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寧波
如何購買小產(chǎn)權房
如何購買小產(chǎn)權房
購買小產(chǎn)權房果斷退房。小產(chǎn)權房不能買賣，不受國家承認，不受法律保護。
小產(chǎn)權房是指在農(nóng)村集體土地上建設的不繳納土地出讓金和其他費用的房屋。其產(chǎn)權證并非由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，又稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”“小產(chǎn)權房”不是一個法律概念，而是在社會實踐中形成的一個習慣用語。沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預售證，購房合同也不會在國土房管局備案。所謂產(chǎn)權證不是真正合法有效的產(chǎn)權證。
小產(chǎn)權房的出現(xiàn)與城市房價的快速上漲密切相關，自2007年房價快速上漲以來，小產(chǎn)權房成為社會關注的熱點話題。按照國家相關要求，“小產(chǎn)權房”是不允許確權發(fā)證的，不受法律保護。2013年11月22日，國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)出緊急通知，要求全面正確理解黨的十八屆三中全會關于建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一建設用地市場的規(guī)定，嚴格執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)建設規(guī)劃，嚴格執(zhí)行土地使用管制制度，嚴格遵守耕地紅線，堅決遏制“小規(guī)?！痹诮?、出售“產(chǎn)權房”行為。
以上是相關答案。如果買的是小產(chǎn)權房，就應該退房，因為小產(chǎn)權房是國家不承認的，也就是說你花了很多錢買房，這是沒有效果的。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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