中介公司騙人的方式，除了吃差價(jià)外，還主要有以下幾種方式：

1.通過中介買賣房子，交完錢之后，中介變得不那么積極辦事。

2.違規(guī)收取中介費(fèi)?？捶恐?，要求先交看房費(fèi)。

3.收了購(gòu)房款，立即卷鋪蓋逃走。

4.房源欺詐，隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假房源。

5.虛夸房屋面積，一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。

6.轉(zhuǎn)賣買主或賣主，中介公司成了“二道販子”。不少中介公司內(nèi)部賣房源，一套房子，再賣給其他代理，中介公司聯(lián)合起來賺看房費(fèi)、中介費(fèi)。

7.串通業(yè)主引買家上鉤，騙取定金。不少中介公司和賣家串通，熱情地讓買家看房驗(yàn)房，等買家有意交納了定價(jià)后，賣家卻突然反悔，稱房屋不賣了，而買家交納的定金，中介卻不退還，和賣家私分。

那么，作為購(gòu)房者，應(yīng)當(dāng)怎樣和售房者以及中介“較量”呢?

與中介斗

1.看房至少要白天晚上各看一次

白天光線充足，能夠看清楚房子的真正面目、真實(shí)“年齡”，而且可以了解到房子各個(gè)方位的采光如何。晚上看房則主要考察周邊有沒有噪音，小區(qū)的入住率如何等等。多看兩次，順便也可以考察一下不同時(shí)段的交通、周邊環(huán)境等情況。

2.中介傭金要巧講價(jià)

為了促成交易，沖業(yè)績(jī)，不少中介公司都寧愿在中介傭金上稍作讓步，所以在購(gòu)買二手房時(shí)一定要和中介公司就傭金進(jìn)行砍價(jià)。

此外，中介傭金不要一次性付清。中介公司可能會(huì)要求你先付中介傭金，但即使這樣也要分階段支付，并且要在合同中約定，不要一開始便全部支付了，那樣的話就很難保證你在后續(xù)工作中能夠得到優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。

3.按揭自己跑可省數(shù)千元

大部分的二手房購(gòu)房者因?yàn)楣ぷ髅β祷蛘邽榱耸⌒?，按揭的手續(xù)都是委托中介公司去辦理的。但是如果你想節(jié)省幾千元的話，自己去銀行辦理按揭手續(xù)也是可以考慮的，按照銀行貸款部門的要求和指引一步步來，其實(shí)也并不需要耗費(fèi)很多時(shí)間。

與賣方斗

1.這房源真的很搶手嗎?

當(dāng)你去看二手房時(shí)，中介和賣方會(huì)告訴你，這兩天有好幾個(gè)人來看了，有一個(gè)基本上確定要買了，就看你們誰先給定金咯。要知道，在中介人員和賣方的嘴里，不管是過去、現(xiàn)在，還是將來，你看的每套房都是很搶手的。所以你要保持清醒的頭腦，問自己：憑什么那套房子這么搶手?

2.下定金最好選資金托管

下定金的時(shí)候要考慮清楚，尤其是要弄清楚定金和訂金、誠(chéng)意金的區(qū)別。另外，要考慮錢是直接給業(yè)主還是如何處理?有沒有簽下關(guān)于定金的合同?如果可以的話最好選擇第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金托管。

3.要學(xué)會(huì)深藏不露

當(dāng)你看中一套房子的時(shí)候，一定要學(xué)會(huì)深藏不露，不要讓中介人員和賣方知道你很喜歡這套房子，一旦被他們知道了，中介人員就會(huì)催你，給你施加壓力;而賣方則會(huì)咬住價(jià)格不放松，這樣子對(duì)于后續(xù)的講價(jià)等環(huán)節(jié)就會(huì)被動(dòng)很多。

4.合同條款要仔細(xì)研究

在簽約的時(shí)候，一定要仔細(xì)研究合同的每一條條款，如果有朋友做律師或者熟悉法律知識(shí)的，簽合同的時(shí)候盡量帶上他，可以幫你省很多心，而且還可以規(guī)避很多風(fēng)險(xiǎn)。