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購(gòu)買(mǎi)期房的法律風(fēng)險(xiǎn)有什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-09 · 351人看過(guò)

購(gòu)買(mǎi)期房應(yīng)當(dāng)與開(kāi)發(fā)商簽訂預(yù)售合同，為了保障自己的利益，合同中一定就相關(guān)事項(xiàng)明確約定。提示您購(gòu)買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)有以下幾個(gè)方面，購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎：

(1)根據(jù)圖紙買(mǎi)房購(gòu)房者看到的大多是戶(hù)型的平面圖、整個(gè)樓盤(pán)的效果圖而不是實(shí)物，許多開(kāi)發(fā)商將戶(hù)型平面圖做的簡(jiǎn)單而模糊，使得有關(guān)面積、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以準(zhǔn)確進(jìn)行判斷;而樓盤(pán)的效果圖則渲染得十分精美會(huì)造成對(duì)消費(fèi)者的誤導(dǎo)。如果在交房后與開(kāi)發(fā)商宣傳的差距較大則會(huì)造成損失。

(2)對(duì)于開(kāi)發(fā)商的情況難以把握。如果開(kāi)發(fā)商在建設(shè)過(guò)程中因?yàn)橘Y金不足使工程停頓;或因技術(shù)實(shí)力不足造成建設(shè)質(zhì)量的降低;以及在建設(shè)過(guò)程中擅自變更原來(lái)的設(shè)計(jì)或承諾尤其是對(duì)小區(qū)的配套設(shè)施和環(huán)境綠化的變更等情況，這些都會(huì)給消費(fèi)者造成巨大的損失。

(3)市場(chǎng)的行情和價(jià)格難以預(yù)測(cè)。在購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂合同并付款后，因?yàn)槭袌?chǎng)因素的作用，房?jī)r(jià)會(huì)產(chǎn)生波動(dòng)。如果漲價(jià)則購(gòu)房者受益;如果跌價(jià)則購(gòu)房者會(huì)遭到損失。

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