1。購房常識(shí)：什么是商品房？

商品房是指由具有經(jīng)營資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)公司（含外商**企業(yè)）開發(fā)、經(jīng)營、銷售的房地產(chǎn)。

2。購房常識(shí)：什么是集資建房？

集資建房是改變國家和單位承包的住房建設(shè)制度，實(shí)行政府、單位和個(gè)人共同承擔(dān)，通過集資方式進(jìn)行住房建設(shè)的一種住房。職工個(gè)人可按房價(jià)全額或部分繳費(fèi)，政府及有關(guān)部門可在土地利用、信貸、建材供應(yīng)、稅收等方面給予部分減免。募集資金建設(shè)的房屋，按照出資比例確定權(quán)屬。如果個(gè)人按房價(jià)全額出資，他就擁有全部產(chǎn)權(quán)，如果個(gè)人按部分出資，他就擁有部分產(chǎn)權(quán)。

3。購房常識(shí)：什么是安居房？

舒適性住房是指實(shí)施國家“舒適性住房（或舒適性住房）工程”（屬于經(jīng)濟(jì)適用住房范疇）建設(shè)的住房。它是政府利用國家安排的貸款和地方政府自籌資金，為廣大中低收入家庭，特別是人均住房面積不足4平方米的特困家庭提供的一種非營利性住房，銷售價(jià)格低于成本的。購買提示：什么是空白房間？

指交付時(shí)，地面、墻面水泥外露，廚房不含衛(wèi)生潔具，廚房只預(yù)留管道接口，購房者需裝修后才能入住。購房常識(shí)：什么是房地產(chǎn)。房屋的全面竣工包括：建筑工程、設(shè)備安裝工程、室內(nèi)外裝修工程全部竣工，并通過竣工驗(yàn)收；達(dá)到“七通一平”，即通供水、通供水、通排污、通電配電、燃?xì)猓ㄌ烊粴?、天然氣、液化氣）、電話、道路、場地平整?p style='text-indent: 2em' >

6。購房常識(shí)：什么是現(xiàn)房？

既有房屋是指已通過竣工驗(yàn)收并交付使用的房屋。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)完成房屋的全部建設(shè)工程和配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑質(zhì)量、規(guī)劃竣工驗(yàn)收和消防驗(yàn)收，取得新房交付使用證。

7。購房常識(shí)：什么是低層、多層、中高層、高層和小高層住宅？

低層住宅：1-3層住宅。

多層住宅：4-6層住宅。

中高層住宅：7-9層。

高層住宅：10層以上的住宅。

小高層：10-12層的住宅樓。購房常識(shí)：建筑面積比是多少？

指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)所有建筑物面積占規(guī)劃建設(shè)用地面積的比例。附屬建筑物也包括在內(nèi)，但應(yīng)注意不計(jì)算面積的建筑物除外。購房常識(shí)：建筑密度是多少？

是指居住區(qū)內(nèi)各類建筑總基準(zhǔn)面積占居住區(qū)面積的比例（%），它能反映一定土地利用產(chǎn)品比范圍內(nèi)的開敞空間率和建筑密度。對(duì)于購房者來說，最好有一個(gè)高綠化率。購房常識(shí)：什么是公共區(qū)域？

公共區(qū)域是指房屋內(nèi)公共走廊、樓梯間、樓層大廳、水箱間、電梯間等保證正常生活的總面積。消費(fèi)者購買商品房時(shí)，銷售單位將公共面積分配給使用人，并計(jì)入使用人建筑面積。使用區(qū)域是什么？

使用面積是指房屋每層平面圖中用于日常生活的凈面積之和，即房屋內(nèi)所有住戶的可用凈面積，包括臥室、客廳、客廳、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)通道、壁櫥、陽臺(tái)等的面積。建筑面積是多少？

建筑面積又稱擴(kuò)建建筑面積，是指住宅建筑外墻所測得的每層平面面積之和。它包括兩個(gè)項(xiàng)目：公寓內(nèi)的建筑面積和共享建筑面積。購房常識(shí)：什么是磚混住宅？磚混結(jié)構(gòu)住宅中的“磚”是指尺寸均勻的建筑材料。還有其他尺寸的不規(guī)則粘土磚，如空心磚?！薄盎臁笔侵傅匕?、過梁、樓梯、陽臺(tái)、挑檐，這些配件與承重墻結(jié)合而成的磚混結(jié)構(gòu)住宅。由于抗震要求，磚房一般在五六層以下。

15。購房常識(shí)：什么是躍層住宅？

躍層住宅是近年來興起的一種新型住宅建筑形式。這種特點(diǎn)是住宅占用兩層，臥室、客廳、客廳、衛(wèi)生間、廚房等輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不是靠公共樓梯連接，而是靠用戶自己的小樓梯。躍層住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶采光面較大，通風(fēng)較好，室內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾少。什么是point house？

又稱塔式住宅，它的特點(diǎn)是多戶人家圍繞一個(gè)樓梯或電梯樞紐布局，戶型靈活，每戶人家一般都能得到兩面，具有轉(zhuǎn)角大、通風(fēng)好、地形處理更靈活、自由、占地面積小等優(yōu)點(diǎn)。然而，點(diǎn)式住宅外墻多、造價(jià)高，一些房屋容易出現(xiàn)朝向差的問題。

17歲。購房常識(shí)：什么是平房？

房子不在同一個(gè)平面上，也就是說，大廳、臥室、浴室、廚房和陽臺(tái)在幾個(gè)不同的平面上。錯(cuò)層住宅的面積計(jì)算方法是指平面住宅的面積計(jì)算。樓層高度是多少？

樓層高度是指住宅的高度，以“樓層”為單位。每個(gè)樓層的高度是國家在設(shè)計(jì)中要求的，這個(gè)高度叫做樓層高度。它通常包括下層或樓層到上層之間的距離。凈高是多少？凈高度是指樓面高度減去樓面厚度后的凈殘值。

20歲。購房常識(shí)：什么在深化？

加深是指獨(dú)立房屋或住宅樓的前墻和后墻之間的實(shí)際長度。海灣是什么？

間隔是房子的寬度。它指的是房子里一面墻和另一面墻之間的實(shí)際距離。它也被稱為海灣，因?yàn)樗且粋€(gè)自然寬度。什么是公積金貸款？

在當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)有常住戶口的員工，已建立住房公積金制度2年以上，并按規(guī)定繳存住房公積金的，在資金不足購買、建造房屋或者改建、大修自有房屋時(shí)，可以享受公積金貸款。

23歲。購房常識(shí)：公積金貸款條件。借款人及其家庭成員繳存的公積金總額至少應(yīng)為新購建（大修）住房支出的30%；

2。借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還本息的能力；

3。借款人同意申請(qǐng)住房抵押登記和保險(xiǎn)；同時(shí)提交銀行要求的相關(guān)文件，如購房合同或房屋預(yù)售合同、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、公積金存款證明等。什么是抵押貸款？

抵押有兩層含義：房地產(chǎn)抵押和分期還款。是指抵押人將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)受益人（銀行）作為還款的擔(dān)保。還款后，抵押權(quán)受益人將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)回抵押人。具體來說，按揭貸款是指購房者以所購房屋為抵押物，從銀行取得貸款。購房人按照抵押合同約定的還款方式和期限，分期向銀行付款，銀行按一定利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權(quán)收回房屋。你知道嗎