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寧波
《浙江物業(yè)服務(wù)收費(fèi)新辦法5月實(shí)行》
新辦法規(guī)定，普通住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)在業(yè)主委員會(huì)成立前，由價(jià)格主管部門對(duì)其進(jìn)行考評(píng)并核定中準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理企業(yè)（或開(kāi)發(fā)建設(shè)單位）在核定的中準(zhǔn)價(jià)格及浮動(dòng)幅度范圍內(nèi)確定，并在物業(yè)服務(wù)合同中明確。業(yè)主委員會(huì)成立后，業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)將參照所在地物業(yè)服務(wù)等級(jí)考評(píng)辦法和收費(fèi)參考標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定本住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)等級(jí)、具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在物業(yè)服務(wù)合同中明確。
此外，該辦法還界定了物業(yè)服務(wù)的六大內(nèi)容：一、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用管理和維護(hù)保養(yǎng)；二、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共場(chǎng)所的清掃保潔、生活垃圾的收集、清理和化糞池的清理；三、公共綠地、花草樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)管理；四、公共秩序維護(hù)和協(xié)助做好管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作；五、物業(yè)的檔案資料管理；六、物業(yè)管理企業(yè)接受委托的其他公共性服務(wù)內(nèi)容。
該辦法同時(shí)指出，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自房屋交付使用、購(gòu)房者（業(yè)主）領(lǐng)取鑰匙次月起計(jì)收。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等企業(yè)應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用；物業(yè)管理企業(yè)代收的，可向委托方收取代辦服務(wù)費(fèi)，但不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。（文章原載《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》）
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趙天功律師，法學(xué)本科，執(zhí)業(yè)后辦理了多起爭(zhēng)議標(biāo)的額大，法律關(guān)系復(fù)雜的案件，具有較強(qiáng)的表達(dá)和溝通能力，在執(zhí)業(yè)過(guò)程中以一直以維護(hù)當(dāng)事人的利益為根本。其兢兢業(yè)業(yè)的工作態(tài)度、耐心的溝通方式，得到了當(dāng)事人的一致好評(píng)。
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2009-10-18