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如今很多人在實(shí)際進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，往往都是通過房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的，房產(chǎn)中介在其中起的是居間的作用，也需要承擔(dān)一定的義務(wù)。而通常交易成功的，則就會(huì)收取相應(yīng)的中介費(fèi)。那么大家知道房產(chǎn)中介交易的流程是什么嗎？律霸小編整理了相關(guān)資料，馬上為你做詳細(xì)解答。

一、房產(chǎn)中介交易流程是什么

1、 產(chǎn)權(quán)人持《房屋所有權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。

2、業(yè)務(wù)員實(shí)地勘察和評(píng)估房屋價(jià)值，達(dá)成一致意見，簽定房產(chǎn)出售委托書。

3、 中介公司通過房產(chǎn)信息網(wǎng)、報(bào)紙、電臺(tái)等媒體進(jìn)行(該房屋)廣告宣傳。

4、業(yè)務(wù)員帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房，填寫看房記錄，協(xié)商房產(chǎn)交易價(jià)格。

5、 客戶看房滿意后向中介公司預(yù)交購(gòu)房定金;中介將定金轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)人則應(yīng)將房 屋所有權(quán)證，身份證等原件交押中介公司。

6、 中介公司與買受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門查檔、核證。

7、 買賣、中介三方實(shí)地驗(yàn)房;賣方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費(fèi)用;簽定買賣契約，交款、清房。

8、三方一起到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，拿到“黃票”(西安市房地產(chǎn)交易中心收件單)即告交易結(jié)束。

9 、買受人憑“黃票”在二十個(gè)工作日后到“產(chǎn)籍處”領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。

二、房產(chǎn)中介應(yīng)告知購(gòu)房者哪些內(nèi)容

受委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人明示以下內(nèi)容：

(一)中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照;

(二)代理人的資格證書;

(三)預(yù)售人出具給代理人的銷售委托書;

(四)預(yù)售項(xiàng)目的有關(guān)證明文件，包括：①預(yù)售人的名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話和法定代表人;②商品房預(yù)售許可證或其經(jīng)發(fā)證機(jī)關(guān)確認(rèn)的復(fù)印件;③項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和竣工交付使用時(shí)間;④項(xiàng)目及其配套設(shè)施的平面示意圖;⑤商品房的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn);公共和公用建筑面積的分?jǐn)偡椒?⑥預(yù)售商品房的價(jià)格和付款辦法;⑦商品房預(yù)售的專用賬戶;⑧物業(yè)管理事項(xiàng);⑨法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。

對(duì)于當(dāng)事人而言，其實(shí)自己的權(quán)益在一定程度上是可以得到保障的。但此時(shí)也要謹(jǐn)防房產(chǎn)中介從中設(shè)置一些陷阱，損害自己的合法權(quán)益。要是對(duì)房產(chǎn)中介交易的流程還有不清楚的地方，可以直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

通過中介買二手房流程是怎樣的

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