在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房時小心售樓處的陷阱
1、 導(dǎo)論區(qū)域圖1，不管現(xiàn)實(shí)情況如何，區(qū)域圖上都會有很多已完工和未完工的配套設(shè)施，為了刺激你的購買欲望，房地產(chǎn)顧問往往會夸大這些配套設(shè)施，讓你構(gòu)建一個“隨心所欲，“你想要什么”的場景。
2。選擇性忽視
在一些影響生活質(zhì)量的建筑附近可能有很多建筑，比如變電站、垃圾站等，但它們通常不會在面積圖上標(biāo)注這些，更不會主動告訴你。
3。距離感錯位
距離感錯位是指一些配套設(shè)施明顯遠(yuǎn)離樓盤，但面積圖標(biāo)注離你很近，給人一種生活非常便利的錯覺。二、沙盤講解
1，混淆綠色率和綠色率
綠色率和綠色率是兩個不同的概念，但房地產(chǎn)顧問往往把綠色率作為綠色率來介紹，這是讓購房者混淆的。
綠地率是指居住區(qū)范圍內(nèi)各類綠地總量與居住區(qū)面積的比值，主要包括公共綠地、房屋旁綠地、配套公共建筑綠地、道路綠地等，是我們需要了解的重要數(shù)據(jù)。
綠化率的準(zhǔn)確表述是“綠化覆蓋率”，具體是指綠化垂直投影面積與居住區(qū)用地之和的比值?？傊灰幸粔K草皮，就可以納入，這沒有借鑒意義。
2。隱瞞容積率
除了綠地率外，容積率也是一個重要數(shù)據(jù)，但對于“這個小區(qū)的容積率是多少”的問題，房地產(chǎn)顧問往往不講真話。即使我告訴你一個數(shù)據(jù)，你還是要問是整體容積率還是組團(tuán)住宅的容積率。為了讓樣板房看起來更大，里面的家具往往比實(shí)際家具小很多，從而引起你視覺上的誤判，有時還會擴(kuò)大開間和深度來達(dá)到目的。
2、樣板間不做管道
為了擴(kuò)大空間感，同時為了美觀，樣板間一般不做管道，但在實(shí)際交付時，這些管道肯定存在，這會影響整體裝修效果。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業(yè)于湖南師范大學(xué)?，F(xiàn)在湖南銳鵬律師事務(wù)所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業(yè)、優(yōu)質(zhì)高效的執(zhí)業(yè)理念。刑事辯護(hù)據(jù)理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，使當(dāng)事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、侵權(quán)責(zé)任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業(yè)做過法律顧問工作，深受各個企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)及員工的好評。代理的房地產(chǎn)集體訴訟案件有保利蘇仙林語業(yè)主訴郴州市乾嘉盛房地產(chǎn)有限公司、福城立欣洲業(yè)主訴郴州江山房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學(xué)，仗人間義。 聯(lián)系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：[email protected] ?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
滯納金是否可以單獨(dú)申請執(zhí)行
2021-01-12試用期內(nèi)企業(yè)能否解約
2021-02-11律師函解除合同有效嗎
2021-02-16公司監(jiān)事可以隨便設(shè)立嗎
2021-02-01做企業(yè)技術(shù)顧問違法嗎
2021-02-27彩禮錢屬于女方個人還是夫妻共同財產(chǎn)
2020-12-30以欺騙為前提的合同有效嗎
2020-11-12純包工算雇傭關(guān)系嗎
2020-12-07老師打傷學(xué)生學(xué)校承擔(dān)什么責(zé)任嗎
2021-01-02學(xué)生在校磕掉牙學(xué)校有責(zé)任嗎
2020-11-25住房公積金如何提取
2021-03-07出口產(chǎn)品責(zé)任險簡介內(nèi)容是什么
2020-12-17保險公司最多可以賠償?shù)馁M(fèi)用是多少
2020-12-18被保險人家屬在不在保險所指“第三者”范疇內(nèi)呢
2020-11-20什么人可以不繳納失業(yè)保險費(fèi)
2020-12-11公司不交保險要交個人所得稅嗎
2021-03-25保險免責(zé)條款應(yīng)該怎么樣才算有效
2020-11-22購買車險后還需注意哪些細(xì)節(jié)
2021-02-17什么情況下汽車淹水可以理賠
2020-11-24保險法司法解釋（一）內(nèi)容有哪些
2020-12-17