《婚姻法》第十七條規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，除雙方另有約定外，歸夫妻共同所有。”。該條第二款還規(guī)定，“夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)享有平等的處理權(quán)利”。根據(jù)2000年修訂的《婚姻法》第19條，“夫妻可以約定，婚姻期間取得的財(cái)產(chǎn)和婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)分別所有、共同所有或者部分單獨(dú)所有、部分共同所有。協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式。沒(méi)有約定或者約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定?！薄？梢?jiàn)，《婚姻法》關(guān)于家庭財(cái)產(chǎn)的規(guī)定更傾向于當(dāng)事人自行約定。登記機(jī)關(guān)在判斷房屋權(quán)屬是否屬于夫妻共同所有時(shí)，不能以婚前財(cái)產(chǎn)或者婚后取得的財(cái)產(chǎn)來(lái)認(rèn)定。

在現(xiàn)實(shí)生活中，約定家庭財(cái)產(chǎn)歸一方所有的仍然是少數(shù)，絕大多數(shù)財(cái)產(chǎn)屬于配偶?！冻鞘蟹课菟袡?quán)登記管理辦法》第十一條規(guī)定：“房屋所有權(quán)登記由權(quán)利人（申請(qǐng)人）申請(qǐng)”、“普通住房”。共同所有人共同申請(qǐng)”。根據(jù)這一規(guī)定。大多數(shù)私人財(cái)產(chǎn)應(yīng)由夫妻雙方登記。但由于種種原因，當(dāng)事人不習(xí)慣按共同不動(dòng)產(chǎn)申請(qǐng)登記。除當(dāng)事人提供的登記文件有明顯共性外（如購(gòu)房合同由夫妻共同簽訂，公證書(shū)載明為夫妻共同所有），登記機(jī)關(guān)一般按一方的不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記根據(jù)雙方的聲明。只有當(dāng)財(cái)產(chǎn)被處分或繼承時(shí)，另一方才被視為共有人。因此，如果我們簡(jiǎn)單地回答這個(gè)問(wèn)題，我們應(yīng)該登記屬于夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)。中國(guó)的一些城市已經(jīng)開(kāi)始申請(qǐng)夫妻共有財(cái)產(chǎn)，就像其他形式的共有財(cái)產(chǎn)一樣，由共有人擁有。因?yàn)樾抻喓蟮幕橐龇ǜ⒅禺?dāng)事人本身的約定，因此，在申請(qǐng)時(shí)，無(wú)論該房產(chǎn)是否為婚前財(cái)產(chǎn)，如果明確申請(qǐng)登記為一方所有，都應(yīng)當(dāng)由另一方在登記文件上簽收登記。這樣，無(wú)論是登記機(jī)關(guān)還是申請(qǐng)人都還有一個(gè)適應(yīng)的過(guò)程，但這是必然的趨勢(shì)，將來(lái)處分不動(dòng)產(chǎn)更為方便，當(dāng)事人之間也不容易產(chǎn)生侵權(quán)行為。

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