根據(jù)國(guó)家2000年頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，廁所漏水誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)：有防水要求的廁所最短保修期為5年，質(zhì)量保證期自工程竣工驗(yàn)收之日起計(jì)算。1998年，建設(shè)部頒布了《商品住宅住宅質(zhì)量保證和住宅用戶手冊(cè)制度實(shí)施條例》，指出在正常使用情況下，衛(wèi)生間地漏保修期為一年，保修期自使用之日起計(jì)算開(kāi)發(fā)企業(yè)將住宅樓交付用戶使用。根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，商品房的保修期不得低于建設(shè)單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書(shū)中規(guī)定的保修期；保修期限少于本規(guī)定確定的最低保修期的，保修期不得少于本規(guī)定確定的最低保修期。因此，開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人交付商品房的最短保修期為工程竣工驗(yàn)收之日起5年。如果開(kāi)發(fā)商在竣工驗(yàn)收后5年以上將房屋交付給購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商交付后仍需承擔(dān)1年保修責(zé)任。如果購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行裝修，如果家庭裝修不涉及改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)，開(kāi)發(fā)商不能因?yàn)橘?gòu)房者的裝修而免除自己的責(zé)任，但如果裝修改變了原有房屋的防滲結(jié)構(gòu)，那么開(kāi)發(fā)商不應(yīng)該對(duì)防滲設(shè)施的損壞負(fù)責(zé)，而應(yīng)該由裝修單位承擔(dān)裝修質(zhì)量的保修責(zé)任。

2002年，建設(shè)部頒布了《住宅室內(nèi)裝修管理辦法》，規(guī)定住宅室內(nèi)裝修工程的最低保修期為2年，有防水要求的衛(wèi)生間為5年，保修期自工程驗(yàn)收之日起計(jì)算室內(nèi)裝飾工程。2006年，上海市工商局和上海市建委聯(lián)合下發(fā)了《上海市家庭居室裝修施工合同示范文本》，其中規(guī)定：工程竣工驗(yàn)收交付使用時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供“工程保修單”，保修期自竣工驗(yàn)收之日起不少于2年，并在合同附件7中指出，允許雙方約定工程保修期，但約定的期限不得低于國(guó)家最低標(biāo)準(zhǔn)。總之，衛(wèi)生間漏水，購(gòu)房者要根據(jù)購(gòu)房時(shí)間和家庭裝修的實(shí)際情況，在保修期內(nèi)，要求開(kāi)發(fā)商或裝修單位負(fù)責(zé)維修。

如果噪音太大，可以退房嗎

退房的理由還不夠。但我們可以通過(guò)業(yè)主管理委員會(huì)要求物業(yè)公司降低噪音，也可以直接要求物業(yè)公司，因?yàn)槲飿I(yè)公司有義務(wù)和責(zé)任維護(hù)小區(qū)環(huán)境的安寧。當(dāng)然，如果房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響居住，也可以要求賣(mài)方在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。如果賣(mài)方不修理，也可以自己修理，費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。如果一定要退房，應(yīng)該有其他的證據(jù)和理由。因?yàn)樵胍籼?，不可能退房。廁所漏水誰(shuí)該負(fù)責(zé)？如果廁所是樓上鄰居造成的，可以要求樓上鄰居承擔(dān)相應(yīng)的漏水責(zé)任。如果對(duì)方拒絕承擔(dān)責(zé)任，可以通過(guò)法律途徑解決。當(dāng)廁所漏水負(fù)責(zé)人的身份出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，有很多律師可以幫你解決。你知道嗎