在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
購(gòu)房者逾期付款的有怎樣的責(zé)任
對(duì)于買方逾期支付首付款的行為，賣方有權(quán)予以催告，催告后仍未履行或已超過(guò)合同約定期限的，賣方有權(quán)解除合同，買方支付的定金應(yīng)歸賣方所有。
買方逾期支付房款時(shí)，賣方可以要求繼續(xù)付款之外，還可以要求買方支付相應(yīng)的利息或合同中約定的逾期付款違約金，賣方還要以根據(jù)自己的意愿解除合同，不再出售房子了。下家要注意的是，如雙方在房屋買賣合同中約定下家用銀行貸款支付部分房款，而到時(shí)由于貸款政策調(diào)整或別的原因銀行未能足額放貸的話，買方仍然要承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
因?yàn)?，合同的約定只能認(rèn)為通過(guò)銀行貸款來(lái)支付房款的方式得到了賣方允許，而不能認(rèn)為買方可因此不需承擔(dān)逾期付款的責(zé)任。合同中一般約定，當(dāng)銀行不能放款式或放款額度不夠時(shí)，由下家負(fù)責(zé)補(bǔ)足。
《合同法》第九十四條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
撞了非停車位的車如何定責(zé)
2020-11-24交通事故私了不成只有人證能起訴嗎
2021-03-26什么時(shí)間可提出撤銷脅迫婚姻
2021-03-14一審判決生效可以申請(qǐng)?jiān)賹弳?/p> 2021-02-01
反擔(dān)保合同抵押中雙方的權(quán)利義務(wù)是什么
2020-11-12事業(yè)單位可以進(jìn)行勞務(wù)外包嗎
2021-02-13達(dá)到人身意外傷害標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)該滿足哪些要件
2021-01-22訴訟財(cái)產(chǎn)保全責(zé)任保險(xiǎn)的意義及完善建議
2020-11-22保險(xiǎn)公司中保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)費(fèi)率包括哪些
2021-01-30陸上運(yùn)輸貨物保險(xiǎn)的分類有哪些
2020-12-17保險(xiǎn)索賠要注意什么
2021-02-16保險(xiǎn)不能理賠怎么辦
2021-01-03出了車禍保險(xiǎn)最多賠多少
2021-02-17房屋保險(xiǎn)包括哪些房屋保險(xiǎn)不賠償?shù)那闆r是什么
2021-03-12騙保之后如何處罰
2021-02-11保險(xiǎn)利益與投保有什么關(guān)系嗎？
2021-01-12管理保險(xiǎn)代理人的規(guī)定有哪些
2021-01-16《土地管理法》對(duì)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定
2021-03-21城市房屋拆遷與農(nóng)村宅基地拆遷補(bǔ)償有什么區(qū)別
2021-03-11舊房判定標(biāo)準(zhǔn)是什么,危房改造有拆遷補(bǔ)償嗎
2021-02-25