1、 租房時(shí)應(yīng)該防范哪些陷阱？

房產(chǎn)中介是買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)的平臺(tái)，有義務(wù)保證買(mǎi)賣(mài)雙方交易安全。（1） 虛假宣傳誘使消費(fèi)者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價(jià)廉”的房屋來(lái)吸引客戶(hù)。在投訴案件中，該廣告謊稱(chēng)家具、家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓?zhuān)诤贤袥](méi)有注明，導(dǎo)致消費(fèi)者虛假購(gòu)房、看房。二是霸王合同簽訂后，消費(fèi)者權(quán)益得不到保障。一位消費(fèi)者投訴稱(chēng)，中介公司在簽訂合同時(shí)，約定無(wú)論介紹與否，只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂合同，就要支付中介費(fèi)。這些條款是非法的。（3） 非法經(jīng)營(yíng)，損害消費(fèi)者利益。一些中介公司向消費(fèi)者介紹的房屋違法或缺乏合法手續(xù)，使購(gòu)房者無(wú)法辦理手續(xù)；一些房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能購(gòu)買(mǎi)，但為了賺取中介費(fèi)，中介公司告訴購(gòu)房者不需要辦理手續(xù)，這是法律無(wú)法保證的。（4） 創(chuàng)建一個(gè)名稱(chēng)并收取各種費(fèi)用。有的中介公司找各種借口，除了合法的中介費(fèi)，還要收取所謂的看房費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等費(fèi)用。（5） 付款容易，退款難。從投訴的角度看，把交給中介公司的錢(qián)退還給消費(fèi)者是很困難的。比如，房租到期后，中介公司應(yīng)該退還房屋押金，但有的中介公司找借口比如東西損壞了，也就是不退還押金。（6） “黑中介”無(wú)證騙錢(qián)。一些沒(méi)有固定營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的無(wú)證“黑中介”利用消費(fèi)者的無(wú)知騙取錢(qián)財(cái)，一旦被發(fā)現(xiàn)就會(huì)溜之大吉。第二，如何規(guī)避中介中的風(fēng)險(xiǎn)。所謂“兩證”，是指房地產(chǎn)中介公司既要有房地產(chǎn)部門(mén)頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，又要有工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。如果只有營(yíng)業(yè)執(zhí)照而沒(méi)有資質(zhì)證書(shū)，一般是咨詢(xún)機(jī)構(gòu)，可以從事房屋政策和信息咨詢(xún)，但不能從事房屋租賃、銷(xiāo)售等中介業(yè)務(wù)。只有資質(zhì)證書(shū)沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，是違法的。兩證齊全才是合法的房產(chǎn)中介。因此，當(dāng)你要找中介公司租房時(shí)，首先要看它是否有兩張證明。值得一提的是，在看這兩張證件時(shí)，要分清真假，好好看原件，不要看復(fù)印件，并記下注冊(cè)號(hào)，因?yàn)橐恍┎环ㄖ薪槔脧?fù)印件行騙。如果您與兩證齊全的中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，權(quán)益受到侵害，可以向消保委或房產(chǎn)部門(mén)投訴。否則，一旦發(fā)生糾紛，誰(shuí)也不會(huì)接受。第二，簽訂合同應(yīng)該詳細(xì)而不是粗糙。消費(fèi)者在簽訂租賃合同時(shí)，必須明確協(xié)議內(nèi)容。作為租客，一般在選擇自己信任的房地產(chǎn)中介時(shí)

最后，選擇的中介，應(yīng)該是大而不是小。這里大大小小，指的是中介公司的規(guī)模。一般來(lái)說(shuō)，大型中介機(jī)構(gòu)專(zhuān)業(yè)人員多、層次高、信息資源豐富，中介行為相對(duì)規(guī)范。為了吸引顧客，一些小中介甚至自吹自擂、暢所欲言、弄虛作假，也就不足為奇了。

基于以上介紹，在租房時(shí)，如果找到中介，一定要防范中介欺詐的風(fēng)險(xiǎn)。相信您在閱讀了以上介紹后，對(duì)法律知識(shí)有了一定的了解。如果您對(duì)這方面有任何法律問(wèn)題，請(qǐng)咨詢(xún)律師律師網(wǎng)，他會(huì)給你專(zhuān)業(yè)的答案。你知道嗎