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寧波
搬家二手房前有哪些注意事項(xiàng)
二手房搬家前的注意事項(xiàng)。檢查房屋的合法性和合理性
決定購(gòu)買二手房后，應(yīng)檢查房屋是否合法。如果是福利房，需要詢問(wèn)房屋是否在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)，以避免購(gòu)房合同與國(guó)家法律發(fā)生沖突。此外，還要檢查房屋附近規(guī)劃的合理性，盡量不要購(gòu)買被拆遷房屋或附近的高層住宅。在購(gòu)買二手房之前，我們需要詳細(xì)了解土地的使用性質(zhì)和土地的使用年限。如果是市政府劃撥的土地，政府有權(quán)無(wú)償收回。建議購(gòu)買使用年限較長(zhǎng)的房屋。辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)，要注意二手房是否處于租賃期。如果是在租賃期內(nèi)，按照“賣不破租”的原則，新買的二手房不能及時(shí)裝修入住。房產(chǎn)證是唯一的證明。在交易中，要確保房產(chǎn)證原件真實(shí)，核對(duì)產(chǎn)權(quán)記錄。需要注意的是，如果房子是公共財(cái)產(chǎn)，那么一人辦理的售房手續(xù)將不成立。你知道嗎
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