首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 你說的5年房屋所有權轉移是什么意思

你說的5年房屋所有權轉移是什么意思

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-11 · 973人看過

房屋所有權轉讓五年是什么意思？

從出賣人處領取新產(chǎn)權證的登記日期，以及從出賣人處開具新契稅發(fā)票的日期，從兩個日期中選擇一個日期，并在五年后計算，即房屋所有權轉讓的五年。5年的房屋過戶成本與不足5年的房屋過戶成本不同。住房交易5年免征個人所得稅，5年以下免征增值稅20%。國家稅務總局、財政部、建設部關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知地方各級稅務、財政部門要嚴格執(zhí)行調(diào)整后的個人住房營業(yè)稅政策（一）2005年6月1日以后，個人購買2年以下住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。

（2）2005年6月1日以后，個人購買符合當?shù)仄胀ㄗ》繉ν怃N售標準的住房滿2年（含2年）的，應當向當?shù)囟悇詹块T申請免征營業(yè)稅，并注明地點、容積率、住房面積等，房屋成交價格及其他證明材料和地稅部門要求的其他材料。地稅部門根據(jù)當?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕藴?，利用房地產(chǎn)管理部門、規(guī)劃管理部門提供的有關資料，審核納稅人申請免稅的有關材料，對符合規(guī)定條件的，免征營業(yè)稅。

（3）2005年6月1日以后，個人購房2年以上（含2年）對外銷售。不能提供普通住房證明材料或者經(jīng)核實不符合規(guī)定條件的，按照非普通住房相關營業(yè)稅政策征收營業(yè)稅。（四）個人購房時，以取得的房屋產(chǎn)權證或者契稅繳納證明上注明的時間為購房時間。（5）個人出售房屋，應當持依法取得的房屋所有權證，向當?shù)囟悇詹块T申請開具發(fā)票。（六）個人購買的非普通住房，銷售滿2年（含2年）的，在向地方稅務機關申請按銷售收入與購買價款的差額繳納營業(yè)稅時，購房時取得的稅務部門監(jiān)制的發(fā)票，作為差額稅款的抵扣憑證。上述知識是小編對相關法律問題的解答。新產(chǎn)權證的登記日期從出賣人處取得，新契稅發(fā)票的開具日期從出賣人處取得。從兩個日期中選擇一個，五年后計算，這就是轉讓所提到的整整五年。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論