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江西省國家稅務(wù)局關(guān)于江西南華醫(yī)藥有限公司2002年度增值稅清算稅款入庫問題的通知

來源: 律霸小編整理 · 2021-01-05 · 6183人看過

各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局,局內(nèi)各單位:

  隨著我國房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展,涉及房地產(chǎn)稅收的政策問題日益增多,經(jīng)調(diào)查研究和廣泛聽取各方面的意見,現(xiàn)對房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策問題明確如下:

  一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

  二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題

 ?。ㄒ唬┵徶眯陆ㄉ唐贩?,自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

 ?。ǘ┵徶么媪糠?,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

 ?。ㄈ┏鲎?、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

  (四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

  國家稅務(wù)總局
  二○○三年七月十五日

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