如何處理房屋買賣欺詐

無論是房屋買賣合同的民事欺詐還是刑事欺詐，都屬于違法行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)民法和合同詐騙責(zé)任的規(guī)定，當(dāng)問題發(fā)生時(shí)，可以采取以下補(bǔ)救措施：1、協(xié)商變更、解除合同。協(xié)商變更，包括合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充。協(xié)商解除是指雙方在合同有效期屆滿前提前解除合同。談判變更和取消的補(bǔ)救措施存在一定的局限性，往往會(huì)遭到欺詐者的拒絕。在這種情況下，被騙方應(yīng)采取其他措施。

2。不履行適用于受騙一方發(fā)現(xiàn)所簽訂的合同不符合法律規(guī)定，另一方涉嫌欺詐，雙方簽訂的合同可能是欺詐性的無效合同的情形。在這種情況下，被騙方應(yīng)暫時(shí)不履行合同內(nèi)容，如不付款等，以免造成財(cái)物無法返還。

3。中止履行適用于受騙方已經(jīng)開始履行但尚未履行完畢，發(fā)現(xiàn)合同可能存在欺詐行為，對方有欺詐嫌疑的情形。在這種情況下，被騙方應(yīng)暫停履行。

4。請求合同管理機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同無效。被騙方在合同履行前或者履行過程中發(fā)現(xiàn)合同可能存在欺詐行為，對方有欺詐嫌疑，雙方當(dāng)事人在合同中已簽訂仲裁協(xié)議的，可以向合同管理機(jī)關(guān)提出申請，即：，工商行政管理部門仲裁委員會(huì)對合同進(jìn)行審查，確認(rèn)欺詐合同無效。請求人民法院確認(rèn)合同無效。如果被騙方在履行前或履行過程中發(fā)現(xiàn)合同是欺詐性合同，另一方涉嫌欺詐，且雙方未簽訂書面仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起訴訟，確認(rèn)欺詐性合同無效。在請求人民法院確認(rèn)合同無效的過程中，要注意：對方當(dāng)事人涉嫌詐騙的，要及時(shí)起訴；起訴前要做好充分準(zhǔn)備，包括收集證據(jù)、撰寫起訴書；如果我們發(fā)現(xiàn)欺詐方可以處分或者轉(zhuǎn)讓已經(jīng)履行的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法向人民法院申請?jiān)V訟。及時(shí)向司法機(jī)關(guān)報(bào)告。許多合同詐騙案件觸犯了刑法，欺詐者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)刑事責(zé)任。被騙方發(fā)現(xiàn)詐騙人的隱匿財(cái)產(chǎn)無法履行或者詐騙人潛逃后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)、人民檢察院或者人民法院報(bào)告，積極提供各種線索，收集合同詐騙證據(jù)，協(xié)助司法機(jī)關(guān)快速偵破合同詐騙案詐騙案件，以彌補(bǔ)因合同詐騙造成的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房銷售糾紛案件適用法律若干問題的解釋》，可以適用雙倍賠償?shù)陌讣形宸N：。成交后，出賣人未通知買受人就將房屋抵押給第三人；

2。房屋買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人；

3。訂立合同時(shí)，出賣人故意隱瞞未取得該商品房預(yù)售許可證的事實(shí)，或者提供虛假的該商品房預(yù)售許可證（如在集體土地上建房待售）；

4。訂立合同時(shí)，出賣人故意隱瞞所售房屋已抵押的事實(shí)；

4 5。訂立合同時(shí)，出賣人故意隱瞞所售房屋已賣給第三人或者安排賠償?shù)氖聦?shí)。

以上是相關(guān)答案，只要認(rèn)定商品房存在欺詐行為，無論是否簽訂合同，那么合同就沒有法律效力。一切損失由對方賠償，對方也可能承擔(dān)刑事責(zé)任。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎