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寧波
遼寧錦州出臺物業(yè)小區(qū)業(yè)委會成立操作規(guī)程
如何搞好物業(yè)服務(wù)，不僅離不開物業(yè)企業(yè)自身建設(shè)、履行管理和服務(wù)職責，也離不開街道、社區(qū)和業(yè)主委員會業(yè)主的大力支持與配合。日前，市物業(yè)管理辦公室向全市各物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會下發(fā)了《錦州市物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會成立操作規(guī)程(試行)》的通知。
市物業(yè)管理辦公室為了規(guī)范物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會成立的選舉過程，根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》和《遼寧省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合錦州市物業(yè)管理工作實際制定的《錦州市物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會成立操作規(guī)程(試行)》要求成立首屆業(yè)主委員會必須在住宅區(qū)交付使用后入住率50%以上，向市物業(yè)辦管理部門或街道辦事處提出書面意見，申請成立。要組建業(yè)主大會籌備組并做好業(yè)主大會籌備組工作。起草《業(yè)主委員會選舉工作實施方案》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和《管理規(guī)則》，并在小區(qū)內(nèi)明顯位置予以公示，廣泛征求業(yè)主意見和建議。在業(yè)主委員會自選產(chǎn)生之日起30日內(nèi)報市物業(yè)主管部門登記備案。新產(chǎn)生或換屆產(chǎn)生的業(yè)主委員會，在業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)之日起15日內(nèi)，代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》。小區(qū)召開首屆業(yè)主委員會會議選舉的主任、副主任任期三年。
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簡介:
羅玉林律師執(zhí)業(yè)已經(jīng)20余年，曾在某國有交通企業(yè)(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經(jīng)濟、民事、海事、海商糾紛、執(zhí)行等案件。熟悉企業(yè)內(nèi)部法律事務(wù)管理及各類案件訴訟操作規(guī)程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、交通事故、醫(yī)療事故、婚姻家庭、損害賠償?shù)雀鞣矫娣煞ㄒ?guī)和政策性規(guī)定，有著豐富的訴訟實踐經(jīng)驗。 自1990年起從事律師職業(yè)，執(zhí)業(yè)以來，堅持 “敬業(yè)勤勉、誠實信用” 的服務(wù)宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護了委托人的合法權(quán)益。
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