６條） 　　１９２．民法通則實施后，屬于民法通則第一百三十五條規(guī)定的二年訴訟時效期間，權(quán)利人自權(quán)利被侵害時起的第十八年后至第二十年期間才知道自己的權(quán)利被侵害的，或者屬于民法通則第一百三十六條規(guī)定的一年訴訟時效期間，權(quán)利人自權(quán)利被侵害時起的第十九年后至第二十年期間才知道自己的權(quán)利被侵害的，提起訴訟請求的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)在權(quán)利被害之日起二十年內(nèi)行使；超過二十年的，不予保護(hù)。（原１６７條） 　　１９３．因違反合同請求保護(hù)的訴訟時效，有履行期限的，從履行期限屆滿之日起計算；沒有履行期限的，從權(quán)利人主張權(quán)利而義務(wù)人拒絕履行義務(wù)之日起計算。 　?。保梗矗謾?quán)行為是持續(xù)發(fā)生的，訴訟時效從侵權(quán)行為實施終了之日起計算。 　?。保梗担疅o民事行為能力人和限制民事行為能力人的權(quán)利被侵害，訴訟時效從監(jiān)護(hù)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算；沒有監(jiān)護(hù)人或者監(jiān)護(hù)人是侵權(quán)人的，從設(shè)定、變更監(jiān)護(hù)人后監(jiān)護(hù)人知道或應(yīng)當(dāng)知道之日起計算，或者從被侵權(quán)人具有完全民事行為能力之日起計算。 　?。保梗叮?a href='http://www.shkps.cn/peichang/9.html' target='_blank' data-horse>人身損害賠償的訴訟時效期間，傷害明顯的，從受傷害之日起算；傷害當(dāng)時未曾發(fā)現(xiàn)，后經(jīng)檢查確診并能證明是由侵害引起的，從傷勢確診之日起計算。（原１６８條） 　　１９７．權(quán)利人由于客觀的障礙在法定訴訟時效期間不能行使請求權(quán)的，屬于民法通則第一百三十七條規(guī)定的“特殊情況”。（原１６９條） 　　１９８．未授權(quán)給公民、法人經(jīng)營、管理的國家財產(chǎn)受到侵害的，不受訴訟時效期間的限制。（原１７０條） 　　１９９．義務(wù)人履行了義務(wù)后，又以超過訴訟時效為由翻悔的，不予支持。（見原１７１條） 　?。玻埃埃谠V訟時效期間的最后六個月內(nèi)，權(quán)利被侵害的無民事行為能力人、限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡，或者法定代理人本人喪失行為能力的，可以認(rèn)定為因其他障礙不能行使請求權(quán)，適用訴訟時效中止。（原１７２條） 　　２０１．訴訟時效因權(quán)利人主張權(quán)利或者義務(wù)人同意履行義務(wù)而中斷后，權(quán)利人在新的訴訟時效期間內(nèi)，再次主張權(quán)利或者義務(wù)人再次同意履行義務(wù)的，可以認(rèn)定為訴訟時效再次中斷。 　　權(quán)利人向債務(wù)保證人、債務(wù)人的代理人或者財產(chǎn)代管人主張權(quán)利的，可以認(rèn)定訴訟時效中斷。（原１７３條） 　　２０２．權(quán)利人向人民調(diào)解委員會或者有關(guān)單位提出保護(hù)民事權(quán)利的請求，從提出請求時起，訴訟時效中斷。經(jīng)調(diào)處達(dá)不成協(xié)議的，訴訟時效期間即重新起算；如調(diào)處達(dá)成協(xié)議，義務(wù)人未按協(xié)議所定期限履行義務(wù)的，訴訟時效期間應(yīng)從期限屆滿時重新起算。（原１７４條） 　?。玻埃常穹ㄍ▌t第一百三十五條、第一百三十六條規(guī)定的訴訟時效期間，可以適用民法通則有關(guān)中止、中斷和延長的規(guī)定。 　　民法通則第一百三十七條規(guī)定的“二十年”訴訟時效期間，可以適用民法通則有關(guān)延長的規(guī)定，不適用中止、中斷的規(guī)定。（原１７５條） 　　２０４．法律、法規(guī)對索賠時間和對產(chǎn)品質(zhì)量等問題提出異議的時間有特殊規(guī)定的，按特殊規(guī)定辦理。（原１７６條） 　?。玻埃担^承的訴訟時效按繼承法的規(guī)定執(zhí)行。訴訟時效的中止、中斷、延長，均適用民法通則的有關(guān)規(guī)定。（見原１７７條） 　?。玻埃叮^承開始后二十年內(nèi)發(fā)生侵犯繼承權(quán)的，適用繼承訴訟時效。繼承開始后二十年繼承人表示放棄繼承，遺產(chǎn)未作分割，也未發(fā)生侵權(quán)的，視為共有。 　　七、涉外民事關(guān)系的法律適用 　?。玻埃罚裁袷玛P(guān)系的一方或者雙方當(dāng)事人是外國人、無國籍人、外國法人的；民事關(guān)系的標(biāo)的物在外國領(lǐng)域內(nèi)的；產(chǎn)生、變更或者消滅民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律事實發(fā)生在外國的，均為涉外民事關(guān)系。 　　人民法院在審理涉外民事關(guān)系的案件時，應(yīng)當(dāng)按照民法通則第八章的規(guī)定來確定應(yīng)適用的實體法。（原１７８條） 　　２０８．定居國外的我國公民的民事行為能力，如其行為是在我國境內(nèi)所為，適用我國法律；在定居國所為，可以適用其定居國法律。（原１７９條） 　?。玻埃梗鈬嗽谖覈I(lǐng)域內(nèi)進(jìn)行民事活動，如依其本國法律為無民事行為能力，而依我國法律為有民事行為能力，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有民事行為能力。（原１８０條） 　?。玻保埃疅o國籍人的民事行為能力，一般適用其定居國法律；如未定居的，適用其住所地國法律。（原１８１條） 　　２１１．有雙重或者多重國籍的外國人，以其有住所或者與其有密切聯(lián)系的國家的法律為其本國法。（原１８２條） 　　２１２．當(dāng)事人的住所不明或者不能確定的，以其經(jīng)常居住地為住所。當(dāng)事人有幾個住所的，以與產(chǎn)生糾紛的民事關(guān)系有密切聯(lián)系的住所為住所。（原１８３條） 　?。玻保常鈬ㄈ艘云渥缘怯浀貒业姆蔀槠浔緡?，法人的民事行為能力依其本國法確定。 　　外國法人在我國領(lǐng)域內(nèi)進(jìn)行的民事活動，必須符合我國的法律規(guī)定。（原１８４條） 　?。玻保矗?dāng)事人有二個以上營業(yè)所的，應(yīng)以與產(chǎn)生糾紛的民事關(guān)系有最密切聯(lián)系的營業(yè)所為準(zhǔn)；當(dāng)事人沒有營業(yè)所的，以其住所或者經(jīng)常居住地為準(zhǔn)。（原１８５條） 　?。玻保担恋?、附著于土地的建筑物及其他定著物，建筑物的固定附屬設(shè)備為不動產(chǎn)。不動產(chǎn)的所有權(quán)、買賣、租賃、抵押、使用等民事關(guān)系，均應(yīng)適用不動產(chǎn)所在地法律。（原１８６條） 　?。玻保叮謾?quán)行為地的法律包括侵權(quán)行為實施地法律和侵權(quán)結(jié)果發(fā)生地法律如果兩者不一致時，人民法院可以選擇適用。（原１８７條） 　　２１７．我國法院受理的涉外離婚案件，離婚以及因離婚而引起的財產(chǎn)分割，適用我國法律。認(rèn)定其婚姻是否有效，適用婚姻締結(jié)地法律。（原１８８條） 　　２１８．父母子女相互之間的扶養(yǎng)、夫妻相互之間的扶養(yǎng)以及其他有扶養(yǎng)關(guān)系的人之間的扶養(yǎng)，應(yīng)當(dāng)適用與被扶養(yǎng)人有最密切聯(lián)系國家的法律。扶養(yǎng)人和被扶養(yǎng)人的國籍、住所以及供養(yǎng)被扶養(yǎng)人的財產(chǎn)所在地，均可視為與被扶養(yǎng)人有最密切的聯(lián)系。（原１８９條） 　　２１９．監(jiān)護(hù)的設(shè)立、變更和終止，適用被監(jiān)護(hù)人的本國法律。但是，被監(jiān)護(hù)人在我國境內(nèi)有住所的，適用我國法律。（原１９０條） 　?。玻玻埃谖覈硟?nèi)死亡的外國人，遺留在我國境內(nèi)的財產(chǎn)如果無人繼承又無人受遺贈的，依照我國法律處理，兩國締結(jié)或者參加的國際條約另有規(guī)定的除外。（原１９１條） 　?。玻玻保婪☉?yīng)當(dāng)適用的外國法律，如果該外國不同地區(qū)實施不同的法律的，依據(jù)該國法律關(guān)于調(diào)整國內(nèi)法律沖突的規(guī)定，確定應(yīng)適用的法律。該國法律未作規(guī)定的，直接適用與該民事關(guān)系有最密切聯(lián)系的地區(qū)的法律。（原１９２條） 　?。玻玻玻畬τ趹?yīng)當(dāng)適用的外國法律，可通過下列途徑查明：（１）由當(dāng)事人提供；（２）由與我國訂立司法協(xié)助協(xié)定的締約對方的中央機(jī)關(guān)提供；（３）由我國駐該國使領(lǐng)館提供；（４）由該國駐我國使領(lǐng)館提供；（５）由中外法律專家提供。通過以上途徑仍不能查明的，適用中華人民共和國法律。（見原１９３條） 　?。玻玻常畬?yīng)適用的外國法律有不同解釋的，以審理該案的審判組織的解釋為準(zhǔn)。 　?。玻玻矗?dāng)事人規(guī)避我國強(qiáng)制性或者禁止法律規(guī)范的行為，不發(fā)生適用外國法律的效力。（原１９４條） 　　２２５．涉外民事法律關(guān)系的訴訟時效，依沖突規(guī)范確定的民事法律關(guān)系的準(zhǔn)據(jù)法確定。（原１９５條） 　　八、其他 　?。玻玻叮保梗福纺辏痹拢比找院笫芾淼陌讣?，如果民事行為發(fā)生在１９８７年以前，適用民事行為發(fā)生時的法律、政策；當(dāng)時的法律、政策沒有具體規(guī)定的，可以比照民法通則處理。（原１９６條） 　?。玻玻罚幚砩暝V案件和按審判監(jiān)督程序