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寧波
浙江溫州出臺(tái)新政：實(shí)施一人一房購(gòu)買(mǎi)制
記者9日從溫州市政府獲悉，溫州最近出臺(tái)樓市新政，以進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。但對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付比例不得低于40%;并繼續(xù)實(shí)施差別化的住房稅收政策。
《意見(jiàn)》要求取消開(kāi)發(fā)商可自留20%房源的規(guī)定，批準(zhǔn)預(yù)售的商品房項(xiàng)目，全部房源要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)一次性上網(wǎng)公開(kāi)銷(xiāo)售，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天一般應(yīng)采用電腦搖號(hào)的方式公開(kāi)銷(xiāo)售。在開(kāi)盤(pán)之前，開(kāi)發(fā)企業(yè)不得采取預(yù)訂、預(yù)購(gòu)等變相認(rèn)購(gòu)的方式銷(xiāo)售商品房;不得以任何方式收取或變相收取定(訂)金;不得要求預(yù)購(gòu)房人將押金、誠(chéng)信金等存到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其指定的預(yù)購(gòu)房人本人以外的賬戶。
開(kāi)發(fā)商可分批多次辦理預(yù)售許可證的現(xiàn)象，也將被杜絕。根據(jù)新規(guī)定，商品房不得分層、分單元辦理預(yù)售許可，并嚴(yán)格實(shí)行商品房買(mǎi)賣(mài)實(shí)名制。商品房買(mǎi)賣(mài)的報(bào)名、搖號(hào)、認(rèn)購(gòu)以及簽訂《商品房預(yù)訂協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，必須使用同一姓名和身份證明，否則認(rèn)購(gòu)無(wú)效。每次商品房公開(kāi)銷(xiāo)售，一份有效身份證明只能報(bào)名申購(gòu)一次，通過(guò)搖號(hào)等方式取得認(rèn)購(gòu)資格的購(gòu)房者，一人只能認(rèn)購(gòu)一套住房。開(kāi)發(fā)商不得強(qiáng)制并套銷(xiāo)售商品房。
投資投機(jī)性購(gòu)房行為，被認(rèn)為是溫州房?jī)r(jià)格居高不下的重要原因。為此，今年溫州將對(duì)利用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第一套普通自住房的，繼續(xù)執(zhí)行貸款最高額度80萬(wàn)元，貸款最長(zhǎng)期限30年，最低首付款比例為20%的政策，允許在各縣(市、區(qū))異地辦理個(gè)人住房公積金貸款手續(xù)。但對(duì)已利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房、又申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付比例不得低于40%;并繼續(xù)實(shí)施差別化的住房稅收政策。
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