注：本篇法規(guī)已被《中國農(nóng)業(yè)銀行貸款擔保辦法》（發(fā)布日期：1993年9月21日　實施日期：1993年9月21日）廢止 中國農(nóng)業(yè)銀行抵押、擔保貸款暫行辦法 ?。ǎ保梗福改辏苍拢保橙瞻l(fā)布） 第一章　總則 　　第一條　為了加強貸款管理，保障貸款安全，促進資金融通，提高資金使用效益，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《借款合同條例》，特制定本辦法。 　　第二條　抵押貸款是指借款方向農(nóng)業(yè)銀行提供財產(chǎn)作為還款保證，借款方不能按期還款時，農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)處分該抵押物，用于清償貸款的借款方式。 　　擔保貸款是指借款方向農(nóng)業(yè)銀行提供符合法定條件的第三方保證人作為還款保證，借款方不能履約還款時，農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)按約定要求保證人履行或承擔清償貸款連帶責任的借款方式。 　　第三條　本辦法適用于農(nóng)業(yè)銀行以抵押、擔保方式發(fā)放的各項貸款。 　　第四條　辦理抵押、擔保貸款，必須遵循貸款的政策、制度規(guī)定；必須堅持貸款的基本原則；必須保證貸款的合理、合法和確有效益。 　　第五條　辦理抵押、擔保貸款所需的公證、鑒定、登記、保險、運輸、倉貯、保管必要費用，由借款方負擔。 第二章　抵押品的審查 　　第六條　貸款采取抵押方式，借款方應將財產(chǎn)設定抵押，并向農(nóng)業(yè)銀行提供借款方法人資格證明、抵押物清單，符合法律規(guī)定的抵押物所有權(quán)證明，以及審查抵押物的其它有關資料。 　　第七條　抵押物是指借款方為了取得抵押貸款而提供的并取得農(nóng)業(yè)銀行認可的物資和財產(chǎn)。 　　抵押物必須是有擔保價值和能夠轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)，一般是指： 　　一、表示財產(chǎn)所有權(quán)和債權(quán)的各種有價憑證，包括債券、存單、股票及各種有價證券等； 　　二、固定資產(chǎn)，包括房屋，機器設備、建筑物、運輸工具等； 　　三、能夠封存的流動資產(chǎn)，包括原材料、產(chǎn)成品等； 　　四、其它可以轉(zhuǎn)讓、流通的物資和財產(chǎn)。 　　第八條　國家所有的土地、礦藏等自然資源、職工宿舍、學校、食堂、幼兒園等企業(yè)福利設施及物資，所有權(quán)有爭議的財產(chǎn)、法律、法令禁止轉(zhuǎn)讓流通的財產(chǎn)，依法進行查封、扣押的財產(chǎn)，以及不能強制執(zhí)行的財產(chǎn)，不能作為抵押物。 　　第九條　依法獲準建造的房屋或其他建筑物，可自動工建造之日起設定抵押權(quán)，但該項貸款必須用于該建筑物的建造。 　　購買依法獲準建造的房屋或其他建筑物并預付價金的，可自該建筑物動工建造之日起設定與預付金額相應的抵押權(quán)，但出賣單位不得以此建筑物設定抵押權(quán)。 　　第十條　就同一財產(chǎn)設定若干抵押權(quán)時，其價值必須大于幾項債權(quán)之和，借款單位應事先將抵押權(quán)情況向農(nóng)業(yè)銀行作出說明。 　用共有財產(chǎn)設定抵押的，以借款方所有份額為限。并應向農(nóng)業(yè)銀行提供表示共有人同意的書面協(xié)議。 　　第十一條　國營企業(yè)以其固定資產(chǎn)設定抵押權(quán)時，須經(jīng)其主管部門和財政部門批準。 　　第十二條　抵押物必須易于估價、變現(xiàn)和適用適銷，其有效使用期必須長于借款期限。 第三章　抵押貸款額度的確定 　　第十三條　抵押貸款額度根據(jù)抵押率確定。 　　第十四條　抵押率指抵押貸款數(shù)額與抵押物作價現(xiàn)額之比。 　　根據(jù)借款方的資信程度、貸款期限、折舊率、投資風險以及價格波動等因素，分別確定不同的抵押率。 　　第十五條　抵押物作價現(xiàn)額根據(jù)不同種類物品及其變現(xiàn)能力確定。 　　國家債券、金融債券、定期存單按票面金額作價。其他財物作價現(xiàn)額按現(xiàn)行市場價格，結(jié)合帳面凈值確定，最高不得超過帳面凈值的８０％。 　　抵押貸款本息一般不得超過抵押物作價現(xiàn)額的７０％。 第四章　抵押貸款合同 　　第十六條　抵押貸款經(jīng)銀企雙方確定后，即可簽定低押貸款合同。合同必須由借貸雙方的法定代表或憑法定代表授權(quán)證明的經(jīng)辦人簽章，并加蓋單位公章。合同應載明以下內(nèi)容： 　　１．抵押貸款種類、金額、用途、期限、利率及歸還本息方法； 　?。玻盅贺敭a(chǎn)名稱、規(guī)格、數(shù)量、作價、處所、有效使用期及完好程度，設定抵押狀況； 　　３．抵押率及抵押貸款額度； 　　４．抵押財產(chǎn)的保管方式、保管責任、意外損失的風險負擔； 　　５．違約責任及抵押品處理方式； 　?。叮p方商定的其他條件。 　　貸款合同未盡事項，按《借款合同條例》和銀行有關貸款規(guī)定辦理。 　　第十七條　貸款合同簽訂后，應到抵押人住地或不動產(chǎn)所在地的公證機構(gòu)依法辦理公證。 　　第十八條　借款方以動產(chǎn)或不動產(chǎn)設定抵押，其抵押物必須經(jīng)過財產(chǎn)保險，并將保險單交農(nóng)業(yè)銀行保管。 第五章　抵押物的管理 　　第十九條　有價憑證抵押物交由農(nóng)業(yè)銀行保管，并收取抵押價款萬分之五以下的保管費；不動產(chǎn)抵押物和由借貸雙方封存的動產(chǎn)抵押物，原則上由借款方按要求自行保管，其財產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書由農(nóng)業(yè)銀行保管。 　　第二十條　抵押貸款未清償期間，不得擅自抵押、轉(zhuǎn)移、出賣，已設抵押權(quán)的財產(chǎn)，必須保護抵押物的安全、完整，并隨時接受監(jiān)督檢查。 　　第二十一條　對不按規(guī)定用途使用貸款的，要提前追回貸款，并按規(guī)定加收罰息。 　　第二十二條　借款方隱瞞抵押物存在共有、被查封、已作抵押處分或已設定抵押而引起糾紛，收借款方承擔經(jīng)濟、法律責任，農(nóng)業(yè)銀行要及時追回貸款。 　　第二十三條　抵押品發(fā)生災害損失，農(nóng)業(yè)銀行從保險賠償金中收回抵押貸款本息。若抵押物發(fā)生毀損，農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)要求借款方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提供其他相應的抵押財產(chǎn)。 第六章　抵押物的處分 　　第二十四條　貸款到期，借款方主動歸還貸款本息后，農(nóng)業(yè)銀行將抵押物及物品的產(chǎn)權(quán)證書和財產(chǎn)保險單返還借款方，抵押貸款合同及有關協(xié)議終止。 　　借款方不能按照合同確定的期限償還貸款，又未經(jīng)同意延期的，轉(zhuǎn)為逾期貸款并加收利息。同時，農(nóng)業(yè)銀行要向借款方發(fā)出《處理抵押品通知單》，并有權(quán)依照法律和借款合同規(guī)定處理其作為借款保證的抵押物。 　　第二十五條　抵押物處理所得款項，支付處理費用和其他有關處理財產(chǎn)費用后，用于清償貸款本息和罰息。 　　抵押物處理所得款項償還貸款本息和罰息后的剩余部分，退還借款方。不足償還貸款本息的，農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)另行向借款方追索。 　　第二十六條　借款方在借款合同終止前被宣告解散或破產(chǎn)，抵押物不得列入破產(chǎn)清算范圍，農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)提前處分其抵押財產(chǎn)。 第七章　擔保貸款的審定 　　第二十七條　貸款采取第三方擔保的方式，借款方應將具有法人資格的第三方保證人的營業(yè)執(zhí)照付本、資產(chǎn)負債表或擔保品清單及有關證明其償債能力的資料送農(nóng)業(yè)銀行審查。 　　第二十八條　保證人必須有資力并同意代借款方償還債務。必須經(jīng)評估確認資信優(yōu)良或向農(nóng)業(yè)銀行提供擔保物作為還款保證。 　　第十九條　保證人提供的擔保物的審定、管理及處分，均比照抵押貸款辦法辦理。 　　第三十條　擔保條件經(jīng)審查同意后，由第三方保證人向農(nóng)業(yè)銀行提交保證書，作為擔保借款合同的附屬文件，隨借款合同變更、解除和終止。保證書應具備以下條款： 　?。保ＷC人的名稱、地址、注冊資本、開戶銀行及帳號、與借款方的關系； 　　２．代借款方履行償還貸款本息的義務及擔保方式； 　　３．代借款方承擔罰息等違約責任； 　?。矗Y信狀況及擔保物； 　?。担ＷC金額； 　?。叮渌嘘P事項。 　　第三十一條　擔保借款合同，應到當?shù)毓C機關辦理公證。 　　第三十二條　保證人是保證借款方履行合同的關系人，當借款方無法履行償還貸款本息義務時，保證人應代為履行并承擔連帶償債責任。 　　第三十三條　保證人不履行保證條款時，農(nóng)業(yè)銀行有權(quán)從其帳戶中直接扣收貸款本息或處理擔保人提供的擔保物，償還貸款。 第八章　附則 　　第三十四條　本辦法由農(nóng)業(yè)銀行制訂，修改、解釋亦同。各省、自治區(qū)、直轄市分行，可根據(jù)本暫行辦法制定實施細則，并報總行備案。 　　信用社發(fā)放抵押、擔保貸款可比照本辦法辦理。 　　第三十五條　本辦法自公布之日起執(zhí)行，過去由本行公布的與本辦法相抵觸的，以本辦法為準。