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寧波
財(cái)政部對《關(guān)于＜國有土地使用權(quán)有償出讓收管理暫行實(shí)施辦法＞中需要進(jìn)一步明確的幾個(gè)問題的函》的復(fù)函
國家審計(jì)署：
你署來函《關(guān)于＜國有土地使用權(quán)有償出讓收入管理暫行實(shí)施辦法＞中需要進(jìn)一步明確的幾個(gè)問題的函》收悉?，F(xiàn)就我部（89）財(cái)綜字第94號文件《國有土地使用權(quán)有償出讓收入管理暫行實(shí)施辦法》（以下簡稱“94號文件”）中的有關(guān)問題明確如下：
一、關(guān)于國有土地使用權(quán)有償出讓收入的構(gòu)成問題
94號文件第二條第一款“土地出讓金。指各級政府土地出讓主管部門將國有土地使用權(quán)出讓給單位或個(gè)人，按規(guī)定向單位或個(gè)人收取的土地出讓價(jià)款。”中的土地出讓價(jià)款，是指土地出讓時(shí)的交易總額，即包括地租和征地、拆遷補(bǔ)償、基礎(chǔ)設(shè)施等前期開發(fā)成本費(fèi)用在內(nèi)的全部價(jià)款。
二、關(guān)于土地管理部門提取土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)的問題
94號文件第四條規(guī)定，土地出讓主管部門可從其所獲得的土地使用權(quán)出讓收入中提取土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)。土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)是以本文第一條所確定的土地出讓金為基數(shù)計(jì)算的，即：土地出讓金乘以提取比例等于土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)。
三、關(guān)于上交財(cái)政收入如何確定的問題
94號文件第五條規(guī)定，土地使用權(quán)出讓收入扣除土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)后，全部上交財(cái)政。是指本文第一條所確定的土地出讓金扣除土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)后全部上交財(cái)政。
財(cái)政部
一九九三年五月十八日
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