上訴人（原審原告）：胡霞，女，1974年9月5日出生，漢族，無(wú)職業(yè)，住址沈陽(yáng)市大東區(qū)臨河路18-6號(hào)。

　　委托代理人：王宏，遼寧長(zhǎng)風(fēng)律師事務(wù)所律師。

　　被上訴人（原審被告）：沈陽(yáng)房鑫物業(yè)有限責(zé)任公司，住所地沈陽(yáng)市沈河區(qū)青年大街43-2號(hào)。

　　法定代表人：譚國(guó)祥，該公司經(jīng)理。

　　委托代理人：費(fèi)曉波，遼寧希光律師事務(wù)所律師。

　　被上訴人（原審被告）：白吉順，男，1934年3月4日出生，漢族，工作單位：中國(guó)工商銀行鐵西分行工人（已退休），住址沈陽(yáng)市鐵西區(qū)興華北街44號(hào)211室。

　　委托代理人：卜林有，男，1950年4月9日出生，滿族，沈陽(yáng)市和平區(qū)筑路材料廠工人，住址沈陽(yáng)市和平區(qū)長(zhǎng)白東街26號(hào)。

　　被上訴人（原審第三人）：卜德俊，男，1974年10月3日出生，滿族，沈陽(yáng)市和平區(qū)筑路材料廠工人，住址沈陽(yáng)市大東區(qū)永茂巷28號(hào)。

　　被上訴人（原審第三人）：卜林有，男，1950年4月9日出生，滿族，沈陽(yáng)市和平區(qū)筑路材料廠工人，住址沈陽(yáng)市和平區(qū)長(zhǎng)白東街26號(hào)。

　　上訴人胡霞因撤銷(xiāo)出售公有住房協(xié)議書(shū)糾紛一案，不服沈陽(yáng)市沈河區(qū)人民法院（2003）沈河民一房初字第865號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院依法組成由審判員王志福擔(dān)任審判長(zhǎng)、代理審判員呂麗主審、代理審判員才玉瑩參加評(píng)議的合議庭，于2004年4月15日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，上訴人胡霞及委托代理人王宏、被上訴人沈陽(yáng)房鑫物業(yè)有限責(zé)任公司的委托代理人費(fèi)曉波、被上訴人白吉順的委托代理人卜林有、被上訴人卜德俊均到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

　　經(jīng)審理查明，第三人卜林有與第三人卜德俊系父子關(guān)系。2000年4月23日，第三人卜林有向他人購(gòu)買(mǎi)沈陽(yáng)市沈河區(qū)太清宮街91-1號(hào)5 單元6層1號(hào)使用權(quán)房屋一處，但未辦理更名手續(xù)。2002年8月，該房屋更為白吉順名下。同年8月27日，胡霞親屬以白吉順的名義與沈陽(yáng)房鑫物業(yè)有限責(zé)任公司簽訂出售公有住房協(xié)議書(shū)一份，約定沈陽(yáng)房鑫物業(yè)有限責(zé)任公司將上述房屋以10，504元的價(jià)格出售給白吉順。2002年9月10日，胡霞與卜德俊登記結(jié)婚，婚后，雙方在該房屋內(nèi)居住。2003年3月，該房屋被賣(mài)出，胡霞搬離該房屋。嗣后，胡霞認(rèn)為白吉順與沈陽(yáng)房鑫物業(yè)有限責(zé)任公司的行為侵害了其合法權(quán)益，雙方為此產(chǎn)生糾紛。胡霞于2003年10月15日訴訟至法院。

　　上述事實(shí)，有當(dāng)事人陳述、賣(mài)房協(xié)議、單位自管房（更名）審批表、出售公有住房協(xié)議書(shū)、結(jié)婚證、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)等證據(jù)，已經(jīng)雙方當(dāng)事人質(zhì)證，本院予以確認(rèn)，并在卷佐證。

　　原審法院認(rèn)為：雖然白吉順在簽訂出售公有住房協(xié)議書(shū)時(shí)沒(méi)有親自到場(chǎng)，但其在庭審中表示對(duì)該協(xié)議書(shū)予以認(rèn)可，同時(shí)，該協(xié)議書(shū)的內(nèi)容未違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性、禁止性的規(guī)定，因此，該協(xié)議書(shū)合法有效。胡霞主張沈陽(yáng)房鑫物業(yè)有限責(zé)任公司承諾房屋出售給工齡長(zhǎng)的人后，再把名字更為胡霞，并以該公司未履行該承諾，導(dǎo)致白吉順將房屋賣(mài)掉為由，主張撤銷(xiāo)出售公有住房協(xié)議書(shū)，缺乏事實(shí)及法律依據(jù)，不予支持。關(guān)于胡霞主張賠償精神損失費(fèi)問(wèn)題，因缺乏事實(shí)及法律依據(jù)，不予支持。關(guān)于胡霞主張返還更名費(fèi)問(wèn)題，因胡霞未能提供該筆費(fèi)用系胡霞繳納的充分證據(jù)，胡對(duì)胡霞的該項(xiàng)主張，不予支持。故原審院判決：駁回胡霞的訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)430元，由胡霞承擔(dān)。宣判后，胡霞不服，以一審判決認(rèn)定事實(shí)不清、證據(jù)不足為由提起上訴，請(qǐng)求撤銷(xiāo)原判，發(fā)回重審或依法改判撤銷(xiāo)出售公有住房協(xié)議書(shū)。沈陽(yáng)房鑫物業(yè)有限責(zé)任公司、白吉順、卜林有、卜德俊均答辯稱同意一審判決。

　　本院認(rèn)為，上訴人胡霞與其夫被上訴人卜德俊原住用承租人為白吉順名下的房屋，白吉順與被上訴人沈陽(yáng)房鑫物業(yè)有限責(zé)任公司簽定的出售公有住房協(xié)議，符合房改相關(guān)規(guī)定，該協(xié)議書(shū)合法有效。原審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，證據(jù)充分，對(duì)上訴人的撤銷(xiāo)出售公有住房協(xié)議書(shū)主張，本院不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百五十三條第一款（一）項(xiàng)之規(guī)定，判決如下：

　　駁回上訴，維持原判。

　　二審案件受理費(fèi)430元，由上訴人胡霞負(fù)擔(dān)。

　　本判決為終審判決。

　　審 判 長(zhǎng) 王 志 福

　　代理審判員 才 玉 瑩

　　代理審判員 呂 麗

　　二0 0四年四月十六日

　　書(shū) 記 員 韓 鵬