各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務(wù)局,局內(nèi)各單位:
隨著我國房地產(chǎn)市場的迅猛發(fā)展,涉及房地產(chǎn)稅收的政策問題日益增多,經(jīng)調(diào)查研究和廣泛聽取各方面的意見,現(xiàn)對房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策問題明確如下:
一、關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房征免房產(chǎn)稅問題鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品,因此,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房,在售出前,不征收房產(chǎn)稅;但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
二、關(guān)于確定房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間問題
?。ㄒ唬┵徶眯陆ㄉ唐贩?,自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
?。ǘ┵徶么媪糠?,自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù),房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
?。ㄈ┏鲎?、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。
國家稅務(wù)總局
二○○三年七月十五日
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
長江三峽水利樞紐安全保衛(wèi)條例
2013-09-09中華人民共和國刑法修正案(八)
2011-02-25中華人民共和國律師法(2001修訂)
2001-12-29全國人大常委會關(guān)于批準(zhǔn)世界衛(wèi)生組織《煙草控制框架公約》的決定
2005-08-28中華人民共和國執(zhí)業(yè)醫(yī)師法
1970-01-01全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和塔吉克斯坦共和國關(guān)于民事和刑事司法協(xié)助的條約》的決定
1996-09-16全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于批準(zhǔn)《中華人民共和國和吉爾吉斯共和國引渡條約》的決定
1998-11-04全國人大常委會法制工作委員會關(guān)于市轄區(qū)土地審批權(quán)限問題的答復(fù)
1990-11-12全國人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于授權(quán)國務(wù)院對職工退休退職辦法進行部分修改和補充的決定
1983-09-02中華人民共和國建筑法
1997-11-01中華人民共和國礦山安全法
1992-11-07中華人民共和國國防教育法
2001-04-28中華人民共和國防沙治沙法
2001-08-31易制毒化學(xué)品管理條例(2018修正)
2018-09-18中藥品種保護條例(2018修正)
2018-09-18企業(yè)投資項目核準(zhǔn)和備案管理條例
2016-11-30國務(wù)院辦公廳關(guān)于同意建立浙江舟山群島新區(qū)建設(shè)部省際聯(lián)席會議制度的函
2013-12-02殘疾人教育條例(2011修訂)
2011-01-08城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例(2011年修訂)
2011-01-08國務(wù)院關(guān)于改革鐵路投融資體制加快推進鐵路建設(shè)的意見
2013-08-09國務(wù)院關(guān)于推進物聯(lián)網(wǎng)有序健康發(fā)展的指導(dǎo)意見
2013-02-05國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強內(nèi)燃機工業(yè)節(jié)能減排的意見
2013-02-06律師事務(wù)所管理辦法(2012修訂)
2012-11-30國務(wù)院關(guān)于發(fā)布第八批國家級風(fēng)景名勝區(qū)名單的通知
2012-10-31國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快林下經(jīng)濟發(fā)展的意見
2012-07-30國務(wù)院辦公廳關(guān)于貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于進一步做好打擊侵犯知識產(chǎn)權(quán)和制售假冒偽劣商品工作的意見》任務(wù)分工的通知
2011-12-28國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步加強政府網(wǎng)站管理工作的通知
2011-04-21國務(wù)院辦公廳關(guān)于進一步加強乳品質(zhì)量安全工作的通知
2010-09-16國務(wù)院辦公廳關(guān)于鼓勵和引導(dǎo)民間投資健康發(fā)展重點工作分工的通知
2010-07-22國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強地溝油整治和餐廚廢棄物管理的意見
2010-07-13