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房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)流程是怎樣的？
一、房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)流程是怎樣的?
房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)流程是首先需要辦理房屋價格評估之后，按照評估的價格來繳納房屋繼承的公證費用。繼承公證：
要繼承公證需要攜帶兩個證明和兩個證件：
1、首先到被繼承人所屬派出所去開被繼承人的死亡證明;
2、再到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人的證明;
3、攜帶繼承人的自我身份證明;
4、其他被繼承的房產(chǎn)證或其他的證明文件。
假如法定繼承人不只有一個，而房產(chǎn)只過戶給其中得一人的話，需要其他的人的書面同意，表示已經(jīng)放棄對房產(chǎn)的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
二、需要到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料有哪些？
1、相關(guān)房屋所有權(quán)證書;
2、攜帶繼承公證;
3、攜帶繼承人身份證及復印件;
4、攜帶房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。
注:
A、如果是房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);
B、如果是繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;
C、如果是法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
D、如果是若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
辦理房地產(chǎn)繼承過戶稅費
由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅組成。
契稅
如果法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。
我們的日常生活當中涉及到房屋這種價值比較大的財產(chǎn)的繼承問題的時候，是需要當事人自己辦理很多的手續(xù)的。其中比較常見的一種手續(xù)，就是按照法律當中的規(guī)定進行房屋價值評估之后進行公證繼承。
再婚房產(chǎn)繼承法的相關(guān)說明
土地遺產(chǎn)繼承方式有幾種
房產(chǎn)繼承法全文
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