口頭合同在二手房買賣中是否有法律保護(hù)？

根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，買賣二手房時(shí)，必須簽訂書面合同，如果簽訂口頭合同，則不受法律保護(hù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條：下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)不符合本法第三十八條規(guī)定的條件；（二）司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）未經(jīng)其他共有人書面同意，共有不動(dòng)產(chǎn)的；（五）權(quán)屬糾紛；（六）未依法辦理權(quán)屬證書登記；（七）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第四十條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，約定取得土地使用權(quán)的方式。如果有房屋協(xié)議，另一方是否有義務(wù)協(xié)助轉(zhuǎn)讓所有權(quán)。既然談判中說要協(xié)助過戶，現(xiàn)在是房主協(xié)助過戶的時(shí)候了。

事實(shí)上，買賣協(xié)議中的房屋轉(zhuǎn)讓，要求買賣雙方同時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，否則無法依法辦理過戶手續(xù)。因此，通常在購(gòu)買協(xié)議中，賣方有義務(wù)及時(shí)配合轉(zhuǎn)讓。即使采購(gòu)協(xié)議中沒有詳細(xì)約定，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，賣方也必然有義務(wù)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

協(xié)議約定的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間到了，二手房的轉(zhuǎn)移按以下流程辦理：

1。首先接受房地產(chǎn)交易管理部門的審核。買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，房產(chǎn)交易雙方應(yīng)向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請(qǐng)手續(xù)。管理部門將檢查相關(guān)證書。產(chǎn)權(quán)審查時(shí)，會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行必要的調(diào)查，然后由評(píng)估人員對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。

2。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)和購(gòu)買對(duì)象，按照審批權(quán)限向有關(guān)負(fù)責(zé)人報(bào)告。審批通過后，代理人將通知買賣雙方辦理合同手續(xù)。買賣雙方在合同上簽字蓋章，雙方持買賣合同及相關(guān)證明、資料到交易管理部辦理過戶手續(xù)。

這里需要注意的是，出賣人必須提交房屋所有權(quán)證或確認(rèn)書、身份證或其他有效身份證明、房屋所有權(quán)共有的書面意見、其他房屋所有人同意出售。三。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房屋買賣雙方在房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)后，買受人需持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)交易合同到房屋所在地房地產(chǎn)物業(yè)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)過戶登記房地產(chǎn)交易所，以便他們可以換一個(gè)新的房地產(chǎn)證書。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，買賣二手房，必須簽訂書面合同。簽訂口頭合同的，不受法律保護(hù)。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎