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寧波
買房要注意什么
買房需要什么手續(xù)和證件。選擇有實力的開發(fā)人員是非常重要的。正規(guī)開發(fā)商在房屋質量、合同簽訂、產權辦理等方面都有保障；二是社區(qū)周邊環(huán)境和配套設施。城市的發(fā)展方向直接影響著房地產的升值。第三：社區(qū)內部規(guī)劃。1供熱轉換站、垃圾處理間、車庫入口、配電間的位置是否對選房有影響。2建筑物的布置，重建的可能性，建筑物間距和照明的影響。
分析小區(qū)及周邊的房屋數(shù)量和投資比例。
V:其他如面積誤差、層高、凈高、產權辦理時間等已在正式商品房預售合同中明確約定。檢查房屋的內墻、地板、屋頂、門、窗、防水處理、外墻、走廊、房屋面積、共用面積是否與合同相符。面積增減不超過3%。如果價格低于3%，買方應按實際單價支付給開發(fā)商；如果價格低于3%，開發(fā)商應向買方支付單價的雙倍；如果面積誤差小于3%，買方可要求退房，如果面積誤差小于3%，按銀行同期活期利息退還。
買房時，要注意收據(jù)上每一筆錢的用途（如購房款、大修基金、各種稅費、水、電、閉路電話的初始安裝費等）。
溫馨提醒：如果您購買了房地產，首先要看“五證”：房地產開發(fā)商應持有《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工許可證》，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》在預售商品房時，簡稱“五證”。其中，前兩證由市規(guī)劃委核發(fā)，開工證由市建委核發(fā)，國有土地使用證和商品房預售許可證由市國土資源和房屋管理局核發(fā)。你知道嗎
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