案情簡(jiǎn)介

2008年1月10日北京某家具城（以下簡(jiǎn)稱(chēng)家具城）與北京某投資公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)投資公司）簽訂了一份《參展合同》，該合同約定：家具城將其展廳一層的一部分提供給投資公司展示家具使用，合同期限為一年，管理費(fèi)預(yù)先支付，每半年支付一次。合同簽訂后，投資公司預(yù)先支付了半年的管理費(fèi)，5月份時(shí)應(yīng)預(yù)先交納下半年的管理費(fèi)。但因當(dāng)時(shí)全球性的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，該展廳的營(yíng)業(yè)額急劇下滑，故投資公司拖欠支付下半年的管理費(fèi)。6月1日家具城將投資公司的將銷(xiāo)售人員清出，將展廳關(guān)閉。致使該《參展合同》無(wú)法繼續(xù)履行。 2008年7月家具城依據(jù)《參展合同》中的仲裁條款向北京仲裁委員會(huì)提起仲裁，要求投資公司給付其管理費(fèi)、質(zhì)量和管理保證金、電費(fèi)、稅金、違約金、滯納金共計(jì)600萬(wàn)元。

辦案思路及心得

本案訴訟歷經(jīng)4年時(shí)間，這是一種堅(jiān)持的力量，是一種永不放棄的精神，是當(dāng)事人和律師共同努力的結(jié)果。雖然在本案中本律師認(rèn)為有許多事實(shí)法院沒(méi)有查清，比如該房屋是否為違章建筑的問(wèn)題。但該案的確是從500萬(wàn)到50萬(wàn)的勝訴。 本案是二中院第一次以未開(kāi)庭為由而撤銷(xiāo)北京仲裁委員會(huì)重裁裁決的判例，具有借鑒意義。具本律師了解到，在此之前北京仲裁委員會(huì)對(duì)重新裁決從不開(kāi)庭審理。均是由首席仲裁員修改原先的裁決書(shū)，再由仲裁秘書(shū)轉(zhuǎn)發(fā)給其他仲裁員簽字確認(rèn)，最后發(fā)給當(dāng)事人。 最后，以此文激勵(lì)那些還處于訴訟困境中的當(dāng)事人及律師，希望他們堅(jiān)持，法律是公正的。

裁判結(jié)果

二、仲裁裁決 北京仲裁委員會(huì)2009年8月作出了裁決，裁決：投資公司給付家具城管理費(fèi)、質(zhì)量和管理保證金、違約金共計(jì)500萬(wàn)元。 三、申請(qǐng)撤銷(xiāo)裁決 第一次申請(qǐng)撤銷(xiāo)：收到裁決書(shū)后，本律師代理投資公司向北京市第二中級(jí)人民法院提出撤銷(xiāo)裁決書(shū)的申請(qǐng)。北京市第二中級(jí)人民法院開(kāi)庭審理了本案，辦案法官發(fā)現(xiàn)了本案中的一些問(wèn)題，經(jīng)法官和北京仲裁委員會(huì)的仲裁員溝通協(xié)調(diào)，北京仲裁委員會(huì)決定重新裁決本案。2010年4月北京仲裁委員會(huì)作出了重裁裁決書(shū)，裁決：投資公司給付家具城管理費(fèi)、質(zhì)量和管理保證金、違約金共計(jì)350萬(wàn)元。 第二次申請(qǐng)撤銷(xiāo)：對(duì)重裁結(jié)果投資公司不服，本律師再次代理投資公司提出撤銷(xiāo)的申請(qǐng)，主要理由為：（1）、申請(qǐng)人提交了“調(diào)查取證申請(qǐng)書(shū)”，請(qǐng)求仲裁庭調(diào)查“家具城”在建房時(shí)有無(wú)取得規(guī)劃許可證。因涉及關(guān)鍵事實(shí)的認(rèn)定，仲裁庭不予調(diào)查的行為違法。（2）、申請(qǐng)人在本案重新仲裁后又提交了新的證據(jù)，但仲裁庭不予收取該新的證據(jù)的行為違法。 （3）、在本案的重新裁決的過(guò)程中，三個(gè)仲裁員并沒(méi)有進(jìn)行三人合議，也沒(méi)有相關(guān)的合議記錄。（4）、重新仲裁后，仲裁庭并未開(kāi)庭審理本案，只進(jìn)行了書(shū)面審理。 北京市第二中級(jí)人民法院重新組成合議庭審理本案，2010年8月北京市第二中級(jí)人民法院作出裁定書(shū)，裁定：撤銷(xiāo)北京仲裁委員會(huì)的重裁裁決書(shū)，理由為：本案在北京仲裁委員會(huì)決定重新裁決后未開(kāi)庭審理本案，違犯了《仲裁規(guī)則》中仲裁應(yīng)開(kāi)庭審理的原則。 四、重新訴訟 2010年10月家具城將投資公司訴至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院，法院一審判決：投資公司給付家具城管理費(fèi)、違約金共計(jì)50萬(wàn)元。家具城、投資公司均不服，均上訴至北京市第二中級(jí)人民法院。后北京市第二中級(jí)人民法院作出終審判決：駁回上訴，維持原判。