網(wǎng)上購房有哪些手續(xù)？

第一步：通過北京市建設網(wǎng)、北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)三大公示功能（網(wǎng)上預售信息公示、預售房地產(chǎn)信息公示、開發(fā)企業(yè)信用體系公示）查詢房地產(chǎn)信息，然后到售樓處與開發(fā)商協(xié)商；

第二步：購買的商品房在網(wǎng)上簽訂商品房認購書，購房人也可以直接在網(wǎng)上簽訂購房合同，無需認購；

鏈接解讀：購房者和開發(fā)商可以確認預售房認購書的相關條款，通過系統(tǒng)在線填寫認購書內(nèi)容，在線提交后，系統(tǒng)會自動生成認購書編號。開發(fā)商將在線打印認購書并在線記錄。系統(tǒng)將及時提示該商品房已預訂，7日內(nèi)簽訂預售合同的，雙方簽訂7日認購書，7日內(nèi)未簽訂預售合同的，房屋公共信息恢復。此外，經(jīng)濟適用房簽訂認購書后，在30天內(nèi)按照相關規(guī)定進行資格審核，符合購房條件的，通過系統(tǒng)進行預售合同網(wǎng)上簽約。

第三步：實行商品房預售合同網(wǎng)上簽約程序，網(wǎng)上備案后打印預售合同簽訂證明和預售登記申請。此時，樓盤名單上有跡象表明該套房已經(jīng)預售。第四步：實行商品房預售合同預售登記程序。買家可以查詢預售登記是否帶密碼，也可以在網(wǎng)上發(fā)短信回復。

非典的流行減少了人們面對面的接觸機會，通過網(wǎng)絡信息“網(wǎng)上看房”成為購房者關注的重要渠道。

網(wǎng)絡的便捷性為開發(fā)商和買家提供了便利，但也帶來了相應的風險。在這個過程中，作為買家，我們應該注意以下幾個方面：

1。因為購房者通過網(wǎng)頁上的記錄來決定是否購買，網(wǎng)頁上記錄的內(nèi)容可以隨時更改，房地產(chǎn)開發(fā)商更改后，購房者將無法再獲得。因此，建議買受人通過公證機關對擬購買項目網(wǎng)頁記載的內(nèi)容辦理公證手續(xù)，為糾紛發(fā)生后提供相關依據(jù)。

2。注意將網(wǎng)頁上宣傳購買意向的相關內(nèi)容與開發(fā)商簽訂銷售合同。開發(fā)商通過網(wǎng)絡發(fā)布的相關內(nèi)容，其性質屬于開發(fā)商發(fā)出的要約邀請。買賣雙方最終執(zhí)行的內(nèi)容以雙方簽訂的銷售合同為準。因此，作為買家，網(wǎng)站上宣傳購買意向的內(nèi)容應簽訂合同，使之更具效力。注意核實開發(fā)商資質和企業(yè)法人資質。作為購房者，要在網(wǎng)上核實開發(fā)商的姓名、資質、法人身份等信息，以確定房地產(chǎn)開發(fā)商的真實性和項目的合法性。注意核實項目合法銷售所需的相關證件、許可證的取得情況。要核實預售、預建項目是否合法，預售、預建項目是否合法，預售、預建項目是否合法。注意核實開發(fā)商提供的房價款銀行賬號的真實性。對于開發(fā)商提供的銀行賬戶，需核實賬戶是否由房地產(chǎn)開發(fā)商出具，或直接要求開發(fā)商向購房者出具公證書。

網(wǎng)上購房有哪些手續(xù)？在網(wǎng)上購房之前，需要去實地看房，看看房子的結構和質量。如果你還沒看過房子，建議不要輕易在網(wǎng)上買房。如果您對網(wǎng)購程序不清楚或對網(wǎng)購有爭議，歡迎您向律霸在線律師咨詢。你知道嗎