安府辦發(fā)〔2008〕124號(hào) 各縣、自治縣、區(qū)人民政府(管委會(huì))，市人民政府各有關(guān)工作部門、各有關(guān)直屬機(jī)構(gòu)： 《安順市關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目調(diào)整規(guī)劃條件的暫行規(guī)定》已分別于2008年12月17日、12月5日經(jīng)市委常委會(huì)議和市人民政府市長(zhǎng)辦公會(huì)議研究通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 附：安順市關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目調(diào)整規(guī)劃條件的暫行規(guī)定 二OO八年十二月二十六日 主題詞：城鄉(xiāng)建設(shè) 規(guī)劃 通知 安順市人民政府辦公室 2008年12月26日印發(fā) 共印80份 安順市關(guān)于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目調(diào)整規(guī)劃條件的暫行規(guī)定 為適應(yīng)城鎮(zhèn)化推進(jìn)的需要，提高土地節(jié)約集約利用水平，營(yíng)造公開、公平、公正的規(guī)劃管理秩序，保證城市建設(shè)按規(guī)劃依法實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《貴州監(jiān)察廳國(guó)土資源廳財(cái)政廳建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)〈貴州省繼續(xù)開展國(guó)有土地使用權(quán)出讓情況專項(xiàng)清理和檢查工作實(shí)施方案〉的通知》（黔監(jiān)發(fā)〔2008〕16號(hào)）及《貴州省國(guó)土資源廳關(guān)于規(guī)范辦理改變土地使用條件手續(xù)有關(guān)問題的通知》（黔國(guó)土資發(fā)〔2008〕133號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，對(duì)調(diào)整規(guī)劃條件提出如下規(guī)定： 一、2008年1月1日后取得的經(jīng)營(yíng)性土地，建設(shè)單位應(yīng)按規(guī)劃條件要求進(jìn)行報(bào)建，原則上不予調(diào)整。確需調(diào)整規(guī)劃條件的，應(yīng)按重新掛牌程序運(yùn)作，確保公開、公平、公正。 二、由規(guī)劃、國(guó)土部門對(duì)撤地設(shè)市以來經(jīng)招、拍、掛取得但尚未審批建設(shè)的經(jīng)營(yíng)性土地進(jìn)行認(rèn)真清理，由規(guī)劃部門根據(jù)實(shí)際提出規(guī)劃調(diào)整意見，經(jīng)市城規(guī)委專家委員會(huì)評(píng)審后，按程序報(bào)市政府審定。經(jīng)審定批準(zhǔn)調(diào)整的規(guī)劃條件應(yīng)在《安順日?qǐng)?bào)》上公示十五天后施行。若土地所有權(quán)人對(duì)調(diào)整規(guī)劃條件的地塊實(shí)施確有困難的，可提出申請(qǐng)，由市土地儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)，依法按規(guī)定處置。 三、對(duì)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》頒布實(shí)施前（2008年1月1日前）規(guī)劃行政主管部門提供規(guī)劃條件，經(jīng)國(guó)土行政主管部門招、拍、掛取得的土地，按程序經(jīng)批準(zhǔn)調(diào)整規(guī)劃條件的建設(shè)項(xiàng)目，規(guī)劃、國(guó)土部門要督促建設(shè)單位及時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金并完善相關(guān)手續(xù)。 四、對(duì)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》頒布實(shí)施前（2008年1月1日前）無規(guī)劃條件而取得的土地，項(xiàng)目的用地使用性質(zhì)符合城市規(guī)劃的：1、已建設(shè)完成竣工驗(yàn)收的建設(shè)項(xiàng)目按原政策執(zhí)行；2、對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)正在建設(shè)尚未完工的建設(shè)項(xiàng)目，按不超過2.0（七層以下）的容積率進(jìn)行核實(shí)，超過2.0（七層以上）的部分應(yīng)按照省國(guó)土資源廳黔國(guó)土資發(fā)〔2008〕133號(hào)文件的規(guī)定補(bǔ)繳50%的土地出讓金；3、對(duì)擬申報(bào)或未申報(bào)的建設(shè)項(xiàng)目，按不超過2.0（七層以下）的容積率提供規(guī)劃條件，對(duì)容積率超過2.0（七層以上）的應(yīng)按照省國(guó)土資源廳黔國(guó)土資發(fā)〔2008〕133號(hào)文件的規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金并完善相關(guān)手續(xù)。 五、對(duì)兩個(gè)以上地塊合并開發(fā)，因調(diào)整規(guī)劃條件增加建設(shè)規(guī)模的，由市規(guī)劃局提出審查意見報(bào)市政府審定，并按批準(zhǔn)意見執(zhí)行。 六、對(duì)已取得的經(jīng)營(yíng)性土地由商、住用地現(xiàn)申請(qǐng)調(diào)整規(guī)劃條件為酒店或增加酒店的，在符合城市規(guī)劃布局及相關(guān)技術(shù)規(guī)范的前提下，原則上可予以調(diào)整，經(jīng)市規(guī)劃局審查后報(bào)市政府分管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)執(zhí)行，并按規(guī)定完善土地出讓手續(xù)。 七、原土地使用權(quán)證性質(zhì)為住宅，現(xiàn)報(bào)建項(xiàng)目擬增加商業(yè)用房的，按規(guī)定補(bǔ)繳商業(yè)用房面積的土地出讓金。 八、原取得的工業(yè)用地，因規(guī)劃修編需調(diào)整用地性質(zhì)的，原則上由市土地儲(chǔ)備中心收儲(chǔ)后再按有關(guān)法律法規(guī)處理（屬特殊情況的，按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)繳土地出讓金，完善相關(guān)手續(xù)）。 九、各縣可參照本規(guī)定，結(jié)合本縣實(shí)際執(zhí)行。