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是否有必要為高空墜物傷人承擔(dān)責(zé)任

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 875人看過

[案情簡介]

<1月23日下午，家住鎮(zhèn)江新區(qū)的陳某帶著狗在小區(qū)散步。當(dāng)他經(jīng)過9號(hào)樓時(shí)，被5樓的空調(diào)窗戶砸傷。在醫(yī)院治療后，陳某面部多處擦傷，鼻子縫了6針，嘴唇縫了2針。經(jīng)查，墜落的防護(hù)窗位于該樓503室趙家，空調(diào)防護(hù)窗由小區(qū)物業(yè)公司維護(hù)管理。因此，陳先生向法院提起上訴，要求物業(yè)公司和趙先生賠償醫(yī)療費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)、整形手術(shù)費(fèi)和后續(xù)治療費(fèi)等損失9860元。

[法律解釋]

在庭審中，物業(yè)公司辯稱，他們不是空調(diào)外機(jī)保護(hù)窗的所有者、使用者和管理者。業(yè)主的防護(hù)窗屬于專有部分，因此物業(yè)公司不可能進(jìn)入業(yè)主家中進(jìn)行維修，物業(yè)公司已經(jīng)貼出通知，要求業(yè)主在維修前進(jìn)行自檢，并履行了相應(yīng)的職責(zé)。墜物案是典型的特殊侵權(quán)案件。這類案件適用過錯(cuò)推定原則，即建筑物的懸掛物脫落給他人造成損害，業(yè)主、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

作為樓盤上的懸掛物，物業(yè)公司有注意義務(wù)，現(xiàn)在沒有證據(jù)表明其履行了上述責(zé)任。

在住宅區(qū)，開發(fā)商安裝的許多防護(hù)窗都有墜落的危險(xiǎn)。住宅物業(yè)公司只張貼通知，并沒有檢查。物業(yè)管理公司不履行管理責(zé)任，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。這些是我們?cè)谶@方面的知識(shí)。我希望這篇文章能對(duì)你有所幫助。如果你想知道更多關(guān)于這些方面的信息，你也可以在網(wǎng)上搜索。你知道嗎

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