入住率也稱為入住率。其計(jì)算公式為“內(nèi)建面積/建筑面積”。這一指標(biāo)是衡量房屋性價(jià)比的重要指標(biāo)。入住率越高，入住面積越大。

買(mǎi)房的合適價(jià)格是多少？買(mǎi)房前如何核對(duì)購(gòu)房率？房子的獲得率決定了房子的性價(jià)比。

共享區(qū)域可供每戶使用。簡(jiǎn)而言之，所有家庭都要為公共使用面積付費(fèi)，獲得住房的比率+共享面積=1。游泳池越大，住房率越低。

我們買(mǎi)房時(shí)，通常是根據(jù)建筑面積來(lái)確定單價(jià)，但我們也可以在合同中看到單價(jià)。如果面積相同，房?jī)r(jià)不同，就會(huì)直接反映在單價(jià)上。

舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子，兩棟建筑面積為100平方米、單價(jià)為2萬(wàn)元的住宅，房屋購(gòu)置率分別為75%和80%，使用面積分別為75平方米和80平方米。如果是根據(jù)套管內(nèi)的面積計(jì)算。75平米的單價(jià)為26700元/平米，80平米的單價(jià)為25000元/平米。低收購(gòu)率的房子實(shí)際單價(jià)高出1700元/m2。這兩套房的性價(jià)比很高。但是，就住房率而言，我們不能盲目地追求更高。我們可以從共享的使用中看到這一點(diǎn)。

公共共享區(qū)域包括樓梯間、電梯門(mén)廊、電梯井道等，如果共享區(qū)域不夠，這些公共部分勢(shì)必萎縮，對(duì)出行造成相當(dāng)大的影響。塔樓比板樓便宜，因?yàn)樗墓煞荼壤?，房地產(chǎn)收購(gòu)率更低。

專業(yè)人士表示，目前對(duì)房屋收購(gòu)率沒(méi)有特別規(guī)定，但所有房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)房屋收購(gòu)率都有一定的標(biāo)準(zhǔn)，即高層建筑不得低于70%，多層建筑不得低于75%，不包括所謂的“免費(fèi)”面積開(kāi)發(fā)人員。

如何檢查房屋購(gòu)置率？

關(guān)于購(gòu)房率，大多數(shù)人從銷售口中知道一個(gè)平均值，這在廣告和宣傳冊(cè)中很難看到。但是，開(kāi)發(fā)人員將在項(xiàng)目開(kāi)始時(shí)顯示銷售控制表。該表提供了單價(jià)、朝向、戶型、樓層、建筑面積、內(nèi)部面積等數(shù)據(jù)，購(gòu)房者可自行計(jì)算。此外，相關(guān)信息也可以在建委網(wǎng)站上查到。房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須向建委報(bào)告。項(xiàng)目的規(guī)劃也非常明確，其中“建筑面積”和“內(nèi)建面積”都可以找到。你知道嗎